2024年房產(chǎn)土地交易協(xié)議模板

2024年房產(chǎn)土地交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)土地交易概述1.1房產(chǎn)土地位置與面積1.2房產(chǎn)土地權(quán)屬證明1.3房產(chǎn)土地交易價格與支付方式2.交易雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.1.1房產(chǎn)土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1.2協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.1.3保證房產(chǎn)土地交易合法性2.2買方權(quán)益與義務(wù)2.2.1支付交易價格2.2.2協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.2.3遵守房產(chǎn)土地交易法律法規(guī)3.交易流程與時間安排3.1簽署合同3.2辦理房產(chǎn)土地評估與鑒定3.3支付交易價格3.4辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.5交付房產(chǎn)土地4.稅費與費用4.1交易稅費4.2鑒定評估費用4.3其他相關(guān)費用5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2請求房地產(chǎn)交易管理部門調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1房產(chǎn)土地交易過程中涉及的第三方協(xié)議7.2雙方對房產(chǎn)土地的保密協(xié)議7.3房產(chǎn)土地交易完成后，雙方對交易信息的保密協(xié)議8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.附件9.1房產(chǎn)土地權(quán)屬證明文件9.2交易價格支付憑證9.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理相關(guān)文件10.合同的簽訂地與適用法律10.1合同簽訂地10.2適用法律11.雙方聯(lián)系方式與送達地址11.1賣方聯(lián)系方式與送達地址11.2買方聯(lián)系方式與送達地址12.合同簽署日期13.合同正本與副本13.1合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份13.2合同副本一份，提交給房產(chǎn)土地交易管理部門備案14.其他條款第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)土地交易概述1.1房產(chǎn)土地位置與面積甲方（賣方）擁有的位于【具體地址】的房產(chǎn)土地，土地證號：【土地證號】，土地面積為【面積】平方米，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積為【面積】平方米。具體位置、面積等詳細信息以房產(chǎn)土地權(quán)屬證明為準。1.2房產(chǎn)土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、身份證等，以證明甲方對上述房產(chǎn)土地享有合法所有權(quán)。1.3房產(chǎn)土地交易價格與支付方式甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認上述房產(chǎn)土地的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易價格。具體支付方式如下：（1）交易價格的【比例】作為定金，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【時間】內(nèi)支付給甲方；（2）剩余的交易價格，乙方應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完畢之日起【時間】內(nèi)支付給甲方。第二條交易雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.1.1房產(chǎn)土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后，將房產(chǎn)土地的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。2.1.2協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供相關(guān)證件、文件等，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移順利進行。2.1.3保證房產(chǎn)土地交易合法性甲方保證上述房產(chǎn)土地的交易合法有效，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o效或被撤銷，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2買方權(quán)益與義務(wù)2.2.1支付交易價格乙方按照本合同約定的價格和支付方式，向甲方支付交易價格。2.2.2協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供相關(guān)證件、文件等，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移順利進行。2.2.3遵守房產(chǎn)土地交易法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房產(chǎn)土地交易的法律、法規(guī)和政策，按照約定的方式進行交易。第三條交易流程與時間安排3.1簽署合同甲乙雙方在本合同約定的條款和條件下，簽署本合同。3.2辦理房產(chǎn)土地評估與鑒定甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的價格進行房產(chǎn)土地評估與鑒定，如需第三方機構(gòu)進行評估鑒定，相關(guān)費用由【甲方/乙方】承擔。3.3支付交易價格乙方按照本合同約定的方式和時間，向甲方支付交易價格。3.4辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證件、文件等。3.5交付房產(chǎn)土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)土地交付給乙方。第四條稅費與費用4.1交易稅費本合同涉及的房產(chǎn)土地交易稅費，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由【甲方/乙方】承擔。具體稅費標準以稅務(wù)部門的規(guī)定為準。4.2鑒定評估費用本合同涉及的房產(chǎn)土地評估鑒定費用，由【甲方/乙方】承擔。4.3其他相關(guān)費用本合同涉及的房產(chǎn)土地交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由【甲方/乙方】承擔。第五條違約責任5.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。6.2請求房地產(chǎn)交易管理部門調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)土地交易管理部門申請調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1房產(chǎn)土地交易過程中涉及的第三方協(xié)議本合同涉及的房產(chǎn)土地交易過程中，如需要與第三方簽署協(xié)議，應(yīng)事先取得對方的同意，并報甲方備案。7.2雙方對房產(chǎn)土地的保密協(xié)議雙方應(yīng)對本合同涉及的房產(chǎn)第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更本合同履行過程中，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。8.3合同的終止本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同即告終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條附件9.1房產(chǎn)土地權(quán)屬證明文件本合同附件包括房產(chǎn)證、土地證、身份證等權(quán)屬證明文件。9.2交易價格支付憑證本合同附件包括交易價格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收條等。9.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理相關(guān)文件本合同附件包括房產(chǎn)土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理的相關(guān)文件，如評估報告、鑒定報告等。第十條合同的簽訂地與適用法律10.1合同簽訂地本合同簽訂地為【合同簽訂地】。10.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條雙方聯(lián)系方式與送達地址11.1賣方聯(lián)系方式與送達地址甲方（賣方）聯(lián)系方式：電話：【電話號碼】地址：【地址】11.2買方聯(lián)系方式與送達地址乙方（買方）聯(lián)系方式：電話：【電話號碼】地址：【地址】第十二條合同簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。第十三條合同正本與副本13.1合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本一份，提交給房產(chǎn)土地交易管理部門備案。第十四條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證原件及復印件房產(chǎn)證上所示房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等房產(chǎn)證的頒發(fā)日期和有效期限附件二：土地證土地證原件及復印件土地證上所示土地的詳細信息，包括土地位置、面積、用途等土地證的頒發(fā)日期和有效期限附件三：身份證甲方（賣方）和乙方（買方）的身份證原件及復印件身份證上的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等個人信息附件四：交易價格支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收條交易價格支付的詳細信息，包括支付金額、支付日期等附件五：房產(chǎn)土地評估報告評估報告中所示的房產(chǎn)土地價值、評估日期等評估報告中所示的土地用途、容積率、建筑密度等指標附件六：房產(chǎn)土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理相關(guān)文件權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理的申請表、申請書等權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定將房產(chǎn)土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方2.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.甲方提供的房產(chǎn)土地權(quán)屬證明文件不真實、不完整或不合法4.乙方未按照本合同約定支付交易價格5.乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.乙方未遵守房產(chǎn)土地交易法律法規(guī)，導致交易無效或被撤銷違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約金、賠償損失等違約責任2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約金、賠償損失等違約責任示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立使用功能的建筑物及其附屬設(shè)施和土地2.土地：指國家或集體所有的土地使用權(quán)3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)土地所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程4.交易價格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)土地交易的價格5.違約