2024烏魯木齊市保障性住房建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024烏魯木齊市保障性住房建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（烏魯木齊市政府）1.2乙方（承建商）第二條建設(shè)內(nèi)容2.1保障性住房建設(shè)項(xiàng)目名稱2.2建設(shè)地點(diǎn)2.3建設(shè)規(guī)模及套數(shù)2.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求第三條合同價(jià)格3.1總投資估算3.2合同價(jià)款支付方式3.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制第四條工期約定4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤的違約責(zé)任第五條施工要求5.1施工方案及施工組織設(shè)計(jì)5.2施工材料及設(shè)備要求5.3安全生產(chǎn)及環(huán)保要求第六條質(zhì)量保修6.1保修范圍及期限6.2質(zhì)量問題的處理流程第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用和保護(hù)第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2侵權(quán)責(zé)任第十三條稅費(fèi)13.1稅費(fèi)承擔(dān)方式13.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式第十四條其他約定14.1甲方權(quán)利和義務(wù)14.2乙方權(quán)利和義務(wù)14.3不可抗力事件的處理14.4合同的保管和復(fù)制14.5合同的修訂和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（烏魯木齊市政府）甲方是指烏魯木齊市政府，作為本合同的授權(quán)代表，全權(quán)處理本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。1.2乙方（承建商）乙方是指經(jīng)甲方選定，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的承建商，全權(quán)負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下保障性住房建設(shè)項(xiàng)目的施工及保修等工作。第二條建設(shè)內(nèi)容2.1保障性住房建設(shè)項(xiàng)目名稱本合同項(xiàng)下的保障性住房建設(shè)項(xiàng)目名稱為“2024年烏魯木齊市保障性住房建設(shè)項(xiàng)目”。2.2建設(shè)地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的保障性住房建設(shè)項(xiàng)目位于烏魯木齊市區(qū)路號(hào)。2.3建設(shè)規(guī)模及套數(shù)本合同項(xiàng)下的保障性住房建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模為棟樓，共計(jì)套住房。2.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求本合同項(xiàng)下的保障性住房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按照《烏魯木齊市保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行建設(shè)，并滿足國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求。住房質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件及國(guó)家、地方標(biāo)準(zhǔn)的要求，保證結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全、環(huán)境舒適。第三條合同價(jià)格3.1總投資估算本合同項(xiàng)下的保障性住房建設(shè)項(xiàng)目總投資估算為億元（大寫：人民幣億元整）。3.2合同價(jià)款支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度，向乙方支付合同價(jià)款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等原因?qū)е陆ㄔO(shè)成本發(fā)生較大變化，雙方可按照約定進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。價(jià)款調(diào)整的具體辦法由雙方另行協(xié)商確定。第四條工期約定4.1開工日期本合同項(xiàng)下的保障性住房建設(shè)項(xiàng)目開工日期為2024年1月1日。4.2竣工日期本合同項(xiàng)下的保障性住房建設(shè)項(xiàng)目竣工日期為2026年12月31日。4.3工期延誤的違約責(zé)任如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同價(jià)款的0.5‰。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過合同約定的期限，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第五條施工要求5.1施工方案及施工組織設(shè)計(jì)乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和施工圖紙，編制合理的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)，并提交甲方審批。施工方案和施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施等內(nèi)容。5.2施工材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求采購(gòu)施工材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量。乙方應(yīng)提供材料和設(shè)備的合格證明文件，并按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量要求交付施工現(xiàn)場(chǎng)。5.3安全生產(chǎn)及環(huán)保要求乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全。同時(shí)，乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對(duì)環(huán)境和周邊居民造成影響，確保施工環(huán)保。第六條質(zhì)量保修6.1保修范圍及期限乙方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下的保障性住房建設(shè)項(xiàng)目提供的住房質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照《建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為年。6.2質(zhì)量問題的處理流程如甲方發(fā)現(xiàn)住房質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方接到通知后，應(yīng)在工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取修復(fù)或其他補(bǔ)救措施。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施，甲方有權(quán)自行處理，并追究乙方的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律雙方同意將爭(zhēng)議提交至烏魯木齊市有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）合同約定的建設(shè)內(nèi)容全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同解除條件有下列情形之一的，雙方均有權(quán)解除本合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律規(guī)定解除合同的其他情形。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。雙方在本合同終止后仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，乙方在建設(shè)過程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，歸乙方所有。12.2侵權(quán)責(zé)任如乙方在建設(shè)過程中侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。