電子住宅租賃協(xié)議規(guī)范2024

電子版住宅租賃協(xié)議規(guī)范2024版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1物業(yè)交付時(shí)間13.2物業(yè)交接手續(xù)13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租人地址：市區(qū)路號(hào)1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：X1.2.2承租人地址：市區(qū)路號(hào)2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2物業(yè)面積：平方米2.3物業(yè)用途：住宅3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：如承租人在租賃期滿前6個(gè)月提出續(xù)約申請(qǐng)，且出租人同意，則租賃合同自動(dòng)續(xù)約一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付日期：每月10日前4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如物業(yè)無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定：承租人應(yīng)按住宅用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常物業(yè)維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人并承擔(dān)維修費(fèi)用。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，為物業(yè)投?；痣U(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身安全保險(xiǎn)。9.合同變更9.1合同變更條件：合同雙方同意且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.合同終止10.1合同終止條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）合同一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止程序：合同終止前一個(gè)月，雙方協(xié)商確定物業(yè)交割日期，進(jìn)行物業(yè)交割并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供物業(yè)或違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。13.其他條款13.1物業(yè)交付時(shí)間：租賃開(kāi)始日期當(dāng)天。13.2物業(yè)交接手續(xù)：雙方在物業(yè)交付時(shí)進(jìn)行物業(yè)交接，并簽署物業(yè)交接單。13.3合同附件：包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀照片、物業(yè)鑰匙交接記錄等。14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人：甲方（出租人）：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（承租人）：X第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以證明物業(yè)的現(xiàn)有狀況。附件說(shuō)明：用于記錄物業(yè)交付時(shí)的具體情況，便于日后交割時(shí)核對(duì)。附件二：物業(yè)鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括鑰匙的數(shù)量、種類、交接時(shí)間、交接人等信息。附件說(shuō)明：用于記錄鑰匙交接的過(guò)程，確保鑰匙的妥善管理。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收款人、收款日期等信息。附件說(shuō)明：用于證明押金已支付，作為退還押金的依據(jù)。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說(shuō)明：用于記錄租金支付的情況，確保租金的按時(shí)支付。附件五：物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：用于記錄物業(yè)維修的情況，明確維修責(zé)任。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。附件說(shuō)明：用于記錄合同變更的情況，確保雙方權(quán)益。附件七：物業(yè)交接單詳細(xì)要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)包括物業(yè)交付時(shí)間、交付狀態(tài)、雙方簽字等信息。附件說(shuō)明：用于記錄物業(yè)交割的情況，明確交割責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供物業(yè)或違反合同規(guī)定。2.承租人未按約定支付租金或違反合同規(guī)定。3.雙方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)終止合同。3.違約方應(yīng)在違約發(fā)生后X個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則對(duì)方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租人未能在租賃開(kāi)始日期當(dāng)天交付物業(yè)，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，則出租人構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)承擔(dān)延遲交付物業(yè)的違約責(zé)任，如支付違約金等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，本合同的甲方。2.承租人：指X，本合同的乙方。3.物業(yè)：指位于市區(qū)路號(hào)的住宅物業(yè)。4.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。5.