房產(chǎn)代理業(yè)務協(xié)議2024年適用

房產(chǎn)代理業(yè)務協(xié)議2024年適用版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)代理業(yè)務定義與范圍1.1房產(chǎn)代理業(yè)務的定義1.2房產(chǎn)代理業(yè)務的范圍2.雙方的權利與義務2.1代理方的權利與義務2.1.1代理方的權利2.1.2代理方的義務2.2委托方的權利與義務2.2.1委托方的權利2.2.2委托方的義務3.代理費用與支付方式3.1代理費用的計算與支付3.1.1代理費用的計算3.1.2代理費用的支付方式4.合同的履行期限4.1代理業(yè)務的開始與結束時間4.2合同的續(xù)約與終止5.保密條款5.1保密信息的定義與范圍5.2保密義務的履行5.3保密信息的例外情況6.違約責任6.1代理方的違約責任6.2委托方的違約責任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調解7.3法律訴訟8.適用法律8.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的生效條件10.1合同的簽訂日期10.2合同的生效日期11.其他條款11.1雙方約定的其他事項11.2附加條款或其他附件12.合同的簽署12.1代理方的簽署人12.2委托方的簽署人13.附件13.1房產(chǎn)代理業(yè)務的具體描述13.2雙方提供的相關證明材料14.簽字蓋章頁14.1代理方的簽字蓋章14.2委托方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)代理業(yè)務定義與范圍1.1房產(chǎn)代理業(yè)務的定義代理方接受委托方的委托，為其提供房產(chǎn)出售、出租、購買等經(jīng)紀服務。代理方在委托方的授權范圍內(nèi)，以委托方的名義與第三方進行交易，并收取相應的傭金。1.2房產(chǎn)代理業(yè)務的范圍（1）發(fā)布房產(chǎn)出售、出租信息，進行市場推廣；（2）尋找潛在買家或租戶，并安排雙方看房；（3）協(xié)助委托方與買家或租戶進行價格談判；（4）代為辦理房產(chǎn)交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權過戶等；（5）收取傭金，并按約定向委托方支付。第二條雙方的權利與義務2.1代理方的權利與義務2.1.1代理方的權利（1）在委托方的授權范圍內(nèi)，以委托方的名義進行經(jīng)紀活動；（2）按照約定收取傭金；（3）要求委托方提供與房產(chǎn)交易相關的資料和信息。2.1.2代理方的義務（1）遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，公正公平地開展經(jīng)紀活動；（2）在授權范圍內(nèi)，維護委托方的合法權益；（3）妥善保管委托方的資料和信息，不得泄露給第三方；（4）如實的向委托方反饋房產(chǎn)交易市場的行情和相關信息。2.2委托方的權利與義務2.2.1委托方的權利（1）按照約定支付代理費用；（2）要求代理方按照授權范圍開展經(jīng)紀活動；（3）拒絕代理方提出的超出授權范圍的要求。2.2.2委托方的義務（1）向代理方提供真實、準確的房產(chǎn)信息和相關資料；（2）配合代理方的經(jīng)紀活動，包括但不限于看房、簽署合同等；（3）按照約定支付傭金和其他費用；（4）如實的向代理方反饋房產(chǎn)交易市場的行情和相關信息。第三條代理費用與支付方式3.1代理費用的計算與支付代理費用根據(jù)代理業(yè)務的實際情況，按照約定的比例或者固定金額計算。具體計算方式如下：（1）房產(chǎn)出售、出租成功后，代理費用為成交價的百分之一（1%）作為傭金，由買方或租方支付；（2）如房產(chǎn)未能出售、出租，代理費用按照雙方約定的金額支付。代理費用在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付。支付方式如下：（1）通過銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付。第四條合同的履行期限4.1代理業(yè)務的開始與結束時間代理業(yè)務開始時間為委托方與代理方簽訂合同之日起。代理業(yè)務結束時間為房產(chǎn)出售、出租成功，或者雙方約定的代理期限屆滿之日。4.2合同的續(xù)約與終止如雙方同意續(xù)約，應在代理業(yè)務結束前一個月內(nèi)簽訂續(xù)約合同。委托方有權提前終止合同，但需提前一個月通知代理方。代理方有權提前終止合同，但需支付委托方一個月的代理費用作為違約金。第五條保密條款5.1保密信息的定義與范圍保密信息包括：委托方的個人信息、房產(chǎn)信息、交易過程中的價格和其他敏感信息。5.2保密義務的履行代理方和委托方均有義務對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。5.3保密信息的例外情況如法律、法規(guī)、政府有關部門要求披露保密信息，或者雙方另有約定，保密信息不受本條款限制。第六條違約責任6.1代理方的違約責任代理方如違反合同約定，導致委托方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。