2024年城市舊樓出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市舊樓出售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3舊樓定義與描述第二條舊樓出售價格與支付方式2.1舊樓出售價格2.2支付方式及期限2.3付款憑證與收款確認第三條舊樓交付與過戶3.1舊樓交付時間與地點3.2過戶手續(xù)與費用承擔3.3交付狀態(tài)確認第四條舊樓現(xiàn)狀與瑕疵聲明4.1舊樓現(xiàn)狀描述4.2瑕疵聲明與檢查4.3瑕疵處理方式第五條舊樓產(chǎn)權與法律責任5.1產(chǎn)權證明與核實5.2法律法規(guī)遵守5.3產(chǎn)權糾紛解決第六條合同的變更與解除6.1變更條件與程序6.2解除條件與后果第七條違約責任與賠償7.1違約行為與責任7.2賠償金額與方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織介入8.3法律訴訟途徑第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后果第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務與期限第十一條第三方受益人11.1第三方受益人聲明11.2第三方受益人的權利與義務第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性與法律效力第十三條其他約定13.1補充條款13.2附件協(xié)議第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署地點與時間14.2合同正本與副本份數(shù)14.3合同生效日期與條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：_________________1.2買方主體信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：_________________1.3舊樓定義與描述位置：____________________建筑規(guī)模：________________建筑結構：________________現(xiàn)狀描述：________________第二條舊樓出售價格與支付方式2.1舊樓出售價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定舊樓的出售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式及期限首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，在辦理過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付。2.3付款憑證與收款確認甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具等額的收款憑證，并予以簽字確認。第三條舊樓交付與過戶3.1舊樓交付時間與地點甲方應在本合同約定的交付日期之前，將舊樓鑰匙及所有相關資料交付給乙方，具體日期和地點如下：交付日期：________________交付地點：________________3.2過戶手續(xù)與費用承擔雙方應共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理舊樓過戶手續(xù)，相關費用按法律規(guī)定由甲方承擔。3.3交付狀態(tài)確認乙方在接收舊樓后，應按照約定對舊樓現(xiàn)狀進行查驗，并在交付確認書中簽字確認。第四條舊樓現(xiàn)狀與瑕疵聲明4.1舊樓現(xiàn)狀描述結構安全：________________設施設備：________________使用情況：________________4.2瑕疵聲明與檢查瑕疵描述：________________檢查方式：________________4.3瑕疵處理方式對于合同約定的瑕疵，甲方應在驗收過程中予以修復，修復費用由甲方承擔。如甲方未按約定修復，乙方有權要求甲方支付違約金。第五條舊樓產(chǎn)權與法律責任5.1產(chǎn)權證明與核實甲方應向乙方出示舊樓的產(chǎn)權證明文件，并保證其真實、有效。5.2法律法規(guī)遵守雙方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保交易過程合法合規(guī)。5.3產(chǎn)權糾紛解決如在交易過程中發(fā)生產(chǎn)權糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1變更條件與程序雙方同意，合同的變更需書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2解除條件與后果除非合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解組織介入如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律訴訟途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：雙方履行完畢所有合同義務；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的違約責任。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務與期限雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密義務自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。第十一條第三方受益人11.1第三方受益人聲明本合同的履行可能涉及第三方受益人，雙方應書面說明第三方受益人的身份和權益。11.2第三方受益人的權利與義務第三方受益人按照合同約定享有權益，同時應承擔相應的義務。如第三方受益人未履行義務，甲方和乙方有權要求其承擔違約責任。