2024年商用建筑裝修分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用建筑裝修分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度3.4價(jià)格調(diào)整條件及方式第四條工期要求4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤的責(zé)任及處罰第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量問題處理第六條材料供應(yīng)6.1甲方提供的材料6.2乙方提供的材料6.3材料驗(yàn)收及保管第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)責(zé)任第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任（如有）第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條其他條款13.1不可抗力13.2廣告宣傳13.3合同的復(fù)印件第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件及后果第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××。1.2乙方名稱：×××裝修公司，地址：×××。1.3丙方名稱：（如有）×××供應(yīng)商，地址：×××。第二條工程概況2.1工程名稱：2024年商用建筑裝修項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)：×××。2.3工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)裝修、水電安裝、空調(diào)設(shè)備安裝等。2.4工程預(yù)算：人民幣××萬元整。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣××萬元整。3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段付款。3.3付款進(jìn)度：（1）工程開工后支付30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后支付20%；（4）質(zhì)保期結(jié)束后支付剩余的10%。3.4價(jià)格調(diào)整條件及方式：如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程成本變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第四條工期要求4.1工程開工日期：××年××月××日。4.2工程竣工日期：××年××月××日。4.3工期延誤的責(zé)任及處罰：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序：工程竣工后，甲方組織驗(yàn)收，乙方負(fù)責(zé)配合。5.3質(zhì)量問題處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到整改通知后×天內(nèi)整改完畢，并重新驗(yàn)收。如再次不合格，甲方有權(quán)扣除合同總價(jià)10%的違約金。第六條材料供應(yīng)6.1甲方提供的材料：甲方負(fù)責(zé)提供裝修材料，并保證材料質(zhì)量。6.2乙方提供的材料：乙方負(fù)責(zé)提供施工設(shè)備及人員，并保證施工質(zhì)量。6.3材料驗(yàn)收及保管：乙方應(yīng)在收到材料后×天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方更換或退貨。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：工程設(shè)計(jì)、施工過程中所涉及的版權(quán)歸甲方所有。8.2侵權(quán)責(zé)任：如乙方在施工過程中侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：如乙方泄露甲方秘密，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為泄露秘密所造成的損失的兩倍。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。10.3丙方違約責(zé)任（如有）：如丙方未按約定提供材料或服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄：中華人民共和國×市×區(qū)人民法院。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：如因不可抗力或雙方同意，可以變更或解除合同。12.2合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2廣告宣傳：乙方在合同執(zhí)行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得以本工程為題材進(jìn)行廣告宣傳。13.3合同的復(fù)印件：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同履行過程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件及后果：合同履行完畢或雙方同意終止合同，本合同即告終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工程保修。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他參與工程建設(shè)的單位或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)履行各自職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的款項(xiàng)及服務(wù)。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：甲方、乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系；（3）第三方介入不增加甲方、乙方的合同負(fù)擔(dān)。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，按照合同約定履行各項(xiàng)職責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。3.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)或材料，并接受乙方的合理要求。3.3甲方、乙方與第三方之間的溝通：甲方、乙方應(yīng)通過書面形式與第三方進(jìn)行溝通，確保各方權(quán)利義務(wù)的明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其參與工程部分的質(zhì)量、安全及進(jìn)度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在任何情況下就其違約行為對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任總額不得超過合同總價(jià)的一定比例（如：20%）。4.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購買并維持相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以確保甲方、乙方的利益得到保障。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的某一比例（如：5%）。5.3違約處理程序：甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方退出6.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以退出合同。6.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出后果：第三方應(yīng)承擔(dān)因退出導(dǎo)致的損失，并協(xié)助甲方、乙方完成后續(xù)工作。第七條甲方、乙方對(duì)第三方的追償權(quán)7.1甲方、乙方對(duì)第三方的追償權(quán)：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。7.2追償程序：甲方、乙方應(yīng)書面通知第三方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。7.3追償限額：甲方、乙方的追償總額不得超過因第三方違約導(dǎo)致的實(shí)際損失。第八條甲方、乙方對(duì)第三方的監(jiān)督權(quán)8.1甲方、乙方對(duì)第三方的監(jiān)督權(quán)：甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。8.2監(jiān)督方式：甲方、乙方可以通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審核等方式對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督。第九條甲方、乙方的協(xié)助義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的條件和支持。9.2協(xié)助內(nèi)容：包括但不限于提供設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、工程進(jìn)度計(jì)劃等。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：如甲方、乙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.2合同解除：如第三方違約，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定追究第三方的責(zé)任。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。如本部分修正條款與原合同有任何沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：工程設(shè)計(jì)圖紙附件3：施工圖紙附件4：工程預(yù)算表附件5：付款計(jì)劃表附件6：工程進(jìn)度計(jì)劃附件7：材料供應(yīng)清單附件8：施工設(shè)備及人員清單附件9：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件10：安全事故應(yīng)急預(yù)案附件11：保密協(xié)議附件12：廣告宣傳協(xié)議附件13：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單附件14：合同變更協(xié)議附件15：違約金計(jì)算公式附件詳細(xì)要求和說明：附件1：合同主體資質(zhì)證明要求：提供甲方、乙方、丙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件副本。附件2：工程設(shè)計(jì)圖紙要求：詳細(xì)表述工程的設(shè)計(jì)要求、材料規(guī)格、施工工藝等。附件3：施工圖紙要求：明確施工過程中的具體步驟、施工方法、材料使用等。附件4：工程預(yù)算表要求：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。附件5：付款計(jì)劃表要求：明確合同價(jià)款的支付時(shí)間、支付比例、支付條件等。附件6：工程進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)表述工程的開工日期、竣工日期及各個(gè)階段的完成時(shí)間。附件7：材料供應(yīng)清單要求：列出甲方提供的主要材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件8：施工設(shè)備及人員清單要求：列出乙方提供的施工設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及人員配置情況。附件9：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括材料驗(yàn)收、工序驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。附件10：安全事故應(yīng)急預(yù)案要求：制定安全事故的應(yīng)急預(yù)案，明確事故報(bào)告、應(yīng)急處理、事故調(diào)查等程序。附件11：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。附件12：廣告宣傳協(xié)議要求：明確乙方向外宣傳本工程時(shí)需遵守的規(guī)則，保護(hù)甲方權(quán)益。附件13：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保單副本，確保甲方、乙方的利益得到保障。附件14：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件15：違約金計(jì)算公式要求：提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的比例和計(jì)算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付款項(xiàng)；2.乙方未按約定完成工程；3.第三方未按約定提供服務(wù)或材料；4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件15中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，計(jì)算損害賠償金額。3.延長工期：按照工程進(jìn)度計(jì)劃，計(jì)算因違約行為導(dǎo)致的工期延誤天數(shù)。示例說明：若甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金金額。同時(shí)，乙方還有權(quán)要求甲方支付因未支付款項(xiàng)導(dǎo)致的工程停工損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.違約金：指當(dāng)事人約定的一方違約時(shí)應(yīng)支付給