2(2024版)大型物流倉儲設(shè)施租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)大型物流倉儲設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置和面積1.3租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1承租人的維護責任4.2出租人的維護責任4.3維修費用承擔5.保險條款5.1保險責任5.2保險費用承擔5.3保險合同的變更6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的通知期限6.3轉(zhuǎn)租的租金分配7.違約責任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責任的計算和賠償8.解除合同的條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的通知期限8.3合同解除后的責任處理9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時效10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除的通知程序11.合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的處理事項12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限12.3保密信息的例外情況13.法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和地點14.其他條款14.1合同的完整性和修改14.2合同的傳遞和復(fù)印件效力14.3合同的中文和英文版本第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)路的號倉庫，倉庫面積為平方米，倉庫內(nèi)設(shè)有個貨架，每個貨架的容量為立方米。倉庫的入口寬度為米，出口寬度為米，高度為米。1.2租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)路，占地面積平方米，建筑面積平方米。租賃物的具體位置和面積詳見附件一。1.3租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途或者違反國家相關(guān)法律法規(guī)的活動。承租人可以在租賃物內(nèi)進行貨物的儲存、裝卸、運輸?shù)然顒?，但不得對租賃物進行改動、轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前六個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃期限執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月萬元，租金支付周期為每月一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每月X日至X日，承租人應(yīng)在此期間內(nèi)將租金支付至出租人的指定賬戶。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體轉(zhuǎn)賬信息詳見附件二。第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1承租人的維護責任承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2出租人的維護責任出租人負責對租賃物進行大修和重大維護，確保租賃物的安全性和適用性。4.3維修費用承擔租賃物的維修費用由承租人承擔，除非是由于出租人的原因?qū)е碌膿p壞。第五條保險條款5.1保險責任承租人應(yīng)自行購買并維持有效的火災(zāi)保險，并將出租人列為共同受益人。5.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。5.3保險合同的變更如承租人需變更保險合同，應(yīng)事先通知出租人，并確保出租人的利益不受損害。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在征得出租人書面同意后，可以將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)向出租人發(fā)出書面通知。6.3轉(zhuǎn)租的租金分配承租人轉(zhuǎn)租所得的租金歸承租人所有，但承租人需將轉(zhuǎn)租租金的一部分支付給出租人，具體比例在雙方協(xié)商確定。第七條違約責任7.1承租人的違約行為承租人遲延支付租金、轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意或者違反法律法規(guī)使用租賃物等行為，均視為違約。7.2出租人的違約行為出租人未按約定提供租賃物或者未履行維護保養(yǎng)責任的，視為違約。7.3違約責任的計算和賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月租金的2倍。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。第八條解除合同的條件8.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致或者出現(xiàn)合同約定的解除條件時，可以解除合同。8.2合同解除的通知期限合同解除的決定應(yīng)當書面通知對方，通知發(fā)出后，合同即刻解除。8.3合同解除后的責任處理合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余租金退還給承租人。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決的時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，對方不再承擔責任。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除的條件同第八條。10.3合同變更和解除的通知程序合同變更或解除的決定，應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)對方確認。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同期滿或者合同解除時，合同終止。11.3合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相結(jié)算債務(wù)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方接觸的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后5年。12.3保密信息的例外情況法律要求披露或者雙方同意披露的保密信息除外。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和地點爭議解決方式同第九條。第十四條其他條款14.1合同的完整性和修改本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判和協(xié)議。14.2合同的傳遞和復(fù)印件效力合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的中文和英文版本本合同同時存在中文和英文版本，兩種版本具有同等效力，如發(fā)生歧義，以中文版本為準。