第十二條合同的附件12.1附件清單舊樓產(chǎn)權證明文件；舊樓現(xiàn)狀描述及瑕疵聲明；其他雙方認為需要附加的文件。12.2附件的有效性與法律效力附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1補充條款雙方在其他事項上達成一致意見，可作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。13.2附件協(xié)議如雙方就特定事項簽訂附件協(xié)議，附件協(xié)議與本合同一并構成完整的合同體系。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署地點與時間本合同于____年__月__日，在____________________簽署。14.2合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期與條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入范圍本合同涉及的第三方介入包括但不限于：中介機構評估機構審計機構法律顧問15.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：甲方、乙方書面同意第三方具備相關資質(zhì)和能力第三方介入不違背相關法律法規(guī)15.3第三方介入程序第三方介入的程序如下：甲方、乙方協(xié)商確定第三方甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議第三方按照約定提供服務15.4第三方責任限額第三方對甲方、乙方承擔的責任限額為：中介服務費用評估費用審計費用法律顧問費用15.5第三方權益保護甲方、乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠費用，不得損害第三方合法權益。15.6第三方違約處理如第三方違約，甲方、乙方有權按照合同約定要求第三方承擔違約責任。15.7第三方解除合同第三方如欲解除合同，應提前通知甲方、乙方，并按照約定辦理相關手續(xù)。15.8第三方保密義務第三方應對在合同履行過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。15.9第三方服務質(zhì)量第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和甲乙方的合理期望，如有質(zhì)量問題，應承擔相應責任。15.10第三方合規(guī)性第三方應確保其服務符合相關法律法規(guī)，如因第三方服務導致的違法行為，由第三方承擔相應法律責任。15.11第三方與甲方、乙方的溝通第三方應保持與甲方、乙方的良好溝通，確保合同順利履行。15.12第三方退出機制如第三方因故退出，甲方、乙方應與第三方協(xié)商確定后續(xù)處理方案。15.13第三方評價與反饋甲方、乙方應對第三方的服務進行評價，并提供反饋，以促進第三方服務質(zhì)量的提升。15.14第三方服務范圍第三方服務的范圍包括但不限于：舊樓出售中介服務舊樓價值評估舊樓財務審計合同法律顧問第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：舊樓產(chǎn)權證明文件描述：證明甲方對舊樓擁有完全產(chǎn)權的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。要求：文件必須合法有效，不得有任何涂改、偽造等情況。說明：該附件用于證明甲方對舊樓的合法所有權，是合同有效性的基礎。附件二：舊樓現(xiàn)狀描述及瑕疵聲明描述：詳細描述舊樓的現(xiàn)狀，包括建筑結構、設施設備、使用情況等，并聲明存在的瑕疵。要求：描述必須真實準確，不得有誤導性陳述。說明：該附件用于雙方對舊樓現(xiàn)狀的了解和確認，是交易的重要依據(jù)。附件三：舊樓價值評估報告描述：由第三方評估機構提供的舊樓價值評估報告。要求：報告必須由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估結果準確。說明：該附件用于確定舊樓的出售價格，是價格談判的基礎。附件四：舊樓財務審計報告描述：由第三方審計機構提供的舊樓財務審計報告。要求：報告必須由具有資質(zhì)的審計機構出具，審計結果準確。說明：該附件用于確認舊樓的財務狀況，是交易的安全保障。附件五：合同法律顧問意見書描述：由第三方法律顧問提供的合同法律意見書。要求：意見書必須由具有資質(zhì)的法律顧問出具，意見準確。說明：該附件用于確保合同的合法性，避免法律風險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：甲方未按約定時間、地點交付舊樓；甲方未按約定修復瑕疵；乙方未按約定時間、方式支付價款；乙方未按約定履行過戶手續(xù)；第三方未按約定提供服務。違約責任認定標準：違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；違約行為導致合同履行困難，違約方應承擔違約責任；違約行為造成損失，違約方應賠償對方損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付舊樓，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年城市舊樓出售合同，由甲方與乙方簽訂。2.甲方：指擁有城市舊樓全部產(chǎn)權的個體或集體。3.乙方：指具有購買城市舊樓意愿并符合條件的個體或集體。4.第三方：指本合同中除甲方、乙方之外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。5.違約：指違反合同約定，不履行合同義務的行為。6.違約金：指違約方因違約行為應支付給對方的一定金額。7.過戶：指將舊樓的產(chǎn)權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。8.審計：指由第三方審計機構對舊樓的財務狀況進行審核。9.評估：指由第三方評估機構對舊樓的價值進行評估。10.法律顧問：指由