04年百花廣場(chǎng)裝修管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年百花廣場(chǎng)裝修管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3合同術(shù)語(yǔ)定義第二條裝修范圍及要求2.1裝修范圍2.2裝修要求2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)第三條裝修時(shí)間及進(jìn)度3.1裝修開(kāi)始時(shí)間3.2裝修結(jié)束時(shí)間3.3裝修進(jìn)度安排第四條裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用預(yù)算4.2裝修費(fèi)用支付方式4.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間第五條裝修質(zhì)量保證5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修質(zhì)量保證期限5.3裝修質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第六條安全管理及責(zé)任6.1安全管理措施6.2安全事故的處理方式6.3安全事故責(zé)任劃分第七條環(huán)境保護(hù)及衛(wèi)生7.1環(huán)保要求7.2衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.3環(huán)保衛(wèi)生責(zé)任的劃分第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更解除的法律后果第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理方式第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3保密泄露的法律責(zé)任第十三條合同的附件13.1附件一：裝修設(shè)計(jì)方案13.2附件二：裝修費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：安全管理協(xié)議第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2其他協(xié)商事項(xiàng)14.3雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：百花廣場(chǎng)管理方1.1.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：裝修公司1.2.1乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同術(shù)語(yǔ)定義1.3.1裝修：指根據(jù)本合同約定的范圍、要求和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)百花廣場(chǎng)進(jìn)行改造和裝飾的活動(dòng)。1.3.2裝修費(fèi)用：指完成本合同約定的裝修活動(dòng)所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。1.3.3裝修開(kāi)始時(shí)間：指雙方約定的裝修工程正式開(kāi)始的時(shí)間。1.3.4裝修結(jié)束時(shí)間：指按照本合同約定的裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程的時(shí)間。第二條裝修范圍及要求2.1裝修范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)百花廣場(chǎng)的一樓至五樓進(jìn)行整體裝修，包括但不限于大廳、走廊、辦公室、會(huì)議室、公共區(qū)域等。2.2裝修要求2.2.1乙方向甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合甲方提供的功能需求和審美要求。2.2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，包括但不限于材料選擇、施工工藝、工程質(zhì)量等。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方向甲方提供的裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，并具有合格證明文件。2.3.2乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)規(guī)定。第三條裝修時(shí)間及進(jìn)度3.1裝修開(kāi)始時(shí)間：雙方約定于2023年4月1日為裝修開(kāi)始時(shí)間。3.2裝修結(jié)束時(shí)間：乙方應(yīng)在不遲于2023年9月30日完成本合同約定的裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.3裝修進(jìn)度安排3.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方報(bào)告裝修進(jìn)度，并按甲方要求及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃。3.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中的問(wèn)題，確保裝修工程順利進(jìn)行。第四條裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用預(yù)算4.1.1乙方根據(jù)甲方的功能需求和審美要求，提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案和費(fèi)用預(yù)算。4.2裝修費(fèi)用支付方式4.2.1甲方按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例向乙方支付裝修費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，以便甲方進(jìn)行支付。4.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在乙方完成約定的裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的裝修費(fèi)用。第五條裝修質(zhì)量保證5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家及行業(yè)規(guī)定。5.2裝修質(zhì)量保證期限5.2.1乙方對(duì)裝修工程提供的材料和施工質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證期限為驗(yàn)收合格之日起兩年。5.3裝修質(zhì)量問(wèn)題的處理方式5.3.1甲方在保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。5.3.2乙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)派員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取修復(fù)、更換等措施。第六條安全管理及責(zé)任6.1安全管理措施6.1.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，制定施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。6.1.2乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止安全事故的發(fā)生。6.2安全事故的處理方式6.2.1如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴(kuò)大。6.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)報(bào)告事故情況，并配合有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理。6.3安全事故責(zé)任劃分6.3.1如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2如因甲方原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合原合同的宗旨和目的，不得違背國(guó)家法律法規(guī)。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)符合雙方約定或國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。8.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余裝修工程，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3合同變更解除的法律后果8.3.1合同變更或解除導(dǎo)致的額外費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.3.2合同變更或解除不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.1.1乙方未按照約定時(shí)間完成裝修工程，視為違約。