2024學校商店攤位租賃合同書（詳細規(guī)定租賃合同的履行地點和方式）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學校商店攤位租賃合同書（詳細規(guī)定租賃合同的履行地點和方式）本合同目錄一覽第一條：租賃標的及范圍1.1租賃標的：學校商店攤位1.2租賃范圍：攤位位于學校商店內(nèi)，具體位置詳見附件第二條：租賃期限2.1租賃期限為2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三條：租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元，按月支付3.2租戶應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金第四條：租賃用途4.1租戶不得將攤位用于非法用途或違反學校規(guī)定的用途第五條：租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租戶應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保其安全、整潔第六條：保險6.1租戶應自行購買相應的保險，保障租賃物的安全第七條：學校權利和義務7.1學校有權在租賃期間對商店進行正常的經(jīng)營管理7.2學校應保證租賃物的安全、整潔，并負責公共區(qū)域的維護與保養(yǎng)第八條：租戶的權利和義務8.1租戶有權按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物8.2租戶應遵守學校的規(guī)章制度，不得損害學校的利益第九條：違約責任9.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任第十條：爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更和解除11.1任何一方不得單方面變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1任何一方不得將合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)對方同意第十三條：附件13.1本合同附件包括租賃攤位位置圖、租賃物的相關資料等第十四條：其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條：租賃標的及范圍第二條：租賃期限2.1租賃期限為2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期滿后，如租戶需繼續(xù)租賃，應提前一個月向?qū)W校提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金為每月人民幣【】元，按月支付。3.2租戶應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息詳見合同附件。第四條：租賃用途4.1租戶不得將攤位用于非法用途或違反學校規(guī)定的用途。4.2租戶不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條：租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租戶應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保其安全、整潔。5.2租戶不得對租賃物進行任何改造、裝修或增添設施，除非得到學校的書面同意。第六條：保險6.1租戶應自行購買相應的保險，保障租賃物的安全。6.2保險合同須經(jīng)學校審核同意后方可生效。第七條：學校權利和義務7.1學校有權在租賃期間對商店進行正常的經(jīng)營管理。7.2學校應保證租賃物的安全、整潔，并負責公共區(qū)域的維護與保養(yǎng)。7.3學校不得干預租戶的正常經(jīng)營活動，除非租戶違反了本合同的約定。第八條：租戶的權利和義務8.1租戶有權按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物。8.2租戶應遵守學校的規(guī)章制度，不得損害學校的利益。8.3租戶應在租賃期內(nèi)負責攤位的日常經(jīng)營活動，確保攤位正常運營。第九條：違約責任9.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約方的違約行為導致對方損失的，違約方應賠償對方的損失。第十條：爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1任何一方不得單方面變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同的變更或解除不得影響雙方的其他權益。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1任何一方不得將合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)對方同意。12.2合同的轉(zhuǎn)讓不得影響雙方的權益和合同的履行。第十三條：附件13.1本合同附件包括租賃攤位位置圖、租賃物的相關資料等。13.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條：其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同的簽訂地為【】，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.2甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行應符合合同約定的條件和程序。第十六條：第三方責任16.1第三方介入本合同時，應承擔與其介入行為相關的責任。16.2第三方在本合同項下的責任限額為【】元，除非另有約定。第十七條：第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的關系基于合同約定和法律規(guī)定，第三方不取代甲乙方的權利和義務。第十八條：第三方行為的約束18.1第三方應遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)和學校的規(guī)章制度。18.2第三方在履行合同過程中造成租賃物損壞的，應承擔相應的維修和賠償責任。第十九條：第三方責任的承擔19.1第三方因履行本合同造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利和義務。第二十條：第三方介入的程序20.1第三方介入本合同應向甲乙雙方提交書面申請，并說明介入的目的和方式。20.2甲乙雙方應在收到第三方申請后【】日內(nèi)回復，同意或不同意第三方介入。第二十一條：第三方退出21.1第三方在合同履行期間要求退出的，應提前【】天書面通知甲乙雙方。21.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務。第二十二條：第三方與租金支付22.1第三方介入本合同的，租金支付方式及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。22.2租金支付給第三方時，第三方應向甲乙雙方提供租金收據(jù)。第二十三條：第三方與租賃物的使用和維護23.1第三方介入本合同的，應遵守租賃物的使用和維護規(guī)定，確保租賃物的安全、整潔。23.2第三方不得對租賃物進行任何未經(jīng)甲乙雙方同意的改造、裝修或增添設施。第二十四條：第三方與保險24.1第三方介入本合同的，應自行購買相應的保險，保障租賃物的安全。24.2保險合同須經(jīng)甲乙雙方審核同意后方可生效。第二十五條：第三方與違約責任25.1第三方違反本合同的，應承擔相應的違約責任。25.2違約方的違約行為導致甲乙雙方損失的，違約方應賠償甲乙雙方的損失。第二十六條：第三方與爭議解決26.1雙方因第三方介入本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。26.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十七條：其他27.1第三方介入本合同的，本合同其他條款對第三方具有同等法律效力。27.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃攤位位置圖附件二：租賃物的相關資料附件三：保險合同復印件附件四：第三方介入的書面申請附件五：租金支付憑證附件六：租賃物的使用和維護規(guī)定附件七：第三方違約行為說明說明二：違約行為及責任認定：1.租戶未按時支付租金2.租戶將攤位用于非法用途或違反學校規(guī)定的用途3.租戶未按照約定使用和經(jīng)營租賃物4.學校未保證租賃物的安全、整潔5.學校單方面變更或解除合同6.第三方未按照約定履行義務違約責任認定標準：1.租戶未按時支付租金的，每逾期一日應支付應付租金的千分之五作為滯納金。2.租戶將攤位用于非法用途或違反學校規(guī)定的用途的，學校有權立即終止合同，并要求租戶賠償因此造成的一切損失。3.租戶未按照約定使用和經(jīng)營租賃物的，學校有權要求租戶改正，并有權終止合同。4.學校未保證租賃物的安全、整潔的，租戶有權要求學校改正，并有權要求學校賠償因此造成的損失。5.學校單方面變更或解除合同的，應承擔相應的違約責任。6.第三方未按照約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：如租戶未按時支付租金，則視為租戶違約。根據(jù)違約責任認定標準，租戶應支付應付租金的千分之五作為滯納金。若租戶持續(xù)未支付租金，學校有權終止合同，并要求租戶賠償因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲乙雙方約定的出租的商店攤位。2.租金：指甲乙雙方約定的租戶支付給學校的費用，以使用和經(jīng)營租賃物。3.