2024大型社區(qū)物業(yè)保潔投標(biāo)書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024大型社區(qū)物業(yè)保潔投標(biāo)書本合同目錄一覽第一條：投標(biāo)書的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：投標(biāo)條件與資質(zhì)要求2.1投標(biāo)條件2.2資質(zhì)要求第三條：投標(biāo)文件的組成3.1投標(biāo)書正本3.2投標(biāo)書副本3.3投標(biāo)保證金第四條：投標(biāo)書的提交與接收4.1提交時間4.2提交地點4.3接收與確認(rèn)第五條：投標(biāo)書的評審與評價5.1評審標(biāo)準(zhǔn)5.2評價方法第六條：中標(biāo)通知與合同簽訂6.1中標(biāo)通知6.2合同簽訂第七條：合同履行的義務(wù)與責(zé)任7.1承包商的義務(wù)7.2發(fā)包方的責(zé)任第八條：保潔服務(wù)的范圍與標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)范圍8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第九條：服務(wù)期限與開始時間9.1服務(wù)期限9.2開始時間第十條：合同價款與支付方式10.1合同價款10.2支付方式第十一條：違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任11.2賠償金額第十二條：爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條：合同的變更與解除13.1變更條件13.2解除條件第十四條：合同的終止與有效期14.1終止條件14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一條：投標(biāo)書的定義與范圍1.1定義1.2范圍本投標(biāo)書范圍包括但不限于：社區(qū)公共區(qū)域保潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等物業(yè)保潔服務(wù)。第二條：投標(biāo)條件與資質(zhì)要求2.1投標(biāo)條件2.2資質(zhì)要求乙方須具備相應(yīng)的物業(yè)保潔服務(wù)資質(zhì)，包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人的身份證明等相關(guān)證件。同時，乙方應(yīng)具備與本次投標(biāo)項目相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)和管理能力。第三條：投標(biāo)文件的組成3.1投標(biāo)書正本乙方應(yīng)提交一份完整的投標(biāo)書正本，包括：投標(biāo)報價、服務(wù)方案、承包商資質(zhì)證明文件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書（如有）、以及其他按照甲方要求提供的資料。3.2投標(biāo)書副本乙方應(yīng)提交兩份完整的投標(biāo)書副本，內(nèi)容應(yīng)與投標(biāo)書正本一致。3.3投標(biāo)保證金乙方應(yīng)按照甲方要求提交投標(biāo)保證金，金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。第四條：投標(biāo)書的提交與接收4.1提交時間乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的截止時間之前，將投標(biāo)文件提交至甲方指定的地點。4.2提交地點乙方應(yīng)將投標(biāo)文件提交至甲方指定的地點，具體地址為：（請?zhí)顚懺敿?xì)地址）。4.3接收與確認(rèn)甲方在收到乙方提交的投標(biāo)文件后，將進行形式審查，對符合要求的投標(biāo)文件進行接收與確認(rèn)。第五條：投標(biāo)書的評審與評價5.1評審標(biāo)準(zhǔn)甲方面對投標(biāo)文件，將根據(jù)投標(biāo)價格、服務(wù)方案、承包商資質(zhì)、業(yè)績經(jīng)驗、項目管理能力等因素進行綜合評審。5.2評價方法甲方將采用綜合評分法對投標(biāo)文件進行評價，得分最高的投標(biāo)書為中標(biāo)候選。第八條：保潔服務(wù)的范圍與標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)的保潔服務(wù)范圍包括：社區(qū)公共區(qū)域、綠化帶、樓道、電梯、衛(wèi)生間等，具體以甲方提供的《物業(yè)保潔服務(wù)范圍明細(xì)表》為準(zhǔn)。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，包括但不限于：保持地面干凈整潔，公共設(shè)施設(shè)備定期清潔保養(yǎng)，垃圾及時清理等。第九條：服務(wù)期限與開始時間9.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為壹年，自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)期滿之日止。9.2開始時間乙方應(yīng)自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)開始提供保潔服務(wù)。第十條：合同價款與支付方式10.1合同價款本合同的合同價款為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），具體金額按照雙方約定的單價和實際服務(wù)面積計算。10.2支付方式甲方按月支付乙方服務(wù)費用，每月5日前支付上月服務(wù)費用的90%，剩余10%作為質(zhì)量保證金，待合同到期后根據(jù)乙方服務(wù)質(zhì)量無息退還。第十一條：違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任乙方若未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同價款的5%。11.2賠償金額乙方若因過錯導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實際損失計算。第十二條：爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的變更與解除13.1變更條件合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同，雙方可協(xié)商一致后進行變更。13.2解除條件除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十四條：合同的終止與有效期14.1終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致提前終止合同。