如因此導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償損失。第十三條稅費(fèi)13.1稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)合同相關(guān)的稅費(fèi)。13.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式稅費(fèi)的支付時(shí)間及方式按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)量完成。甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，提供乙方所需的施工條件。14.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行施工，要求甲方履行合同義務(wù)。乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，按期完成建設(shè)任務(wù)。14.3不可抗力事件的處理如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響程度減輕或免除相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4合同的保管和復(fù)制雙方均有權(quán)保管本合同正本，并有權(quán)復(fù)制本合同副本，但副本不得作為正式履行合同的依據(jù)。14.5合同的修訂和補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。修訂和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方之外，參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門等。1.2第三方范圍第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，按照合同約定的職責(zé)和義務(wù)履行相關(guān)職責(zé)。如第三方未能按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方介入本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目，應(yīng)保證其提供的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙方應(yīng)建立第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制，明確各方的職責(zé)和權(quán)利，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。3.2管理措施甲乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，第三方應(yīng)予以配合。第四條第三方介入的變更和解除4.1變更條件如因客觀原因?qū)е碌谌綗o(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商一致變更第三方。變更第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.2解除條件有下列情形之一的，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同：（1）第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律規(guī)定解除合同的其他情形。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.2甲乙方違約如甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律雙方同意將爭(zhēng)議提交至烏魯木齊市有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第七條第三方介入的稅費(fèi)和支付7.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)合同相關(guān)的稅費(fèi)。7.2支付時(shí)間及方式稅費(fèi)的支付時(shí)間及方式按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密信息范圍第三方介入本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目，知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。8.2保密信息的使用和保護(hù)第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。第九條第三方介入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第三方介入本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目，所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，歸第三方所有。9.2侵權(quán)責(zé)任如第三方侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。如因此導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)向甲乙方賠償損失。第十條第三方介入的盡職調(diào)查和合規(guī)性10.1盡職調(diào)查甲乙方應(yīng)要求第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。10.2合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其介入的項(xiàng)目符合相關(guān)政策和合規(guī)性要求。第十一條第三方介入的合同終止和解除11.1合同終止條件有下列情形之一的，合同終止：（1）合同約定的建設(shè)內(nèi)容全部完成，并經(jīng)甲乙方驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.2合同解除條件有下列情形之一的，合同解除：（1）第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。2.項(xiàng)目建設(shè)方案包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)方案、施工組織設(shè)計(jì)等。3.項(xiàng)目預(yù)算及付款計(jì)劃包括項(xiàng)目總投資估算、分階段付款金額及時(shí)間安排等。4.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范包括項(xiàng)目施工圖紙、技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.材料設(shè)備清單包括項(xiàng)目所需材料設(shè)備的具體型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。6.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求包括安全生產(chǎn)管理制度、應(yīng)急預(yù)案、環(huán)保措施等。7.質(zhì)量保修承諾書包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。8.工期進(jìn)度計(jì)劃包括項(xiàng)目各階段施工進(jìn)度計(jì)劃、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。9.合同履行過程中的變更文件包括合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。10.合同解除或終止協(xié)議包括合同解除或終止的協(xié)議書。11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括協(xié)商記錄、仲裁申請(qǐng)書、訴訟狀等。12.合同履行過程中的其他相關(guān)文件包括會(huì)議紀(jì)要、通知、函件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約未按時(shí)支付工程款責(zé)任：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的日萬(wàn)分之五。未提供施工條件責(zé)任：承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.乙方違約施工質(zhì)量不符合約定責(zé)任：無(wú)償修復(fù)或返工，并支付違約金。逾期交付工程責(zé)任：支付違約金，違約金為合同價(jià)款的日千分之一。3.第三方違約未按約定提供服務(wù)責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金