2024年建筑行業(yè)分包工程協(xié)議范本

2024年建筑行業(yè)分包工程協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.分包工程概述1.1分包工程的范圍和內(nèi)容1.2分包工程的地點(diǎn)和工期1.3分包工程的質(zhì)量和安全要求2.分包商的義務(wù)和責(zé)任2.1分包商的施工能力和資質(zhì)2.2分包商的管理和組織2.3分包商的材料和設(shè)備要求3.業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任3.1業(yè)主的支付義務(wù)3.2業(yè)主的監(jiān)督和管理權(quán)3.3業(yè)主的變更和調(diào)整權(quán)4.工程款項(xiàng)和支付方式4.1工程款項(xiàng)的計(jì)算和支付周期4.2工程款項(xiàng)的支付條件和方式4.3工程款項(xiàng)的扣除和罰款5.工程變更和調(diào)整5.1工程變更的條件和程序5.2工程調(diào)整的范圍和方式5.3工程變更和調(diào)整的費(fèi)用處理6.工程質(zhì)量和驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求6.2工程驗(yàn)收的程序和標(biāo)準(zhǔn)6.3工程質(zhì)量問(wèn)題的處理7.安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)的要求和措施7.2環(huán)境保護(hù)的規(guī)定和措施7.3安全事故的處理8.違約責(zé)任8.1分包商的違約行為和責(zé)任8.2業(yè)主的違約行為和責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償和處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和程序9.2仲裁和訴訟的適用9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.合同的生效和終止10.1合同的簽訂和生效條件10.2合同的終止條件和方式10.3合同終止后的義務(wù)和責(zé)任11.保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)措施和期限11.3保密信息的違約責(zé)任12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改的條件和程序12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和方式12.3合同修改和補(bǔ)充的效力13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序13.3法律適用和爭(zhēng)議解決的爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1合同的附件和附錄14.2合同的簽字和蓋章14.3合同的送達(dá)和通知第一部分：合同如下：1.分包工程概述1.1分包工程的范圍和內(nèi)容本合同分包工程范圍包括但不限于：土建施工、鋼結(jié)構(gòu)安裝、水電安裝、裝飾裝修、園林綠化等工程。分包工程的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。1.2分包工程的地點(diǎn)和工期分包工程地點(diǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件二。合同約定的工期為_(kāi)___年__月__日至____年__月__日。1.3分包工程的質(zhì)量和安全要求分包工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，并滿足設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求。分包過(guò)程中，分包商應(yīng)嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，確保施工安全。2.分包商的義務(wù)和責(zé)任2.1分包商的施工能力和資質(zhì)分包商應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，且具有與分包工程相匹配的施工能力和技術(shù)水平。分包商應(yīng)保證其施工隊(duì)伍的穩(wěn)定性和施工技能符合工程要求。2.2分包商的管理和組織分包商應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理體系，明確項(xiàng)目經(jīng)理、施工管理人員及作業(yè)人員的職責(zé)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)管理有序、施工順利進(jìn)行。2.3分包商的材料和設(shè)備要求分包商應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合工程要求。分包商應(yīng)承擔(dān)因材料和設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。3.業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任3.1業(yè)主的支付義務(wù)業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式向分包商支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。業(yè)主逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。3.2業(yè)主的監(jiān)督和管理權(quán)業(yè)主有權(quán)對(duì)分包工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理，分包商應(yīng)積極配合。業(yè)主有權(quán)要求分包商對(duì)施工中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。3.3業(yè)主的變更和調(diào)整權(quán)業(yè)主根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，有權(quán)對(duì)分包工程的范圍、內(nèi)容、工期等進(jìn)行變更和調(diào)整。分包商應(yīng)按照業(yè)主的變更通知，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃和工程報(bào)價(jià)。4.工程款項(xiàng)和支付方式4.1工程款項(xiàng)的計(jì)算和支付周期工程款項(xiàng)根據(jù)工程進(jìn)度、工程量及合同約定的價(jià)格計(jì)算。業(yè)主按照工程進(jìn)度，分階段向分包商支付工程款。具體支付周期和比例詳見(jiàn)附件三。4.2工程款項(xiàng)的支付條件和方式業(yè)主在確認(rèn)分包商提交的工程進(jìn)度報(bào)告和工程量清單后，應(yīng)當(dāng)在約定的支付期限內(nèi)支付相應(yīng)的工程款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件四。4.3工程款項(xiàng)的扣除和罰款分包商未按照合同約定完成工程進(jìn)度或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，業(yè)主有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款，并按照合同約定收取違約金。5.工程變更和調(diào)整5.1工程變更的條件和程序工程變更需經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提出。變更程序?yàn)椋簶I(yè)主提出變更要求，分包商根據(jù)變更要求提交變更報(bào)價(jià)，業(yè)主審批后分包商按變更要求執(zhí)行。5.2工程調(diào)整的范圍和方式工程調(diào)整范圍包括工程內(nèi)容、工程量、工程周期等。調(diào)整方式為：業(yè)主提出調(diào)整要求，分包商根據(jù)調(diào)整要求提交調(diào)整報(bào)價(jià)，業(yè)主審批后分包商按調(diào)整要求執(zhí)行。5.3工程變更和調(diào)整的費(fèi)用處理工程變更和調(diào)整的費(fèi)用按照附件五的規(guī)定計(jì)算。分包商應(yīng)按照業(yè)主批準(zhǔn)的變更和調(diào)整要求，調(diào)整工程進(jìn)度和工程報(bào)價(jià)。6.工程質(zhì)量和驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求分包工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，并滿足設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見(jiàn)附件六。6.2工程驗(yàn)收的程序和標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收分為分部驗(yàn)收和總體驗(yàn)收。驗(yàn)收程序?yàn)椋悍职烫峤或?yàn)收申請(qǐng)，業(yè)主組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，辦理竣工結(jié)算。