2024年度單位房屋租賃協(xié)議書

2024年度標準單位房屋租賃協(xié)議書版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積與設施1.2租賃期限起止時間1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調整條款3.押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3租賃期間產(chǎn)生的其他費用4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3房屋改造及裝修規(guī)定5.保險責任5.1承租人保險5.2出租人保險5.3保險理賠程序6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間及條件6.2房屋驗收程序6.3房屋返還時的條件及責任7.違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調解8.3法律訴訟9.法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1房屋租賃押金管理10.2房屋租賃證照辦理10.3房屋租賃稅費承擔11.房屋轉讓或轉租11.1承租人轉讓或轉租的條件11.2出租人轉讓或轉租的條件12.房屋維修及保養(yǎng)12.1維修保養(yǎng)責任12.2維修保養(yǎng)周期及內容13.房屋安全及防火13.1安全設施要求13.2防火安全要求14.附件14.1房屋平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積與設施租賃房屋位于_______（地址），房屋建筑面積為_______平方米。房屋內設施包括但不限于：空調、熱水器、家具、照明設備等。1.2租賃期限起止時間租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應在本合同到期前_______個月內向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可就租賃期限、租金等事項進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準租賃房屋的租金為每平方米每月_______元，租金按月支付。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為一個月。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶。2.4租金調整條款租賃期內，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調整租金，具體調整方式由雙方另行約定。第三條押金及其他費用3.1押金金額承租人應向出租人支付押金，押金金額為租金總額的_______%。3.2押金退還條件及時間租賃期滿后，如承租人按合同約定退還房屋，出租人應在扣除應付費用后_______日內退還剩余押金。3.3租賃期間產(chǎn)生的其他費用租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由承租人承擔。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍承租人應按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護責任承租人應負責日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。4.3房屋改造及裝修規(guī)定承租人如需進行改造或裝修，應提前向出租人提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條保險責任5.1承租人保險承租人應自行辦理租賃房屋及財產(chǎn)保險，并提交保險單復印件給出租人留存。5.2出租人保險出租人應辦理租賃房屋保險，并確保承租人在租賃期間不受保險責任范圍內的損失。5.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間及條件出租人應在本合同簽訂后_______日內將租賃房屋交付給承租人。交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋及設施的完好。6.2房屋驗收程序驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及設施存在問題，承租人應書面通知出租人，并在_______日內負責修復。6.3房屋返還時的條件及責任租賃期滿后，承租人應按照合同約定將房屋及設施返還給出租人。如房屋及設施有損壞，承租人應負責修復或賠償。第八條違約責任8.1出租人違約出租人未按合同約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任。違約金為租金總額的_______%。8.2承租人違約承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任。違約金為租金總額的_______%。8.3違約賠償金額及方式因違約行為導致的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額及方式由雙方另行約定。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律訴訟如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋租賃押金管理押金專項用于租賃期間房屋及設施的維護和損壞賠償。租賃期滿后，如無損壞，出租人應在扣除應付費用后_______日內退還剩余押金。10.2房屋租賃證照辦理承租人應按法律法規(guī)及物業(yè)管理要求辦理相關證照，并承擔相關費用。10.3房屋租賃稅費承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。第十一條房屋轉讓或轉租11.1承租人轉讓或轉租的條件承租人不得擅自轉讓或轉租租賃房屋。如確需轉讓或轉租，應提前_______個月書面通知出租人，并征得出租人同意。11.2出租人轉讓或轉租的條件出租人在租賃期間不得轉讓或轉租租賃房屋。如出租人確需轉讓或轉租，應提前_______個月書面通知承租人。第十二條房屋維修及保養(yǎng)12.1維修保養(yǎng)責任出租人負責租賃房屋及設施的維修保養(yǎng)。租賃期間，因正常使用導致的磨損和損壞，出租人應負責修復。12.2維修保養(yǎng)周期及內容出租人應按照物業(yè)管理規(guī)定進行定期維修保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。第十三條房屋安全及防火13.1安全設施要求出租人應確保租賃房屋的安全設施齊全，包括但不限于消防器材、緊急疏散標志等。13.2防火安全要求承租人應遵守防火安全規(guī)定，不得在房屋內進行違法防火安全的行為。第十四條附件14.1房屋平面圖本合同附件包含租賃房屋的平面圖，作為合同組成部分。14.2租賃押金收據(jù)本合同附件包含租賃押金收據(jù)，作為合同組成部分。14.3房屋鑰匙交付記錄本合同附件包含房屋鑰匙交付記錄，作為合同組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等，以及房屋內部設施的分布。附件2：租賃押金收據(jù)記錄押金的支付金額、支付日期、支付方式以及收款人的簽字等信息。附件3：房屋鑰匙交付記錄記錄鑰匙的交付時間、交付人、接收人以及鑰匙數(shù)量等信息。附件4：租賃房屋保險單證明出租人已辦理租賃房屋保險，并確保承租人在租賃期間不受保險責任范圍內的損失。附件5：租賃房屋及財產(chǎn)保險單證明承租人已辦理租賃房屋及財產(chǎn)保險，并提交保險單復印件給出租人留存。附件6：法律法規(guī)及物業(yè)管理要求相關文件包括但不限于租賃房屋所在小區(qū)的規(guī)章制度、消防安全管理規(guī)定等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約違約行為：未按合同約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務。責任認定：承擔違約責任，違約金為租金總額的10%。示例說明：如果出租人未能在合同規(guī)定的時間內交付房屋，則應支付給承租人相當于租金總額10%的違約金。2.承租人違約違約行為：未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務。責任認定：承擔違約責任，違約金為租金總額的10%。示例說明：如果承租人未能在合同規(guī)定的時間內支付租金，則應支付給出租人相當于租金總額10%的違約金。3.違約行為：未按照合同約定使用、維護和保管租賃房屋及設施。責任認定：承擔相應的賠償責任。示例說明：如果承租人未按照合同約定使用租賃房屋，導致房屋及設施損壞，則承租人應承擔相應的修復或賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設施交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付給出租人的費用，以使用租賃房屋及設施。3.押金：承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一筆費用，