2024年成品房買賣協(xié)議范本

2024年成品房買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3成品房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署12.2合同備案第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3成品房定義成品房是指按照規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求，在建設(shè)過程中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，全部完成裝修和設(shè)備安裝，達(dá)到入住條件的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________套內(nèi)建筑面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：____________________元3.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行按揭方式辦理貸款，并將貸款資金支付給甲方。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款的時(shí)間和方式，具體如下：（1）首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：按照甲方指定的銀行按揭辦理完成后。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為：____________________。4.2交付條件房屋交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備安裝符合合同約定；（3）甲方已將房屋鑰匙交付給乙方。4.3交付手續(xù)交付手續(xù)包括但不限于：（1）乙方支付購(gòu)房款并提供相關(guān)支付憑證；（2）甲方提供房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證書；（3）雙方辦理房屋交付手續(xù)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方承諾出賣的房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保修甲方對(duì)房屋的保修范圍和保修期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)乙方。如甲方未答復(fù)或乙方對(duì)甲方的答復(fù)不滿意，乙方有權(quán)向相關(guān)主管部門投訴或提起訴訟。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定交付符合交付條件的房屋；（2）保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書；（4）按照約定履行合同義務(wù)。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付購(gòu)房款；（2）按照約定接收房屋；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的0.5%。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的0.5%。本部分合同共計(jì)____________________字。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，變更內(nèi)容方能生效。9.2合同解除在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方可協(xié)商解除合同。任何一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自書面通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3合同解除條件如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同解除。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容（1）雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署本合同由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同備案甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同提交相關(guān)主管部門備案。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表附件一：房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證書復(fù)印件附件二：房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備清單附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容（1）本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。（2）本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證書的原件供甲方核實(shí)，并在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供復(fù)印件給甲方。附件二：房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括裝修材料、設(shè)備品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供支付購(gòu)房款的相關(guān)付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議、房屋交付確認(rèn)書、質(zhì)量保證書、保修卡等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的0.5%。示例說明：如果甲方未能在約定的交付時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的0.5%。2.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的0.5%。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的0.5%。3.甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還乙方已支付的購(gòu)房款。示例說明：如果甲方未能保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或者如果無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。說明三：法律名詞及解釋：1.成品房：指按照規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求，在建設(shè)過程中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家