2024年土地使用權(quán)抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)抵押借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物定義第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款期限第四條抵押物評估與價值4.1抵押物評估4.2抵押物價值4.3抵押物權(quán)屬證明第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條違約責任6.1借款人違約6.2貸款人違約6.3抵押人違約第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的附則9.1合同的修訂9.2合同的簽署地點和日期第十條抵押物的保險10.1保險責任10.2保險費用10.3保險單證第十一條抵押權(quán)的實現(xiàn)11.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件11.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序第十二條抵押物的保管與使用12.1抵押物的保管12.2抵押物的使用第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.2合同轉(zhuǎn)讓第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人：（全稱），地址：____________，法定代表人：____________，聯(lián)系電話：____________。1.2借款人信息借款人：（全稱），地址：____________，法定代表人：____________，聯(lián)系電話：____________。1.3抵押人信息抵押人：（全稱），地址：____________，法定代表人：____________，聯(lián)系電話：____________。1.4抵押物定義第二條借款金額與用途2.1借款金額借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2借款用途借款人應(yīng)將借款用于____________，并應(yīng)按照貸款人的要求提供借款使用情況的證明。2.3借款期限借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率貸款利率為年利率____%，按月計息。3.2還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，通過____方式（如銀行轉(zhuǎn)賬等）向貸款人還款。3.3還款期限還款期限為____個月，自借款發(fā)放之日起計算。第四條抵押物評估與價值4.1抵押物評估抵押物須經(jīng)貸款人認可的評估機構(gòu)進行評估，并出具評估報告。4.2抵押物價值抵押物的評估價值應(yīng)不低于借款金額的____倍。4.3抵押物權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向貸款人提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件本合同在借款人按期償還全部借款本息后終止。第六條違約責任6.1借款人違約借款人未按約定用途使用借款、未按約定還款的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。6.2貸款人違約貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔違約責任，并向借款人支付違約金。6.3抵押人違約抵押人提供虛假信息、拒絕配合貸款人行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔違約責任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如因特殊情況需解除合同的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第九條合同的附則9.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商進行，并簽訂書面修訂協(xié)議。9.2合同的簽署地點和日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。第十條抵押物的保險10.1保險責任抵押人應(yīng)將抵押土地向貸款人認可的保險公司投保，保險責任包括但不限于火災(zāi)、洪水、地震等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。10.2保險費用抵押人承擔抵押土地保險的費用。10.3保險單證抵押人應(yīng)將保險單證提交給貸款人留存。第十一條抵押權(quán)的實現(xiàn)11.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件借款人未按約定還款，抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，貸款人有權(quán)依據(jù)本合同及抵押物的抵押權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。11.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)提前____個工作日通知抵押人。抵押人應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)履行還款義務(wù)。如抵押人未履行還款義務(wù)，貸款人可以依法申請拍賣、變賣抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。第十二條抵押物的保管與使用12.1抵押物的保管抵押人應(yīng)妥善保管抵押土地，確保其價值不受損害。12.2抵押物的使用抵押人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，不得將抵押土地用于與借款用途無關(guān)的其他目的。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承本合同在借款人、抵押人發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓的情況下，自動轉(zhuǎn)移至繼承人或受讓人。繼承人或受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。13.2合同轉(zhuǎn)讓借款人、抵押人未經(jīng)貸款人同意，不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。14.2附件清單本合同附件清單如下：附件1：抵押土地權(quán)屬證明附件2：評估報告附件3：還款計劃附件4：保險單證第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責任1.1第三方概念第三方指的是除貸款人、借款人和抵押人之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應(yīng)的責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為獨立第三方，協(xié)助貸款人、借款人和抵押人完成合同的簽訂和履行。中介方的職責包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為獨立第三方，對抵押物的價值進行評估，并出具評估報告。評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實、準確、完整。