2024歷史古裝拍攝基地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024歷史古裝拍攝基地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃基地概述1.1基地名稱1.2基地地址1.3基地面積第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用金額3.2支付方式和時(shí)間第四條：租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項(xiàng)第五條：雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)第七條：維修和保養(yǎng)7.1基地的日常維護(hù)7.2損壞賠償?shù)诎藯l：違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條：合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條：附件13.1附件列表第十四條：其他約定14.1特殊事項(xiàng)14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：租賃基地概述1.1基地名稱：2024歷史古裝拍攝基地1.2基地地址：省市縣路號(hào)1.3基地面積：總面積為平方米，其中包括拍攝區(qū)、休息區(qū)、化妝間等第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第三條：租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用金額：人民幣元整3.2支付方式和時(shí)間：承租方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租賃費(fèi)用。第四條：租賃用途4.1租賃目的：承租方租用基地進(jìn)行2024歷史古裝拍攝活動(dòng)4.2租賃禁止事項(xiàng)：承租方不得將基地用于任何違法活動(dòng)，不得擅自改變基地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將基地轉(zhuǎn)租給第三方。第五條：雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證基地的安全和正常使用，負(fù)責(zé)基地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)。5.1.2出租方應(yīng)在租賃期間提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保承租方的拍攝活動(dòng)順利進(jìn)行。5.1.3出租方不得干涉承租方的拍攝活動(dòng)，但有權(quán)要求承租方遵守基地的規(guī)定和維護(hù)基地的完好。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用基地進(jìn)行拍攝活動(dòng)。5.2.2承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租賃費(fèi)用。5.2.3承租方應(yīng)遵守基地的規(guī)定，愛(ài)護(hù)基地的設(shè)施和環(huán)境，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，確保拍攝活動(dòng)過(guò)程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)損失賠償。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向出租方提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按約定提供基地或基地設(shè)施不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已支付的租賃費(fèi)用。8.1.2出租方未按約定時(shí)間提供基地的，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付延遲使用費(fèi)人民幣元。8.2承租方違約8.2.1承租方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付滯納金人民幣元。8.2.2承租方未按約定用途使用基地，或違反本合同其他條款的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方立即搬離基地，支付違約金人民幣元。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和終止10.1合同變更條件10.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.1.2合同變更不得影響合同的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿的，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。10.2.3一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十三條：附件13.1附件一：基地設(shè)施清單13.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：保險(xiǎn)單據(jù)副本第十四條：其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2雙方確認(rèn)，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、技術(shù)支持方、security服務(wù)提供商、其他服務(wù)供應(yīng)商等。第三條：第三方選擇與指定3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)及權(quán)利。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇是基于其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)及合規(guī)性，以保障合同的順利履行。第四條：第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。4.2第三方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，并不得要求甲乙雙方超出約定范圍承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他合同義務(wù)負(fù)責(zé)。6.2甲乙雙方不對(duì)第三方的行為或違約負(fù)責(zé)，除非甲乙雙方的違約直接導(dǎo)致第三方的違約。第七條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理7.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按合同約定履行其職責(zé)。7.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的工作質(zhì)量符合合同要求。第八條：第三方違約處理8.1如第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未果，甲乙雙方可根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方變更9.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確新的第三方職責(zé)及權(quán)利。9.2變更第三方不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十條：第三方退出10.1如第三方因任何原因退出本合同，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商替代方案。10.2第三方退出不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十一條：第三方信息保密11.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2第三方泄露秘密導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條：附件12.1附件一：第三方名單及職責(zé)12.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第十三條：合同的生效、修改和解除13.1本第三方介入修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本第三方介入修正條款的修改和解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。第十四條：其他約定14.1雙方同意，本第三方介入修正條款未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2雙方確認(rèn)，本第三方介入修正條款一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：基地設(shè)施清單詳細(xì)列出基地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，包括但不限于拍攝區(qū)、休息區(qū)、化妝間等。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租賃費(fèi)用的構(gòu)成，包括租金、押金、延遲使用費(fèi)等。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)副本提供保險(xiǎn)單據(jù)的副本，以證明承租方已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。附件四：第三方名單及職責(zé)列出所有第三方的名稱、職責(zé)及權(quán)利，以及與甲乙雙方的關(guān)系。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按約定時(shí)間提供基地或基地設(shè)施不符合約定。2.出租方未按約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。3.承租方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用。4.承租方未按約定用途使用基地，或違反本合同其他條款。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未按約定時(shí)間提供基地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始拍攝活動(dòng)，承租方有權(quán)要求出租方支付延遲使用費(fèi)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供基地并有權(quán)要求承租方支付租賃費(fèi)用的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。2.承租方：