6.2委托方的違約責任委托方如違反合同約定，導致代理方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2提交第三方調解如協(xié)商不成，雙方同意提交房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織進行調解。7.3法律訴訟如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條適用法律8.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件雙方同意解除合同的，應書面通知對方。合同解除后，代理方應立即停止經(jīng)紀活動，并退還已收取的代理費用。第十條合同的生效條件10.1合同的簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的生效日期本合同的生效日期為簽字蓋章之日起。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于房產(chǎn)交易的具體流程、雙方的責任和義務等。11.2附加條款或其他附件如雙方需附加其他條款或附件，應簽署書面文件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署12.1代理方的簽署人代理方的簽署人為法定代表人或授權代表。12.2委托方的簽署人委托方的簽署人為法定代表人或授權代表。第十三條附件13.1房產(chǎn)代理業(yè)務的具體描述附件中應詳細描述房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、配套設施等情況。13.2雙方提供的相關證明材料雙方應提供與房產(chǎn)交易相關的證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。第十四條簽字蓋章頁14.1代理方的簽字蓋章代理方的法定代表人或授權代表在此簽字蓋章，以表示雙方對合同內(nèi)容的確認。14.2委托方的簽字蓋章委托方的法定代表人或授權代表在此簽字蓋章，以表示雙方對合同內(nèi)容的確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：身份證復印件附件三：授權委托書附件四：房產(chǎn)代理業(yè)務具體描述附件五：房產(chǎn)交易相關證明材料附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)的權屬信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。附件二：身份證復印件說明：身份證復印件應清晰顯示簽署人的身份信息，包括姓名、性別、身份證號碼等。附件三：授權委托書說明：授權委托書應明確代理人的姓名、身份證號碼，以及委托人授權代理的范圍和期限。附件四：房產(chǎn)代理業(yè)務具體描述說明：附件四應詳細描述房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、配套設施等情況，以及代理方和委托方的權利和義務。附件五：房產(chǎn)交易相關證明材料說明：附件五應包括與房產(chǎn)交易相關的證明材料，如房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.代理方未按照約定履行經(jīng)紀活動，導致委托方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。示例：代理方未按照約定時間找到買家或租戶，導致委托方的房產(chǎn)長時間未能出售或出租。2.委托方未按照約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息和相關資料，導致代理方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。示例：委托方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致代理方無法正常開展經(jīng)紀活動。3.雙方未按照約定支付代理費用或傭金，應承擔相應的違約責任。示例：委托方未按照約定時間支付代理費用，導致代理方無法正常履行合同義務。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設施和土地，包括房屋的構造、裝修、家具等。應用：本合同中的房產(chǎn)指雙方進行交易的房屋及其附屬設施和土地。2.代理方：指接受委托方委托，為其提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人。應用：本合同中的代理方指與委托方簽訂合同，為其提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人。3.委托方：指將其房產(chǎn)委托給代理方進行經(jīng)紀活動的房屋所有者或授權人。應用：本合同中的委托方指與代理方簽訂合同，將其房產(chǎn)委托給代理方進行經(jīng)紀活動的房屋所有者或授權人。4.代理費用：指代理方為委托方提供房產(chǎn)經(jīng)