14.2合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同項目實施的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、咨詢顧問、供應(yīng)商、分包商等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、物資供應(yīng)、分包作業(yè)等與合同項目實施相關(guān)的個人或單位。第十六條：第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方參與合同項目實施，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方的同意。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自引入第三方。16.2第三方介入條件第十七條：第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同項下的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量、安全、進度等符合合同約定。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е潞贤椖垦诱`、質(zhì)量問題、安全事故等的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨立的合作關(guān)系。第三方不視為甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴，除非合同另有約定。18.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。甲乙雙方不承擔(dān)第三方因合同履行所產(chǎn)生的任何法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。第十九條：第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在合同項目實施過程中，因違約、過失或其他原因?qū)е录追綋p失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。19.2責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額為合同總金額的10%，具體金額由甲乙方在合同中約定。第二十條：第三方介入的合同修正20.1第三方合同修正甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方與甲乙方的關(guān)系。如合同中未明確第三方的責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商補充。20.2第三方合同補充甲乙方如需就合同項目引入新的第三方，應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決如第三方與甲乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。21.2第三方訴訟時效甲乙方對第三方的訴訟時效為自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起兩年。第二十二條：合同的終止與第三方責(zé)任22.1合同終止與第三方責(zé)任合同終止后，第三方對甲乙方的任何承諾和責(zé)任仍然有效，直至履行完畢。22.2第三方責(zé)任履行第三方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二十三條：附加條款與說明23.1附加條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)增加的額外條款包括但不限于：第三方介入程序、第三方責(zé)任與義務(wù)、第三方責(zé)任限額等。23.2說明本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分，確保合同項目的順利實施和甲乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)保潔服務(wù)范圍明細(xì)表》詳細(xì)說明：本附件列出了乙方負(fù)責(zé)的保潔服務(wù)范圍，包括社區(qū)公共區(qū)域、綠化帶、樓道、電梯、衛(wèi)生間等，具體區(qū)域和面積以附件為準(zhǔn)。附件二：《物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方應(yīng)遵守的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生要求、作業(yè)流程等。附件三：《承包商資質(zhì)證明文件》詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含乙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人的身份證明等資質(zhì)文件。附件四：《授權(quán)委托書》詳細(xì)說明：如乙方法定代表人無法親自參與合同簽訂，需提供授權(quán)委托書，授權(quán)他人代表乙方簽訂合同。附件五：《投標(biāo)保證金支付憑證》詳細(xì)說明：本附件為乙方支付投標(biāo)保證金的憑證，金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)說明：本附件用于明確第三方介入合同項目的具體事項，包括第三方職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未能按照約定時間、質(zhì)量完成保潔服務(wù)。2.乙方擅自變更服務(wù)內(nèi)容、范圍或標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的5%作為違約金。2.賠償金額：乙方應(yīng)根據(jù)甲方實際損失金額進行賠償。示例說明：若乙方未能按照約定時間完成保潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)形象受損，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲產(chǎn)生的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.獨立法人：指具有獨立法律地位，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)或組織。2.法定代表人：指法律規(guī)定的代表法人或其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的負(fù)責(zé)人。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.賠償金額：指因違約行