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件七。6.3工程質(zhì)量問(wèn)題的處理工程質(zhì)量問(wèn)題由分包商負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因分包商原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，分包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1分包商的違約行為和責(zé)任分包商違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，及時(shí)整改并承擔(dān)相應(yīng)賠償。8.2業(yè)主的違約行為和責(zé)任業(yè)主未按照合同約定支付工程款、變更和調(diào)整工程、履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。業(yè)主應(yīng)按照分包商的要求，及時(shí)支付工程款并承擔(dān)相應(yīng)賠償。8.3違約責(zé)任的賠償和處理方式違約責(zé)任賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小和合同約定等因素確定。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和程序9.2仲裁和訴訟的適用雙方同意選擇____市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。仲裁裁決或法院判決對(duì)雙方具有法律約束力。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。10.合同的生效和終止10.1合同的簽訂和生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，直至工程驗(yàn)收合格、辦理竣工結(jié)算。10.2合同的終止條件和方式合同終止條件為工程驗(yàn)收合格、辦理竣工結(jié)算。合同終止方式為雙方簽字確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告。10.3合同終止后的義務(wù)和責(zé)任合同終止后，分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，做好工程移交工作，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。雙方對(duì)彼此的保密信息仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。11.保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。具體保密信息范圍和內(nèi)容詳見(jiàn)附件八。11.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止后____年止。11.3保密信息的違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因保密信息泄露造成的損失。損失金額根據(jù)損失大小和合同約定等因素確定。12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改的條件和程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和方式合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確、具體，以書(shū)面形式附加于合同后。補(bǔ)充內(nèi)容與合同條款具有同等法律效力。12.3合同修改和補(bǔ)充的效力合同修改和補(bǔ)充不影響原合同的生效和終止條件。雙方應(yīng)按照修改和補(bǔ)充后的合同繼續(xù)履行各自的義務(wù)。13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。13.2法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。法律法規(guī)與合同約定有沖突的，優(yōu)先適用合同約定。13.3法律適用和爭(zhēng)議解決的爭(zhēng)議解決方式雙方同意選擇合同簽訂地法律適用，并按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。14.其他條款14.1合同的附件和附錄本合同附件包括工程圖紙、工程量清單、報(bào)價(jià)單等，附錄包括合同雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式。14.2合同的簽字和蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同立即生效。14.3合同的送達(dá)和通知雙方應(yīng)當(dāng)確保合同及其附件送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系人和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系人和聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：分包工程范圍和內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出分包工程的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于土建施工、鋼結(jié)構(gòu)安裝、水電安裝、裝飾裝修、園林綠化等工程的詳細(xì)項(xiàng)目和規(guī)格要求。附件二：分包工程地點(diǎn)和工期詳細(xì)說(shuō)明具體描述分包工程地點(diǎn)的位置和坐標(biāo)，以及合同約定的工期起止日期和相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件三：工程款項(xiàng)計(jì)算和支付周期詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)規(guī)定工程款項(xiàng)的計(jì)算方法、支付周期、支付比例和支付方式，以及相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)和條件。附件四：工程款項(xiàng)支付條件和方式詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明工程款項(xiàng)的支付條件和方式，包括支付賬戶信息、支付時(shí)間和支付流程。附件五：工程變更和調(diào)整的費(fèi)用處理詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)規(guī)定工程變更和調(diào)整的費(fèi)用計(jì)算方法、費(fèi)用承擔(dān)方式和費(fèi)用支付流程。附件六：工程質(zhì)量和驗(yàn)收詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出工程質(zhì)量的國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，并明確設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求。附件七：工程驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明工程驗(yàn)收的程序、步驟、標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括分部驗(yàn)收和總體驗(yàn)收的具體流程。附件八：保密信息范圍和內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出需要保密的信息范圍和內(nèi)容，包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包商的違約行為及責(zé)任示例一：分包商未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程延期。根據(jù)合同約定，分包商應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因工程延期產(chǎn)生的相關(guān)損失。示例二：分包商施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未能滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。分包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和相關(guān)賠償責(zé)任。2.業(yè)主的違約行為及責(zé)任示例一：業(yè)主未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致分包商施工資金不足。根據(jù)合同約定，業(yè)主應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因資金不足導(dǎo)致的損失。示例二：業(yè)主未經(jīng)分包商同意，單方面變更工程范圍和內(nèi)容。業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.分包工程：指承包商將其所承包的工程中的部分工作內(nèi)容委托給其他具有