2024年工程委托管理合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程委托管理合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址1.2受托方名稱及地址1.3工程項(xiàng)目的定義第二條合同范圍及任務(wù)2.1受托方的任務(wù)范圍2.2受托方應(yīng)提供的服務(wù)2.3委托方的責(zé)任與義務(wù)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條合同金額及支付方式4.1合同總金額4.2支付方式及支付時(shí)間表第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收第六條信息安全與保密6.1信息安全責(zé)任6.2保密條款第七條變更與調(diào)整7.1合同變更的條件7.2合同調(diào)整的程序第八條違約責(zé)任8.1委托方的違約行為8.2受托方的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的依據(jù)第十一條合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序第十二條一般條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的繼承第十三條附錄13.1合同附件清單13.2相關(guān)技術(shù)文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址委托方全稱為某某某工程有限責(zé)任公司，注冊(cè)地址為中華人民共和國(guó)某省某市某區(qū)某路某號(hào)。1.2受托方名稱及地址受托方全稱為某某某項(xiàng)目管理咨詢有限公司，注冊(cè)地址為中華人民共和國(guó)某省某市某區(qū)某路某號(hào)。1.3工程項(xiàng)目的定義工程項(xiàng)目指的是委托方擁有的位于某省某市某區(qū)的某地塊上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目編號(hào)為，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑群的建設(shè)、裝修及配套設(shè)施的開發(fā)和建設(shè)。第二條合同范圍及任務(wù)2.1受托方的任務(wù)范圍受托方接受委托，對(duì)上述工程項(xiàng)目進(jìn)行全過程的工程管理，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.2受托方應(yīng)提供的服務(wù)(1)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和控制；(2)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、成本管理、安全管理；(3)對(duì)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；(4)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的合同管理、信息管理、溝通協(xié)調(diào)；(5)按照委托方的要求，向委托方提供工程項(xiàng)目的各項(xiàng)報(bào)告和資料。2.3委托方的責(zé)任與義務(wù)(1)提供工程項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、相關(guān)法律法規(guī)等；(2)按照合同約定及時(shí)支付工程管理費(fèi)用，并提供支付所需的相關(guān)單據(jù)；(3)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的投資決策、重大技術(shù)方案的審批；(4)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的環(huán)境、安全、質(zhì)量等方面的審批和監(jiān)督；(5)協(xié)助受托方進(jìn)行工程項(xiàng)目的協(xié)調(diào)和溝通工作。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收合格之日。第四條合同金額及支付方式4.1合同總金額合同總金額為人民幣X萬元整，大寫：人民幣陸佰捌拾萬元整。4.2支付方式及支付時(shí)間表支付方式為按工程進(jìn)度分階段支付。具體支付時(shí)間表如下：(1)合同簽訂后10日內(nèi)，委托方支付受托方合同總金額的30%；(2)工程項(xiàng)目完成設(shè)計(jì)階段后，委托方支付受托方合同總金額的30%；(3)工程項(xiàng)目完成施工階段后，委托方支付受托方合同總金額的20%；(4)工程項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收合格后，委托方支付受托方合同總金額的10%。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求工程項(xiàng)目應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)法律法規(guī)的要求，并達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收(1)受托方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量控制；(2)委托方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；(3)工程項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)共同組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，方可投入使用。第六條信息安全與保密6.1信息安全責(zé)任受托方應(yīng)保證工程項(xiàng)目的相關(guān)信息安全，防止信息泄露、篡改、丟失等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保密條款(1)受托方應(yīng)對(duì)委托方提供的工程項(xiàng)目相關(guān)資料和數(shù)據(jù)予以保密，未經(jīng)委托方許可，不得向任何第三方泄露；(2)受托方應(yīng)對(duì)雙方在合同執(zhí)行過程中形成的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等予以保密，未經(jīng)委托方許可，不得向任何第三方泄露；(3)雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等予以保密，未經(jīng)對(duì)方許可，不得向任何第三方泄露。第八條違約責(zé)任8.1委托方的違約行為(1)未按照合同約定支付工程管理費(fèi)用；(2)未按照合同約定提供工程項(xiàng)目相關(guān)資料；(3)未按照合同約定進(jìn)行投資決策、重大技術(shù)方案的審批；(4)未按照合同約定進(jìn)行環(huán)境、安全、質(zhì)量等方面的審批和監(jiān)督；(5)其他違反合同約定的行為。8.2受托方的違約行為(1)未按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程質(zhì)量管理；(2)未按照合同約定完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)；(3)未按照合同約定進(jìn)行合同管理、信息管理、溝通協(xié)調(diào)；(4)未按照合同約定保密相關(guān)信息；(5)其他違反合同約定的行為。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式按照雙方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的依據(jù)雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵循合同約定、法律法規(guī)和公平原則。