2024年城市停車場(chǎng)物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市停車場(chǎng)物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3停車場(chǎng)定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條乙方義務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施3.3安全管理工作第四條甲方義務(wù)4.1支付物業(yè)管理費(fèi)4.2配合乙方管理工作4.3遵守停車場(chǎng)規(guī)定第五條物業(yè)管理費(fèi)5.1費(fèi)率計(jì)算5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六條停車場(chǎng)使用規(guī)定6.1使用時(shí)間6.2停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3車輛類型限制第七條維修養(yǎng)護(hù)7.1乙方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)7.2甲方協(xié)助維修養(yǎng)護(hù)7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)8.2甲方車輛保險(xiǎn)8.3第三方責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約處理方式第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效時(shí)間第十二條合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后事宜處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密處理第十四條其他約定14.1甲方車輛優(yōu)惠14.2乙方員工停車安排14.3節(jié)假日停車規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××城市停車場(chǎng)管理有限公司，地址為：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××物業(yè)管理股份有限公司，地址為：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.3停車場(chǎng)定義本合同所指停車場(chǎng)為位于×××城市×××區(qū)域×××街道的地下停車場(chǎng)，車位總數(shù)為××××個(gè)。第二條合同期限2.1合同開始日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效，試用期為三個(gè)月。2.2合同結(jié)束日期合同期限為五年，自合同開始日期起計(jì)算。第三條乙方義務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供全面的停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)，包括停車場(chǎng)清潔、綠化、維護(hù)、安全等工作。3.2維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3安全管理工作乙方應(yīng)加強(qiáng)停車場(chǎng)的安全管理，配備足夠的安全管理人員，確保停車場(chǎng)的安全秩序。第四條甲方義務(wù)4.1支付物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2配合乙方管理工作甲方應(yīng)積極配合乙方的管理工作，遵守停車場(chǎng)規(guī)定。4.3遵守停車場(chǎng)規(guī)定甲方及使用停車場(chǎng)的車輛和人員，應(yīng)當(dāng)遵守停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定。第五條物業(yè)管理費(fèi)5.1費(fèi)率計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)按照停車場(chǎng)車位數(shù)量和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。5.2支付方式甲方可以選擇按月或按季度支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3費(fèi)用調(diào)整合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。第六條停車場(chǎng)使用規(guī)定6.1使用時(shí)間停車場(chǎng)使用時(shí)間為每日早上6點(diǎn)至晚上22點(diǎn)。6.2停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每半小時(shí)××元，不足半小時(shí)按半小時(shí)計(jì)算。6.3車輛類型限制停車場(chǎng)內(nèi)禁止大型貨車、危險(xiǎn)品車輛等特殊車輛進(jìn)入。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)辦理責(zé)任保險(xiǎn)，保障停車場(chǎng)在使用過程中可能發(fā)生的意外事故造成的損失。8.2甲方車輛保險(xiǎn)甲方應(yīng)對(duì)自己的車輛辦理保險(xiǎn)，包括但不限于交通事故險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。8.3第三方責(zé)任處理如因第三方原因?qū)е峦＼噲?chǎng)內(nèi)發(fā)生意外事故，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金。9.2乙方違約乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供的服務(wù)天數(shù)支付違約金。9.3違約處理方式違約金計(jì)算方式為：違約金=遲延支付或提供的金額×違約天數(shù)×違約金利率。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同變更11.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等。11.3變更生效時(shí)間變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同終止12.1終止條件合同終止條件如下：（一）合同到期，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。12.3終止后事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)將停車場(chǎng)管理權(quán)、相關(guān)資料和財(cái)產(chǎn)等交還給甲方。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。13.3泄密處理如發(fā)生泄密事件，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1甲方車輛優(yōu)惠甲方車輛在停車場(chǎng)內(nèi)停車享受每小時(shí)××元的優(yōu)惠價(jià)格。14.2乙方員工停車安排乙方員工在停車場(chǎng)內(nèi)停車，應(yīng)遵守停車場(chǎng)規(guī)定，不得占用公共車位。14.3節(jié)假日停車規(guī)定節(jié)假日期間，停車場(chǎng)內(nèi)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，賠償責(zé)任限額為第三方從甲方或乙方獲得的利益總額。第二條第三方介入情形2.1中介方介入如本合同履行過程中需要中介方協(xié)助，甲方和乙方應(yīng)共同選擇中介方，并簽訂中介服務(wù)合同。2.2維修養(yǎng)護(hù)方介入如停車場(chǎng)設(shè)施需要維修養(yǎng)護(hù)，甲方應(yīng)同意乙方選擇維修養(yǎng)護(hù)方，并明確維修養(yǎng)護(hù)方的責(zé)任和義務(wù)。2.3保險(xiǎn)服務(wù)方介入如甲方和乙方選擇第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)，應(yīng)簽訂保險(xiǎn)合同，并明確保險(xiǎn)責(zé)任范圍和限額。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的合同確定。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的合同確定。3.3第三方與甲方、乙方關(guān)系的劃分第三方在履行合同過程中，與甲方、乙方的關(guān)系劃分，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方義務(wù)4.1遵守合同約定第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。4.2履行合同義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供所需的服務(wù)或商品。4.3保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，并遵守本合同的保密條款。第五條第三方違約處理5.1第三方違約5.2違約責(zé)任劃分第三方違約造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式，按照本合同違約責(zé)任條款的約定執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和終止7.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止合同終止的條件和程序，按照本合同第十二條的約定執(zhí)行。7.3終止后事宜處理合同終止后，第三方應(yīng)將合同約定的權(quán)利和義務(wù)交接給甲方和乙方。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款根據(jù)本合同履行需要，甲方、乙方和第三方可簽訂額外條款，明確具體的合作事項(xiàng)。8.2說明本合同及額外條款的簽訂，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。本合同的第三方介入修正條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利及與其他各方的關(guān)系，確保合同的順利履行。如有未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件二：停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)養(yǎng)護(hù)計(jì)劃附件三：停車場(chǎng)安全管理制度附件四：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件五：維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付憑證附件六：第三方責(zé)任保險(xiǎn)保單附件七：中介服務(wù)合同附件八：維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同附件九：保險(xiǎn)服務(wù)合同附件十：停車場(chǎng)使用規(guī)定附件一詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列舉了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、維護(hù)、安全等工作。附件二詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了乙方對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)養(yǎng)護(hù)的計(jì)劃，包括維護(hù)養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。附件三詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)闡述了乙方應(yīng)遵守的停車場(chǎng)安全管理制度，包括安全防范措施、應(yīng)急處置流程等。附件四詳細(xì)要求和說明：本附件作為甲方支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證，詳細(xì)記錄了支付時(shí)間、金額等信息。附件五詳細(xì)要求和說明：本附件作為甲方支付維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的憑證，詳細(xì)記錄了支付時(shí)間、金額等信息。附件六詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保單，詳細(xì)說明了保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任范圍、限額等信息。附件七詳細(xì)要求和說明：本附件為中介服務(wù)合同，詳細(xì)說明了中介方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。附件八詳細(xì)要求和說明：本附件為維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同，詳細(xì)說明了維修養(yǎng)護(hù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。附件九詳細(xì)要求和說明：本附件為保險(xiǎn)服務(wù)合同，詳細(xì)說明了保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、保險(xiǎn)期限等信息。附件十詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列舉了停車場(chǎng)使用的規(guī)定，包括停車時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車輛類型限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方未按合同約定提供保險(xiǎn)、維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=遲延支付或提供的金額×違約天數(shù)×違約金利率。2.違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。說明三：法律名詞