2024年房產(chǎn)出租居間服務(wù)協(xié)議樣本

2024年房產(chǎn)出租居間服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條服務(wù)費(fèi)5.1服務(wù)費(fèi)金額5.2服務(wù)費(fèi)支付周期5.3服務(wù)費(fèi)支付方式第六條租賃用途6.1租賃用途限制6.2租賃用途變更條款第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時(shí)效第十一條提前解除合同11.1提前解除合同的條件11.2提前解除合同的通知期限11.3提前解除合同的違約金第十二條房屋交接12.1房屋交接日期12.2房屋交接事項(xiàng)12.3房屋交接單第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)條款13.2房屋轉(zhuǎn)租條款13.3法律適用條款13.4合同修改條款第十四條簽署日期14.1出租方簽署人14.2承租方簽署人14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元號。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全，包括床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，實(shí)行先付后住原則。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至雙方約定的銀行賬戶。3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為，賬號為。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如無損壞或遺失，押金無息退還。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至原支付賬戶。第五條服務(wù)費(fèi)5.1服務(wù)費(fèi)金額：每月服務(wù)費(fèi)為人民幣元。5.2服務(wù)費(fèi)支付周期：與租金支付周期相同。5.3服務(wù)費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同。第六條租賃用途6.1租賃用途限制：承租方不得將租賃房屋用于違法用途、危險(xiǎn)用途或其他違背社會公共利益的用途。6.2租賃用途變更條款：如承租方需要變更租賃用途，應(yīng)提前一個月通知出租方，并征得出租方書面同意。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為租賃房屋辦理必要的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理個人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保障租賃房屋及附屬設(shè)施的安全。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按約定支付租金、服務(wù)費(fèi)或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為租賃房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。第十一條提前解除合同11.1提前解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。11.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。11.3提前解除合同的違約金：如一方違約提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同剩余租賃期限租金的20%。第十二條房屋交接12.1房屋交接日期：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。12.2房屋交接事項(xiàng)：雙方應(yīng)共同對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無損壞或遺失后，辦理房屋交接手續(xù)。12.3房屋交接單：雙方應(yīng)簽署房屋交接單，作為交接的證據(jù)。第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)條款：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2房屋轉(zhuǎn)租條款：承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。13.3法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.4合同修改條款：本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改。第十四條簽署日期14.1出租方簽署人：（姓名）14.2承租方簽署人：（姓名）14.3簽署日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片附件2：家具、家電清單附件3：房屋交接單附件4：保險(xiǎn)單附件5：租金支付記錄附件6：服務(wù)費(fèi)支付記錄附件7：租賃合同續(xù)約協(xié)議附件8：提前解除合同協(xié)議附件9：寵物飼養(yǎng)同意書（如允許寵物飼養(yǎng)）附件10：房屋轉(zhuǎn)租同意書（如允許轉(zhuǎn)租）附件詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃房屋照片要求：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具、家電等詳細(xì)照片，以便雙方確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際情況。附件2：家具、家電清單要求：詳細(xì)列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以便雙方確認(rèn)租賃物品的實(shí)際情況。附件3：房屋交接單要求：雙方簽署的房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括完好無損或存在問題的設(shè)施。附件4：保險(xiǎn)單要求：出租方提供的保險(xiǎn)單應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件5：租金支付記錄要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件6：服務(wù)費(fèi)支付記錄要求：記錄服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件7：租賃合同續(xù)約協(xié)議要求：明確續(xù)約的條件、時(shí)間、租金調(diào)整等詳細(xì)信息。附件8：提前解除合同協(xié)議要求：明確提前解除合同的條件、通知期限、違約金等詳細(xì)信息。附件9：寵物飼養(yǎng)同意書（如允許寵物飼養(yǎng)）要求：明確允許飼養(yǎng)的寵物種類、數(shù)量、飼養(yǎng)要求等詳細(xì)信息。附件10：房屋轉(zhuǎn)租同意書（如允許轉(zhuǎn)租）要求：明確允許轉(zhuǎn)租的條件、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用。違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償承租方因此造成的額外損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租方未按約定支付租金，逾期超過一個月。違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約金，并支付逾期期間的租金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未協(xié)商一致提前解除合同。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給對方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租方出租給承租方使用的房屋。2.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。3.服務(wù)費(fèi)