第十一條合同解除11.1合同解除的條件(1)對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；(2)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；(3)其他按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的情況。11.2合同解除的程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的具體事項(xiàng)和后續(xù)處理。第十二條一般條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收合格之日起終止。12.3合同的繼承本合同的終止不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三條附錄13.1合同附件清單附件清單詳見附件一，附件清單中列出的文件均為本合同的有效組成部分。13.2相關(guān)技術(shù)文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)通過友好協(xié)商確定。14.2補(bǔ)充條款的效力本合同補(bǔ)充條款與具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守補(bǔ)充條款的約定。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的條件本合同在履行過程中，如涉及到專業(yè)領(lǐng)域或特定服務(wù)，需要第三方介入時(shí)，雙方可協(xié)商確定第三方的介入。15.2第三方介入的程序當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方的主要職責(zé)與義務(wù)16.1第三方職責(zé)(1)完成特定任務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)；(2)遵守合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求；(3)向甲乙雙方提供必要的工作報(bào)告和資料。16.2第三方義務(wù)(1)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；(2)按照甲乙雙方的指示，履行合同約定的職責(zé)；(3)保密甲乙雙方提供的相關(guān)信息和數(shù)據(jù)。第三方介入后的額外條款及說明17.1額外條款(1)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；(2)明確甲乙雙方對(duì)第三方的支付責(zé)任；(3)明確第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任。17.2說明甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體工作內(nèi)容、時(shí)間、質(zhì)量要求等，并在合同中予以說明。第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任應(yīng)限于第三方在合同約定范圍內(nèi)的過失行為。對(duì)于超出合同約定范圍的行為，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同約定的職責(zé)時(shí)，如發(fā)生違約或過失行為，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估第三方的信譽(yù)和專業(yè)能力，以確保合同的順利履行。18.3第三方與中介方的劃分說明如第三方為中介方推薦，甲乙雙方與中介方之間應(yīng)簽訂separateagreement（獨(dú)立協(xié)議），明確中介方的責(zé)任和義務(wù)。中介方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但中介方應(yīng)對(duì)第三方的推薦承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)18.5第三方退出機(jī)制如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方均有權(quán)終止與第三方的合同，并按照合同約定追究第三方的責(zé)任。第三方退出機(jī)制應(yīng)在合同中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：包括工程項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，用于指導(dǎo)工程的施工和監(jiān)理。附件二：工程施工合同詳細(xì)要求和說明：包括工程施工的具體要求、施工進(jìn)度計(jì)劃、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，用于規(guī)范施工方的行為。附件三：工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說明：包括監(jiān)理工作的范圍、監(jiān)理人員的資質(zhì)要求、監(jiān)理報(bào)告的格式等，用于確保工程質(zhì)量的合格。附件四：工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括工程質(zhì)量檢測(cè)的依據(jù)、檢測(cè)方法、檢測(cè)結(jié)果等，用于證明工程質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)。附件五：安全生產(chǎn)許可證詳細(xì)要求和說明：包括安全生產(chǎn)許可證的編號(hào)、有效期限、許可范圍等，用于證明施工方具備安全生產(chǎn)條件。附件六：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說明：包括施工方案、施工工藝、施工安全措施等，用于指導(dǎo)施工過程中的各項(xiàng)工作。附件七：工程材料合格證詳細(xì)要求和說明：包括工程材料的名稱、型號(hào)、生產(chǎn)廠家、合格證明等，用于證明所使用的材料符合要求。附件八：工程進(jìn)度款支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括工程進(jìn)度款的支付金額、支付時(shí)間、支付條件等，用于證明雙方對(duì)工程進(jìn)度款的支付約定。附件九：工程變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括工程變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的日期等，用于記錄工程變更的相關(guān)信息。附件十：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：包括工程驗(yàn)收的時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等，用于證明工程已經(jīng)達(dá)到合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.委托方未按照合同約定支付工程管理費(fèi)用；2.受托方未按照合同約定完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)；3.受托方未按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程質(zhì)量管理；4.雙方未按照合同約定進(jìn)行投資決策、重大技術(shù)方案的審批；5.雙方未按照合同約定進(jìn)行環(huán)境、安全、質(zhì)量等方面的審批和監(jiān)督。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)違約責(zé)任；4.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵循合同約定、法律法規(guī)和公平原則。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指的是委托方與受托方之間關(guān)于工程委托管