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方概念第三方指非合同當事人，但在合同履行過程中與一方或雙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來的個人或單位。15.2第三方責任限定第三方介入并不改變合同當事人的權(quán)利和義務(wù)，第三方也不承擔合同項下的任何責任。第十六條第三方介入的附加條款16.1第三方介入的告知義務(wù)當甲乙方在合同履行過程中需引入第三方時，應(yīng)提前書面告知對方。16.2第三方介入的同意義務(wù)甲乙方在引入第三方前，需取得對方的書面同意。16.3第三方介入的義務(wù)第三方介入時，應(yīng)遵守合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任的限制第三方對合同項下的義務(wù)和責任承擔有限責任，且不超過甲乙方因第三方介入而獲得的利益。17.2第三方責任的免除第三方在合同履行過程中因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致不能履行義務(wù)的，不負責任。17.3第三方責任的賠償?shù)谌揭蜻^錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十八條甲乙方的義務(wù)18.1甲乙方的責任甲乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和信譽。18.2甲乙方的監(jiān)督義務(wù)甲乙方應(yīng)對第三方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督，確保合同的順利實施。18.3甲乙方的賠償責任若因甲乙方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致對方損失的，甲乙方應(yīng)承擔賠償責任。第十九條第三方與合同當事人的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為獨立的合同關(guān)系，第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。19.2第三方與合同的連帶責任除非合同另有約定，第三方不與甲乙方承擔連帶責任。第二十十條合同的變更和解除20.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除的條件合同解除的條件同第八條。20.3合同變更和解除的通知程序合同變更或解除的決定，應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)對方確認。第二十一條合同的生效和終止21.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2合同的終止條件合同期滿或者合同解除時，合同終止。21.3合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相結(jié)算債務(wù)。第二十二條保密條款22.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方接觸的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。22.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后5年。22.3保密信息的例外情況法律要求披露或者雙方同意披露的保密信息除外。第二十三條法律適用及爭議解決23.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。23.2爭議解決的方式和地點爭議解決方式同第九條。第二十四條其他條款24.1合同的完整性和修改本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判和協(xié)議。24.2合同的傳遞和復(fù)印件效力合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。24.3合同的中文和英文版本本合同同時存在中文和英文版本，兩種版本具有同等效力，如發(fā)生歧義，以中文版本為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的描述詳細資料附件二：租金支付轉(zhuǎn)賬信息附件三：租賃物轉(zhuǎn)租申請表附件四：第三方介入申請表附件五：保險合同副本附件六：保密信息清單附件七：合同變更協(xié)議模板附件八：合同解除協(xié)議模板附件九：爭議解決方式詳細說明附件十：合同生效證明附件十一：合同終止證明附件的詳細要求和說明：1.租賃物的描述詳細資料包含租賃物的詳細地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。2.租金支付轉(zhuǎn)賬信息包含出租人指定的銀行賬戶、轉(zhuǎn)賬指令、支付截止日期等信息。3.租賃物轉(zhuǎn)租申請表用于承租人申請轉(zhuǎn)租時填寫，包含轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租期限等信息。4.第三方介入申請表用于甲乙方在合同履行過程中引入第三方時填寫，包含第三方名稱、介入內(nèi)容、介入期限等信息。5.保險合同副本包含保險條款、保險金額、保險期間等信息。6.保密信息清單列出雙方在合同履行過程中需保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.合同變更協(xié)議模板用于雙方在合同履行過程中協(xié)商變更合同內(nèi)容時使用。8.合同解除協(xié)議模板用于雙方在合同履行過程中協(xié)商解除合同時使用。9.爭議解決方式詳細說明詳細說明爭議解決的程序、方式、地點等信息。10.合同生效證明用于證明合同已生效的文件，由雙方簽字蓋章。11.合同終止證明用于證明合同已終止的文件，由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金承租人未按約定時間支付租金，視為違約。示例：承租人遲延支付租金超過10日，出租人有權(quán)解除合同。2.未按約定使用租賃物承租人未按約定用途使用租賃物，視為違約。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物用于違法活動。3.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意承租人未征得出租人書面同意，擅自轉(zhuǎn)租的，視為違約。示例：承租人未通知出租人即轉(zhuǎn)租給第三方。4.未履行維護保養(yǎng)責任承租人未按約定履行租賃物的維護保養(yǎng)責任，視為違約。示例：承租人未定期進行倉庫的安全檢查，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。5.保險責任未履行承租人未購買或維持有效的保險，視為違約。示例：承租人未購買火災(zāi)保險，造成貨物損失。違約責任認定標準：1.遲延支付租金每遲延支付一日，應(yīng)支付遲延部分租金的1%作為違約金。2.未按約定使用租賃物違約方應(yīng)承擔違約使用造成的損失賠償責任。3.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。4.未履行維護保養(yǎng)責任承租人應(yīng)承擔因未履行維護保養(yǎng)責任導(dǎo)致的損失賠償責任。5.保險責任未履行承租人應(yīng)承擔因未購買或維持保險導(dǎo)致的損失賠償責任