2.3保險公司介入保險公司作為獨立第三方，為抵押土地提供保險服務(wù)。保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，承擔保險責任。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1中介方介入中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費用，并如實提供服務(wù)。中介方的行為不影響貸款人、借款人和抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)應(yīng)按照貸款人、借款人和抵押人的要求，對抵押物進行評估。評估機構(gòu)的行為不影響貸款人、借款人和抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.3保險公司介入保險公司應(yīng)按照貸款人、借款人和抵押人的要求，為抵押土地投保。保險公司的行為不影響貸款人、借款人和抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額中介方在履行中介服務(wù)過程中，因故意或過失造成貸款人、借款人或抵押人損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但其責任限額不超過中介費用的____倍。4.2評估機構(gòu)責任限額評估機構(gòu)在履行評估服務(wù)過程中，因故意或過失造成貸款人、借款人或抵押人損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但其責任限額不超過評估費用的____倍。4.3保險公司責任限額保險公司在其保險責任范圍內(nèi)，對抵押土地發(fā)生的損失承擔賠償責任。保險公司的賠償責任限額不超過保險金額的____倍。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1中介方與其他方的關(guān)系中介方僅為貸款人、借款人和抵押人提供服務(wù)，不改變其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2評估機構(gòu)與其他方的關(guān)系評估機構(gòu)僅為貸款人、借款人和抵押人提供評估服務(wù)，不改變其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3保險公司與其他方的關(guān)系保險公司僅為抵押土地提供保險服務(wù)，不改變其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，貸款人、借款人和抵押人應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，貸款人、借款人和抵押人協(xié)商一致后，可以解除合同。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并向貸款人、借款人和抵押人支付違約金。7.2第三方違約與合同解除第三方違約導(dǎo)致合同解除的，貸款人、借款人和抵押人應(yīng)按照本合同的約定，辦理合同解除手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式如因第三方介入導(dǎo)致合同爭議的，貸款人、借款人和抵押人應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2訴訟管轄法院如提起訴訟，貸款人、借款人和抵押人應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承第三方介入的合同在貸款人、借款人和抵押人發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓的情況下，自動轉(zhuǎn)移至繼承人或受讓人。繼承人或受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。9.2合同轉(zhuǎn)讓第三方介入的合同不得轉(zhuǎn)讓給其他第三方，除非貸款人、借款人和抵押人另有約定。第十條第三方介入的其他約定10.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，貸款人、借款人和抵押人可以另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：抵押土地權(quán)屬證明附件2：抵押土地評估報告附件3：借款合同附件4：還款計劃附件5：保險單證附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：評估機構(gòu)資質(zhì)證明附件8：保險合同附件9：中介費用支付憑證附件10：其他相關(guān)文件附件1的詳細要求和說明：抵押土地權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，證明抵押土地的權(quán)屬情況。附件2的詳細要求和說明：抵押土地評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押土地的評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。附件3的詳細要求和說明：借款合同應(yīng)詳細列明借款金額、借款期限、還款方式、利率等條款。附件4的詳細要求和說明：還款計劃應(yīng)明確還款的金額、期限、方式等。附件5的詳細要求和說明：保險單證應(yīng)包括保險合同、保險費收據(jù)等，證明抵押土地已投保。附件6的詳細要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用、期限等。附件7的詳細要求和說明：評估機構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)證明評估機構(gòu)的合法經(jīng)營資格和專業(yè)能力。附件8的詳細要求和說明：保險合同應(yīng)詳細列明保險條款，包括保險責任、保險金額、保險期限等。附件9的詳細要求和說明：中介費用支付憑證應(yīng)證明中介費用的支付情況和金額。附件10的詳細要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同修正案、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按約定時間還款。3.抵押人未按約定履行還款義務(wù)。4.貸款人未按約定提供貸款。5.中介方未按約定提供服務(wù)。6.評估機構(gòu)未按約定出具評估報告。7.保險公司未按約定履行保險責任。違約責任認定標準：1.借款人未按約定用途使用借款或未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息等。2.抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，貸款人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。3.貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金。4.中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。5.評估機構(gòu)未按約定出具評估報告的，應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。6.保險公司未按約定履行保險責任的，應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。簡要示例說明：如借款人未按約定時間還款，則應(yīng)支付逾期利息，具體利率按照合同約定的罰息利率計算。如抵押人未按約定履行還款義務(wù)，貸款人可以依法申請拍賣、變賣抵押物，以實現(xiàn)抵押