2024乙方為甲方提供物業(yè)招商服務(wù)的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024乙方為甲方提供物業(yè)招商服務(wù)的合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1乙方1.2甲方1.3物業(yè)1.4招商服務(wù)第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方向甲方提供的物業(yè)招商服務(wù)內(nèi)容第三條：服務(wù)時(shí)間3.1服務(wù)的起始時(shí)間3.2服務(wù)的結(jié)束時(shí)間第四條：服務(wù)地點(diǎn)4.1服務(wù)的具體地點(diǎn)第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)盡的義務(wù)5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)盡的義務(wù)6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第七條：服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用的金額7.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式第八條：保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限第九條：違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：其他條款14.1其他條款的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1乙方：指乙方公司，全稱X（乙方公司名稱），地址位于X（乙方公司地址），乙方公司為甲方提供物業(yè)招商服務(wù)。1.2甲方：指甲方公司，全稱X（甲方公司名稱），地址位于X（甲方公司地址），甲方公司是物業(yè)的所有人或合法代表。1.3物業(yè)：指位于X（物業(yè)地址）的建筑物及土地，甲方作為該物業(yè)的所有人或合法代表，授權(quán)乙方進(jìn)行招商服務(wù)。1.4招商服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、定位策劃、招商推廣、租賃談判、簽約管理等一系列與物業(yè)招商相關(guān)的服務(wù)。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方向甲方提供的物業(yè)招商服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）對(duì)物業(yè)的市場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行調(diào)研，分析市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)；（2）根據(jù)物業(yè)的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，為甲方提供物業(yè)招商定位和策劃建議；（3）制定并實(shí)施物業(yè)招商推廣計(jì)劃，包括線上線下宣傳、招商活動(dòng)等；（4）代表甲方與潛在租戶進(jìn)行租賃談判，直至達(dá)成租賃協(xié)議；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)租賃合同的簽訂和管理。第三條：服務(wù)時(shí)間3.1服務(wù)的起始時(shí)間為本合同簽訂之日起。3.2服務(wù)的結(jié)束時(shí)間為物業(yè)全部面積租賃完畢之日，或者甲方提前書面通知乙方解除本合同之日。第四條：服務(wù)地點(diǎn)4.1服務(wù)的具體地點(diǎn)為甲方物業(yè)所在地。第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)盡的義務(wù)：（1）按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，全面、及時(shí)、高效地為甲方提供物業(yè)招商服務(wù)；（2）盡最大努力完成甲方提出的招商任務(wù)，確保物業(yè)的招商工作順利進(jìn)行；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保招商活動(dòng)的合法性。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：（1）若由于乙方的原因?qū)е抡猩坦ぷ魑茨苓_(dá)到預(yù)期效果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方在招商過(guò)程中應(yīng)確保甲方的利益不受損害，若因乙方的過(guò)失導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)盡的義務(wù)：（1）向乙方提供與物業(yè)招商相關(guān)的必要資料和信息；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行招商推廣和租賃談判等工作；（3）按照本合同的約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：（1）若由于甲方的原因?qū)е抡猩坦ぷ魑茨苓_(dá)到預(yù)期效果，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方應(yīng)確保物業(yè)的合法性和符合招商條件，若因甲方原因?qū)е乱曳秸猩倘蝿?wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用的金額為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。7.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：甲方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的50%；甲方在物業(yè)全部面積租賃完畢之日起X日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的50%。第八條：保密條款8.1保密信息的定義：保密信息是指在本合同履行過(guò)程中，甲方或乙方披露給對(duì)方的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密信息的保護(hù)期限：雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，直至雙方書面同意保密信息不再需要保密。第九條：違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：（1）若一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×1%。（2）若一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付解除合同的費(fèi)用。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至人民法院。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第十二條：合同的終止（1）甲方全部面積租賃完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于交接、結(jié)算等；（2）在本合同終止后，乙方不得再以任何方式要求甲方支付任何費(fèi)用；（3）本合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的保密義務(wù)仍有效。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十四條：其他條款14.1其他條款的內(nèi)容：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說(shuō)明1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：在本合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方的協(xié)助，包括但不限于專業(yè)技能支持、市場(chǎng)信息提供等，可協(xié)商一致決定引入第三方。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致，并書面確認(rèn)。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)盡的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助，并確保其服務(wù)或協(xié)助符合本合同的約定。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：若第三方因提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)視為甲方的代理人，按甲方的指示行事，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供者，按乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在書面確認(rèn)書中明確。5.2第三方責(zé)任限額的支付：若第三方因提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，且第三方責(zé)任限額已達(dá)成，則第三方不再承擔(dān)超出責(zé)任限額的責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，報(bào)告工作進(jìn)展、存在的問題及需要甲乙雙方協(xié)助的事項(xiàng)。6.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方，提供必要的資料、信息和支持，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第七條：第三方服務(wù)的終止與解除7.2第三方服務(wù)的解除：若第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方均有權(quán)解除第三方服務(wù)。第八條：第三方服務(wù)的替代8.1若第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方均有權(quán)尋找替代的第三方，以確保本合同的履行。8.2替代第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。第九條：第三方介入對(duì)本合同的影響9.1第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入不得改變本合同的履行方式和履行期限。第十條：第三方介入的書面確認(rèn)10.1甲乙雙方與第三方就第三方的介入達(dá)成一致后，應(yīng)立即簽署書面確認(rèn)書，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等事項(xiàng)。10.2書面確認(rèn)書為本合同的附件，具有同等法律效力。第十一條：第三方介入的違約處理11.1若第三方違反本合同或書面確認(rèn)書的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2若第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十二條：第三方介入的解除與終止12.1甲乙雙方均有權(quán)書面通知第三方解除或終止其服務(wù)或協(xié)助。12.2第三方接到解除或終止通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)或協(xié)助，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：第三方介入后的合同修改13.1若第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。13.2書面修改協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條：第三方介入的保密義務(wù)14.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。14.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條：其他條款15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)招商服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件2：服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表附件3：保密信息清單附件4：第三方服務(wù)確認(rèn)書附件5：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件6：合同修改協(xié)議附件1詳細(xì)要求：物業(yè)招商服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單應(yīng)包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、招商策劃方案、推廣活動(dòng)計(jì)劃等。清單應(yīng)明確服務(wù)的具體內(nèi)容和預(yù)期成果。附件2詳細(xì)要求：服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列出支付金額、支付日期和支付方式。支付時(shí)間表應(yīng)確保乙方在提供服務(wù)期間得到及時(shí)的財(cái)務(wù)支持。附件3詳細(xì)要求：保密信息清單應(yīng)明確列出雙方認(rèn)為需要保密的信息類型和范圍。清單應(yīng)包括信息的保密期限和保密義務(wù)的終止條件。附件4詳細(xì)要求：第三方服務(wù)確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件5詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以及超出責(zé)任限額后的責(zé)任承擔(dān)方式。確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件6詳細(xì)要求：合同修改協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同修改的內(nèi)容和日期。修改協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的有效附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按照約定提供招商服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間完成招商任務(wù)。3.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未提供乙方所需的必要信息和協(xié)助。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：違約金=違約金額×1%。損失賠償計(jì)算：根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若乙方未能按照約定時(shí)間完成招商任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致乙方招商任務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及其附