2024年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)控協(xié)議范本

2024年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)控協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易資金監(jiān)控協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房產(chǎn)交易雙方的基本信息2.1賣家基本信息2.2買家基本信息3.交易房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.交易資金的金額與支付方式4.1交易資金的金額4.2支付方式5.資金監(jiān)控的機(jī)構(gòu)與職責(zé)5.1資金監(jiān)控機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)控職責(zé)6.資金的凍結(jié)與解凍6.1資金凍結(jié)6.2資金解凍7.資金監(jiān)管流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.1資金監(jiān)管流程7.2資金監(jiān)管時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.違規(guī)行為與處罰措施8.1違規(guī)行為8.2處罰措施9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同的解除11.合同的違約責(zé)任11.1違約責(zé)任11.2違約賠償12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1附加條款14.2修訂歷史第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易資金監(jiān)控協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括甲方出售給乙方的標(biāo)的房產(chǎn)的所有交易資金的監(jiān)控，包括但不限于定金、首付款、貸款金額及尾款等。2.房產(chǎn)交易雙方的基本信息2.1賣家基本信息甲方姓名：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2買家基本信息乙方姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】3.交易房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：【具體地址】房產(chǎn)面積：【具體面積】平方米房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】3.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.交易資金的金額與支付方式4.1交易資金的金額本標(biāo)的房產(chǎn)的交易總金額為人民幣【總金額】元整。4.2支付方式交易資金將通過(guò)【銀行名稱】的【支行名稱】進(jìn)行支付，賬號(hào)為：【賬號(hào)】。5.資金監(jiān)控的機(jī)構(gòu)與職責(zé)5.1資金監(jiān)控機(jī)構(gòu)本協(xié)議的資金監(jiān)控機(jī)構(gòu)為【銀行名稱】，負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)控。5.2資金監(jiān)控職責(zé)【銀行名稱】負(fù)責(zé)對(duì)交易資金的凍結(jié)、解凍及支付等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)控，確保資金的安全與合規(guī)。6.資金的凍結(jié)與解凍6.1資金凍結(jié)交易資金在【凍結(jié)起始日期】至【凍結(jié)結(jié)束日期】期間進(jìn)行凍結(jié)。6.2資金解凍資金解凍將在【解凍起始日期】進(jìn)行，解凍金額為：【解凍金額】。8.違規(guī)行為與處罰措施8.1違規(guī)行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違規(guī)行為。8.2處罰措施違規(guī)行為的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此所遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.合同的違約責(zé)任11.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約賠償違約一方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史如下：2024年1月1日，雙方簽訂了初始版本；2024年1月15日，雙方進(jìn)行了第一次修訂；2024年1月25日，雙方進(jìn)行了第二次修訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)及基本信息。2.賣家身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，需包含身份證上的所有信息。附件說(shuō)明：用于證明甲方的身份及合法權(quán)利。3.買家身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，需包含身份證上的所有信息。附件說(shuō)明：用于證明乙方的身份及購(gòu)買資格。4.資金監(jiān)管賬戶信息附件要求：銀行出具的賬戶信息證明，需包含賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等信息。附件說(shuō)明：用于指定交易資金的監(jiān)管及支付賬戶。5.房產(chǎn)交易合同草稿附件要求：清晰、完整，與本合同內(nèi)容一致。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄交易雙方的具體權(quán)益和義務(wù)。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，需包含評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。附件說(shuō)明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。7.貸款合同及批復(fù)附件要求：清晰、有效，需包含貸款金額、還款方式、利率等信息。附件說(shuō)明：用于證明買方的貸款情況。8.房屋買賣委托書附件要求：清晰、有效，需包含委托人和受托人的相關(guān)信息。附件說(shuō)明：如交易雙方中有委托代理的情況，需提供該文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證及相關(guān)證件，導(dǎo)致交易延遲。違約責(zé)任：甲方需支付乙方因此產(chǎn)生的遲延履行違約金。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易資金，導(dǎo)致交易延遲。違約責(zé)任：乙方需支付甲方因此產(chǎn)生的遲延履行違約金。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易資金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，存在權(quán)利瑕疵。違約責(zé)任：甲方需承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失，并支付乙方違約金。示例說(shuō)明：如甲方未能如實(shí)告知乙方房產(chǎn)存在的抵押情況，導(dǎo)致乙方損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)損失及違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款，導(dǎo)致交易延遲。違約責(zé)任：乙方需支付甲方因此產(chǎn)生的遲延履行違約金。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。違約責(zé)任：雙方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并支付對(duì)方違約金。示例說(shuō)明：如雙方未能按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方需承擔(dān)相應(yīng)損失及違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。4.交易資金：指用于購(gòu)買房產(chǎn)的資金，包括定金、首付款、貸款金額及尾款等。5.資金監(jiān)