(2024版)個人房屋借款的抵押協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)個人房屋借款的抵押協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與還款期限2.1借款金額2.2還款期限第三條房屋抵押情況3.1抵押房屋的基本信息3.2抵押房屋的權(quán)利證明第四條還款方式與利息4.1還款方式4.2利息計算方式第五條逾期還款的違約金5.1逾期還款的違約金計算方式第六條抵押房屋的處置6.1借款人未按時還款時，貸款人對于抵押房屋的處理方式第七條借款人對于抵押房屋的權(quán)利和義務7.1借款人對抵押房屋的使用權(quán)7.2借款人對于抵押房屋的維護責任第八條貸款人對于抵押房屋的權(quán)利和義務8.1貸款人對抵押房屋的監(jiān)管權(quán)8.2貸款人對于抵押房屋的維護責任第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條爭議解決方式10.1雙方對于合同執(zhí)行過程中的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的副本份數(shù)及存放地點第十二條其他約定12.1雙方對于合同未涉及事項的約定第十三條合同的修改與補充13.1合同的修改與補充應由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂第十四條信息保密14.1雙方應對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：139100000001.2貸款人的名稱：北京銀行，地址：北京市西城區(qū)金融大街甲15號，聯(lián)系方式：01066085555第二條借款金額與還款期限2.1借款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2還款期限：自借款發(fā)放之日起算，共計三年，即36個月。第三條房屋抵押情況3.1抵押房屋的基本信息3.1.1房屋所有權(quán)人：3.1.2房屋地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)號樓單元號3.1.3房屋面積：120平方米3.1.4房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第號3.2抵押房屋的權(quán)利證明：本合同簽訂時，應向北京銀行提交房屋所有權(quán)證原件及復印件，以證明其對抵押房屋擁有完整的所有權(quán)。第四條還款方式與利息4.1還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額為：元整。4.2利息計算方式：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并可在合同約定的范圍內(nèi)上下浮動。第五條逾期還款的違約金5.1逾期還款的違約金計算方式：每逾期一日，逾期本金部分的違約金按日利率的千分之五計算。第六條抵押房屋的處置6.1借款人未按時還款時，貸款人北京銀行有權(quán)按照本合同約定處置抵押房屋，以收回借款本金及利息。第七條借款人對于抵押房屋的權(quán)利和義務7.1借款人對抵押房屋的使用權(quán)：借款人在還款期限內(nèi)有權(quán)繼續(xù)使用抵押房屋。7.2借款人對于抵押房屋的維護責任：借款人應負責抵押房屋的日常維護與管理，確保抵押房屋的價值及安全。第八條貸款人對于抵押房屋的權(quán)利和義務8.1貸款人對抵押房屋的監(jiān)管權(quán)：貸款人有權(quán)對抵押房屋進行定期檢查，以確保抵押房屋的安全和價值。8.2貸款人對于抵押房屋的維護責任：貸款人應負責在借款人未按時還款時，對抵押房屋進行必要的維護和保養(yǎng)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件和程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1雙方對于合同執(zhí)行過程中的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的副本份數(shù)及存放地點：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方對于合同未涉及事項的約定：雙方同意，本合同未涉及的事項，可另行協(xié)商確定。第十三條合同的修改與補充13.1合同的修改與補充應由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。第十四條信息保密14.1雙方應對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的范圍15.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、保險方及監(jiān)管方等。15.2第三方介入時，應明確其身份和職責，并應以書面形式通知甲乙方。第十六條第三方的主要職責16.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保合同的順利執(zhí)行。16.2第三方應保持獨立性，公正客觀地處理與合同有關的事務。第十七條第三方責任限額17.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但責任限額應不超過其收費金額。17.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方對甲乙方不承擔合同執(zhí)行過程中的間接損失、利潤損失或其他非直接損失的責任。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方均為獨立主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關系。18.2甲乙方應獨立承擔合同約定的義務和責任，第三方不對此承擔責任。18.3第三方對甲乙方的指示和命令不承擔法律責任，但法律、法規(guī)和合同另有規(guī)定的除外。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1若第三方未按合同約定履行其職責，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，如未按約定支付，第三方有權(quán)解除合同。19.3第三方解除合同時，甲乙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第二十條第三方變更或更換20.2變更或更換第三方時，甲乙方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，重新確定第三方的身份和職責。第二十一條第三方信息的保密21.1第三方應對其從甲乙方獲取的所有信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。21.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第二十二條爭議解決22.1第三方與甲乙方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條合同的生效、修改和解除23.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2本合同的修改和解除應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二十四條法律適用和管轄24.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。24.2本合同簽訂地為準據(jù)法所在地，雙方應遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)。第二十五條合同語言25.1本合同采用中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復印件附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本附件三：抵押房屋所有權(quán)證復印件附件四：抵押房屋權(quán)利證明文件附件五：借款合同副本附件六：還款計劃表附件七：違約金計算公式說明附件八：第三方服務協(xié)議附件九：房屋評估報告附件十：房屋保險單復印件附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：借款人身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本應為企業(yè)最新有效證件，復印件應清晰、完整。附件三：抵押房屋所有權(quán)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件四：抵押房屋權(quán)利證明文件應包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件五：借款合同副本應由甲乙方雙方簽字蓋章，確保合同的有效性。附件六：還款計劃表應詳細列明每期還款金額、還款日期等信息。附件七：違約金計算公式說明應明確違約金的計算方式和計算標準。附件八：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方的服務內(nèi)容、服務期限、費用等。附件九：房屋評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應真實、準確。附件十：房屋保險單復印件應清晰、完整，保險金額應覆蓋借款本金及利息。附件十一：合同變更協(xié)議應由甲乙方雙方簽字蓋章，確保變更的有效性。附件十二：合同解除協(xié)議應由甲乙方雙方簽字蓋章，確保解除的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定時間還款或未按約定方式還款。示例說明：若借款人未按每月約定的還款日期還款，視為違約行為。2.借款人提供的證件、信息不真實、不準確或不完整。示例說明：若借款人提供的身份證復印件有涂改痕跡，視為違約行為。3.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式發(fā)放貸款。示例說明：若貸款人未在約定時間內(nèi)將貸款劃入借款人賬戶，視為違約行為。4.第三方未按約定時間提供服務或未按約定方式提供服務。示例說明：若評估方未在約定時間內(nèi)出具評估報告，視為違約行為。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件七中的違約金計算公式進行計算。2.違約行為導致的損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。3.合同解除：根據(jù)附件十二中的合同解除協(xié)議進行解除。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指甲乙方簽訂的借款合同及其附件。2.甲乙方：指借款人和貸款人。3.第三方：指為本合同提供服務的各方，如中介方、評估方、審計方等。4.等額本息還款方式：指借款人每月還款金額固定，包含本金和利息。5.中國人民銀行同期貸款基準