2024年商業(yè)店鋪承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議樣本

2024年商業(yè)店鋪承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1：甲方（店鋪所有權(quán)人）的基本信息1.2：乙方（承包方）的基本信息1.3：店鋪的基本信息第二條：承包經(jīng)營(yíng)范圍及內(nèi)容2.1：乙方承包的經(jīng)營(yíng)范圍2.2：乙方不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.3：商品或服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條：承包期限3.1：承包開(kāi)始日期3.2：承包結(jié)束日期3.3：提前終止承包的條件第四條：租金及支付方式4.1：租金的計(jì)算方式4.2：租金的支付日期和方式4.3：租金調(diào)整機(jī)制第五條：經(jīng)營(yíng)管理和自律5.1：乙方應(yīng)遵守的店鋪管理制度5.2：乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用5.3：乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第六條：營(yíng)銷和廣告6.1：乙方負(fù)責(zé)店鋪的營(yíng)銷和廣告活動(dòng)6.2：乙方的營(yíng)銷和廣告不得影響店鋪品牌形象6.3：營(yíng)銷和廣告費(fèi)用的承擔(dān)方式第七條：維修和保養(yǎng)7.1：乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常維修和保養(yǎng)7.2：大修或翻新的費(fèi)用承擔(dān)方式7.3：甲方提供的維修和技術(shù)支持第八條：事故和責(zé)任8.1：因乙方原因造成的事故責(zé)任承擔(dān)8.2：甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍8.3：保險(xiǎn)的購(gòu)買和費(fèi)用承擔(dān)第九條：合同的變更和終止9.1：合同變更的條件和程序9.2：合同終止的條件和程序9.3：合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理第十條：違約責(zé)任10.1：甲方違約的責(zé)任承擔(dān)10.2：乙方違約的責(zé)任承擔(dān)10.3：違約金的計(jì)算方式和支付方式第十一條：爭(zhēng)議解決11.1：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.2：協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地法院管轄第十二條：保密條款12.1：雙方對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)12.2：違反保密義務(wù)的責(zé)任承擔(dān)第十三條：合同的生效、修改和解除13.1：合同的生效條件13.2：合同的修改程序13.3：合同的解除條件第十四條：其他條款14.1：雙方約定的其他事項(xiàng)14.2：合同附件14.3：合同的簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（店鋪所有權(quán)人）的基本信息甲方名稱為：有限公司，地址為市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人及聯(lián)系電話為：X，X。1.2乙方（承包方）的基本信息乙方名稱為：有限公司，地址為市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人及聯(lián)系電話為：X，X。1.3店鋪的基本信息店鋪名稱為：店鋪，位于市區(qū)路號(hào)，店鋪面積為平方米。第二條：承包經(jīng)營(yíng)范圍及內(nèi)容2.1乙方承包的經(jīng)營(yíng)范圍乙方承包的店鋪經(jīng)營(yíng)范圍包括：商品銷售、服務(wù)提供等。具體商品和服務(wù)范圍見(jiàn)附件一。2.2乙方不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.3商品或服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的商品或服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證商品或服務(wù)的質(zhì)量，不得損害消費(fèi)者的合法權(quán)益。第三條：承包期限3.1承包開(kāi)始日期承包開(kāi)始日期為：2024年1月1日。3.2承包結(jié)束日期承包結(jié)束日期為：2029年12月31日。3.3提前終止承包的條件在合同履行期間，如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。第四條：租金及支付方式4.1租金的計(jì)算方式乙方向甲方支付的租金為：元/月。4.2租金的支付日期和方式乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的10日內(nèi)，將租金支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息見(jiàn)附件二。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金將在每五年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的CPI指數(shù)的漲幅。第五條：經(jīng)營(yíng)管理和自律5.1乙方應(yīng)遵守的店鋪管理制度乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪管理制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用包括：增值稅、所得稅、物業(yè)管理費(fèi)等。具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件三。5.3乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)。第八條：維修和保養(yǎng)8.1乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常維修和保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維修和保養(yǎng)工作，保證店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2大修或翻新的費(fèi)用承擔(dān)方式如店鋪需要進(jìn)行大修或翻新，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體金額和承擔(dān)方式在合同附件四中詳細(xì)說(shuō)明。8.3甲方提供的維修和技術(shù)支持甲方應(yīng)提供必要的維修和技術(shù)支持，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第九條：事故和責(zé)任9.1因乙方原因造成的事故責(zé)任承擔(dān)如事故因乙方原因造成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍甲方應(yīng)對(duì)因自身原因造成的事故承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3保險(xiǎn)的購(gòu)買和費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條：合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件和程序合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將店鋪恢復(fù)至合同開(kāi)始前的狀態(tài)，并支付合同終止所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約的責(zé)任承擔(dān)如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方違約的責(zé)任承擔(dān)如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約金的計(jì)算方式和支付方式違約金計(jì)算方式為：違約金=違約行為所造成的損失金額×違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任比例。違約金支付方式為：在收到甲方書面通知后的10日內(nèi)，乙方向甲方支付違約金。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地法院管轄如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地法院管轄。第十三條：保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。13.2違反保密義務(wù)的責(zé)任承擔(dān)如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪經(jīng)營(yíng)范圍及商品服務(wù)目錄詳細(xì)列出乙方承包店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和商品服務(wù)目錄，包括但不限于商品種類、服務(wù)項(xiàng)目等。附件二：租金支付賬號(hào)信息提供甲方租金支付的銀行賬號(hào)信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。附件三：乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用，包括計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：大修或翻新費(fèi)用承擔(dān)方式詳細(xì)說(shuō)明大修或翻新費(fèi)用的計(jì)算方式、承擔(dān)比例和支付方式等。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買明細(xì)列出乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)費(fèi)用等明細(xì)。附件六：合同變更和終止協(xié)議模板提供合同變更和終止的協(xié)議模板，明確變更和終止的條件、程序和相關(guān)規(guī)定。附件七：違約金計(jì)算方式及支付協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式和支付協(xié)議，包括計(jì)算公式、支付日期和支付方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方未按照約定時(shí)間和方式支付租金。3.乙方未遵守甲方提供的店鋪管理制度。4.乙方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用。5.乙方未按照約定進(jìn)行店鋪的維修和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=違約行為所造成的損失金額×違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任比例。2.違約金支付方式：在收到甲方書面通知后的10日內(nèi)，乙方向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=因乙方違約行為造成的損失金額×乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任比例。例如，乙方經(jīng)營(yíng)了合同約定外的賭博服務(wù)，導(dǎo)致店鋪被政府部門查處，甲方因此遭受了罰款和聲譽(yù)損失，甲方可以要求乙方根據(jù)實(shí)際損失金額支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指店鋪所有權(quán)人，具有店鋪的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.乙方：指承包方，具有店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。3.承包經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在店