2024年公租房入住協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公租房入住協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1公租房1.2入住人1.3甲方1.4乙方2.公租房基本情況2.1房源信息2.2配套設(shè)施2.3面積與布局3.入住與退房手續(xù)3.1入住條件3.2入住流程3.3退房條件3.4退房流程4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3續(xù)租條款5.租金與費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3押金5.4其他費(fèi)用6.使用與管理6.1入住人義務(wù)6.2甲方管理職責(zé)6.3乙方管理職責(zé)7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修流程7.3保養(yǎng)周期8.房屋改造與裝修8.1改造裝修規(guī)定8.2改造裝修申請8.3改造裝修驗(yàn)收9.保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)購買9.2保險(xiǎn)理賠9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的生效、修改與終止12.1生效條件12.2修改條件12.3終止條件13.其他約定13.1隱私保護(hù)13.2寵物管理13.3訪客管理14.附件14.1房屋清單14.2設(shè)施設(shè)備清單14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1公租房：指由政府投資建設(shè)，用于出租給符合條件的家庭的住房，包括但不限于新建、改建、擴(kuò)建的住宅。1.2入住人：指承租公租房的家庭成員，包括法定監(jiān)護(hù)人、成年租戶及其未成年子女。1.3甲方：指公租房的產(chǎn)權(quán)人或其授權(quán)的管理機(jī)構(gòu)。1.4乙方：指入住人。第二條公租房基本情況2.1房源信息：公租房的房源信息包括房屋地址、面積、戶型、樓層等，具體房源信息詳見附件一。2.2配套設(shè)施：公租房配備必要的設(shè)施，如供水、供電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線電視等，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二。2.3面積與布局：公租房的面積及房間布局應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，滿足入住人的基本居住需求。第三條入住與退房手續(xù)3.1入住條件：乙方須符合政府規(guī)定的公租房申請條件，并提供完整的申請材料。3.2入住流程：乙方按照甲方指定的時(shí)間辦理入住手續(xù)，包括但不限于簽署合同、繳納押金、支付租金等。3.3退房條件：乙方需提前向甲方提出退房申請，并符合政府規(guī)定的退房條件。3.4退房流程：乙方按照甲方指定的流程辦理退房手續(xù)，包括但不限于交還鑰匙、結(jié)清水電燃?xì)獾荣M(fèi)用、退還押金等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：本合同簽訂之日起。4.2租賃終止日期：租賃期限屆滿之日。4.3續(xù)租條款：乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第五條租金與費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：公租房租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府規(guī)定的租金水平執(zhí)行，具體租金金額詳見附件一。5.2租金支付方式：乙方按照甲方指定的銀行賬戶，通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式每月支付租金。5.3押金：乙方在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額詳見附件一。5.4其他費(fèi)用：乙方需承擔(dān)水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照政府規(guī)定執(zhí)行。第六條使用與管理6.1入住人義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用公租房及配套設(shè)施，并遵守政府規(guī)定的公租房使用管理規(guī)定。6.2甲方管理職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)公租房的日常管理工作，包括但不限于維護(hù)維修、安全巡查、物業(yè)管理等。6.3乙方管理職責(zé)：乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，自覺維護(hù)公租房的正常使用秩序。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：公租房的維修責(zé)任按照政府規(guī)定的維修管理細(xì)則執(zhí)行。7.2維修流程：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。7.3保養(yǎng)周期：甲方定期對公租房及配套設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。第八條房屋改造與裝修8.1改造裝修規(guī)定：乙方如需對公租房進(jìn)行改造或裝修，須提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.2改造裝修申請：乙方在申請改造裝修時(shí)，應(yīng)提交詳細(xì)的改造裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工預(yù)算等。8.3改造裝修驗(yàn)收：改造裝修完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可投入使用。第九條保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)按照甲方的要求購買房屋保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。9.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條合同變更與解除10.1變更條件：合同變更應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同解除應(yīng)符合政府規(guī)定的公租房解除合同條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改條件：合同的修改應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3終止條件：合同終止應(yīng)符合政府規(guī)定的公租房合同終止條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條其他約定13.1隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對對方的個(gè)人信息和隱私予以保密，不得泄露給第三方。13.2寵物管理：乙方不得在公租房內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)甲方同意。13.3訪客管理：乙方應(yīng)遵守公租房訪客管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借或出租給他人。第十四條附件14.1房屋清單：詳細(xì)列出公租房的家具、電器等設(shè)施設(shè)備。14.2設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出公租房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其型號、規(guī)格等。14.3相關(guān)法律法規(guī)：列出本合同依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同過程中，因特定原因需要第三方參與的情況。如房屋維修、保險(xiǎn)理賠、租金評估等。第二條第三方介入程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的理由和目的。2.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入范圍和職責(zé)，并在書面協(xié)議中明確。2.3甲方和乙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，并對其造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方介入的事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，第三方不作為爭議的裁決方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例或方式，向第三方支付費(fèi)用。4.3第三方收取費(fèi)用后，應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間，僅為合同關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的勞動(dòng)關(guān)系。5.2第三方在履行合同過程中，如有違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。5.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的第三方責(zé)任，不應(yīng)超出其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。6.3如第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方的約定，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的保密信息，不得泄露給無關(guān)方。7.2第三方在履行合同過程中，如需披露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。7.3如第三方違反保密義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。8.2甲方和乙方應(yīng)在第三方終止介入后，自行協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.3第三方終止介入后，甲方和乙方應(yīng)共同對其進(jìn)行評價(jià)，并可在必要時(shí)選擇新的第三方。第九條甲方和乙方的義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同和書面協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。9.3甲方和乙方應(yīng)對第三方介入后的結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第十條爭議解決10.1如本合同或書面協(xié)議與第三方之間發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。11.2本修正條款的修改和解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.3本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出公租房的家具、電器等設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出公租房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件三：相關(guān)法律法規(guī)列出本合同依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)，包括名稱、頒布機(jī)構(gòu)、生效日期等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件五：保險(xiǎn)合同明確保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件七：押金退還記錄記錄乙方退還押金的詳細(xì)信息，包括退還時(shí)間、金額等。附件八：維修記錄記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件九：變更協(xié)議記錄合同變更的詳細(xì)信息，包括變更內(nèi)容、變更日期等。附件十：違約行為記錄記錄乙方違約行為的詳細(xì)信息，包括違約行為、違約日期、違約后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金、押金。2.乙方未按約定使用公租房及配套設(shè)施。3.乙方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押公租房。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方未按時(shí)退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方違約行為涉及法律法規(guī)的，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。如果乙方未按約定使用公租房及配套設(shè)施，甲方可以要求乙方停止使用并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設(shè)，用于出租給符合條件的家庭的住房。2.甲方：指公租房的產(chǎn)權(quán)人或其授權(quán)的管理機(jī)構(gòu)。3.乙方：指入住人。4.第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。5.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。6.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的一方，向受損方支付的補(bǔ)償。7.解除合同：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致，終止合同關(guān)系。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。本合同中的甲方是指公租房的產(chǎn)權(quán)人或其授權(quán)的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公租房的管理和維護(hù)。乙方是指入住人，負(fù)責(zé)合理使用公租房及配套設(shè)施，并按照約定支付租金等費(fèi)