2024年商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)2.1財產(chǎn)描述2.2財產(chǎn)所有權(quán)證明第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費承擔第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露保密信息的后果第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力導致的合同變更或終止第十條附則10.1合同的修改和補充10.2合同的解除第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同效力12.1合同的生效12.2合同的失效第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息（此處列明轉(zhuǎn)讓方的全稱、法定代表人、聯(lián)系方式、注冊地址等）1.2受讓方信息（此處列明受讓方的全稱、法定代表人、聯(lián)系方式、注冊地址等）第二條轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)2.1財產(chǎn)描述（此處詳細列舉商業(yè)地產(chǎn)包含的所有設(shè)施和財產(chǎn)）2.2財產(chǎn)所有權(quán)證明（此處列舉需要提供的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格雙方確認，商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式（此處詳細描述支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.3支付時間受讓方應(yīng)在不晚于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件和材料，并承擔相應(yīng)的稅費。4.2稅費承擔雙方同意，因轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)所涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由（受讓方/轉(zhuǎn)讓方）承擔。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件（此處列舉合同終止的條件，如完成產(chǎn)權(quán)過戶、轉(zhuǎn)讓價格支付完畢等）第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2受讓方的違約責任受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為（法院名稱）。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方同意，在簽訂本合同之日起至合同終止之日止，對雙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2泄露保密信息的后果如有任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2不可抗力導致的合同變更或終止如因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。第十條附則10.1合同的修改和補充本合同的任何修改和補充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章生效。10.2合同的解除除非本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同效力12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的失效（此處列舉合同失效的情況，如合同到期、雙方協(xié)商一致解除等）第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件清單本合同附件如下：（此處列舉合同附件，如商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓價格支付證明等）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指非本合同當事人，但參與本合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方介入本合同執(zhí)行過程，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行職責。如第三方因故意或過失導致合同當事人損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲取為履行合同所需的資料和信息。第三方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準確性和完整性，并承擔相應(yīng)保密義務(wù)。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款如合同執(zhí)行過程中涉及第三方服務(wù)，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用支付等事項。16.2說明本合同第三方介入部分，旨在明確第三方的概念、責任及權(quán)利義務(wù)，以確保合同的順利進行。合同當事人應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方按約定履行義務(wù)。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因其違約或過失行為導致合同當事人損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任金額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽及合同約定等因素確定。雙方應(yīng)在選擇第三方時，充分考慮第三方的賠償能力。17.3第三方責任限額的調(diào)整如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約或過失行為，導致合同當事人損失，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整后的責任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系第三方作為轉(zhuǎn)讓方的代理人或服務(wù)提供者，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的指示和要求履行合同義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方對第三方的行為承擔連帶責任。18.2第三方與受讓方的關(guān)系第三方作為受讓方的代理人或服務(wù)提供者，應(yīng)按照受讓方的指示和要求履行合同義務(wù)。受讓方對第三方的行為承擔連帶責任。18.3第三方與其他各方責任的劃分如第三方因履行合同導致其他各方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。其他各方根據(jù)各自過錯程度，承擔相應(yīng)的責任。第十九條第三方介入的合同變更19.1合同變更如合同執(zhí)行過程中涉及第三方服務(wù)內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2合同變更的程序合同變更應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則。雙方應(yīng)就變更事項簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第二十十條第三方介入的合同終止20.1合同終止本合同履行完畢后，第三方介入服務(wù)結(jié)束。如第三方未按照約定履行義務(wù)，導致合同提前終止，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。20.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)將合同約定的資料和信息移交給合同當事人，并協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入相關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點本合同第三方介入爭議的解決地點為（法院名稱）。第二十二條規(guī)定了本合同的附加條款的修改和補充。22.1修改和補充本合同的任何修改和補充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章生效。第二十二條規(guī)定了本合同的附加條款的解除。22.2解除除非本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明附件2：轉(zhuǎn)讓價格支付證明附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：評估報告附件5：審計報告附件6：金融機構(gòu)出具的融資方案附件7：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件8：稅費支付證明附件9：第三方責任限額確認函附件10：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細要求和說明：附件1：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，證明轉(zhuǎn)讓方對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：轉(zhuǎn)讓價格支付證明轉(zhuǎn)讓價格支付證明應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明受讓方已按約定支付轉(zhuǎn)讓價格。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用支付等事項。附件4：評估報告評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對商業(yè)地產(chǎn)的價值進行評估。附件5：審計報告審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，對商業(yè)地產(chǎn)的財務(wù)狀況進行審計。附件6：金融機構(gòu)出具的融資方案金融機構(gòu)出具的融資方案應(yīng)包括貸款條件、利率、還款方式等詳細信息。附件7：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請、身份證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件8：稅費支付證明稅費支付證明應(yīng)包括稅費支付憑證，證明雙方已按約定支付相關(guān)稅費。附件9：第三方責任限額確認函第三方責任限額確認函應(yīng)明確第三方在本合同中的責任限額。附件10：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料包括但不限于會議紀要、溝通記錄、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致合同無法履行。示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未能按時完成，應(yīng)承擔違約責任。2.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，導致合同無法履行。示例：受讓方應(yīng)在不晚于本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價格，如未能按時支付，應(yīng)承擔違約責任。3.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導致合同無法履行。示例：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，導致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔違約責任。違約的責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括但不限于寫字樓、商場、店鋪等。2.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用。3.第三方：指非本合同當事人，但參與本合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。4.違約金：指違約方按照本合同約定，因違約行