9.1.2甲方未按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按合同總金額的千分之一計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。9.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同乙方違約責(zé)任。9.3違約賠償金額及方式9.3.1違約金支付方式為扣除相應(yīng)金額的支付款項(xiàng)中。9.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如選擇訴訟解決，甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。10.3訴訟管轄法院10.3.1甲方所在地人民法院負(fù)責(zé)審理本合同爭(zhēng)議案件。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的裝修工程全部完成，并通過(guò)甲方驗(yàn)收合格。11.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。11.3合同失效后的處理方式11.3.1合同失效后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余裝修工程。11.3.2合同失效后，雙方對(duì)于已履行部分不涉及違約責(zé)任的，互不追究。第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。12.2保密期限12.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或失效后五年內(nèi)有效。12.3保密泄露的法律責(zé)任12.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件一：裝修設(shè)計(jì)方案13.2附件二：裝修費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：安全管理協(xié)議第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他補(bǔ)充事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他協(xié)商事項(xiàng)14.2.1雙方對(duì)于合同未涉及的事項(xiàng)，可通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致。14.2.2雙方協(xié)商的結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并作為本合同的附件。14.3雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.3.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。14.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同完成裝修工程，實(shí)現(xiàn)合同目的。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過(guò)程中，以協(xié)助、監(jiān)督、調(diào)解等方式參與甲乙雙方的事務(wù)處理。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、審計(jì)評(píng)估、爭(zhēng)議調(diào)解、質(zhì)量監(jiān)督等。2.2第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方約定的職責(zé)和權(quán)限范圍內(nèi)行事，并對(duì)其行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方享有獲取合同履行相關(guān)信息的權(quán)利，以便其正常履行協(xié)助、監(jiān)督等職責(zé)。3.3第三方不得利用介入合同事務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同義務(wù)。4.2甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。4.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的費(fèi)用及支付5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。5.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。第六條第三方責(zé)任的限制6.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在雙方書(shū)面協(xié)議中明確。6.2甲方、乙方不得要求第三方承擔(dān)超出約定責(zé)任限額之外的賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任的限制不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。7.2第三方介入終止后，其對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)消滅，但本合同另有約定的除外。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2第三方保密義務(wù)的期限、范圍和泄露的法律責(zé)任在本合同或書(shū)面協(xié)議中明確。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式記錄。10.2雙方協(xié)商的結(jié)果作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計(jì)方案1.1設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含完整的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工圖等。1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合甲方的功能需求和審美要求，并具備可行性。1.3設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方審批同意后方可用于施工。附件二：裝修費(fèi)用明細(xì)表2.1費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出裝修工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。2.2費(fèi)用明細(xì)表中的金額應(yīng)與合同約定的裝修費(fèi)用相符。2.3費(fèi)用明細(xì)表需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可作為支付裝修費(fèi)用的依據(jù)。附件三：安全管理協(xié)議3.1安全管理協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的安全管理職責(zé)、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。3.2安全管理協(xié)議應(yīng)明確雙方在安全事故發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。3.3安全管理協(xié)議需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1乙方未按照約定時(shí)間完成裝修工程。2甲方未按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用。3乙方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4乙方施工過(guò)程中存在安全隱患，未按照約定采取措施。5甲方提供的設(shè)計(jì)要求不明確，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成工程。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為合同總金額的千分之一，最高不超過(guò)合同總金額的10%。2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式同乙方違約責(zé)任。3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定時(shí)間完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如果違約金不足以彌補(bǔ)甲方因工期延誤造成的損失，甲方還可以要求乙方承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?合同：本合同是指甲乙雙方為完成裝修工程，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。2甲方：指