2024年體育場(chǎng)館設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年體育場(chǎng)館設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)與地址1.2乙方名稱(chēng)與地址第二條體育場(chǎng)館建設(shè)2.1建設(shè)地點(diǎn)2.2建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)2.3建設(shè)周期2.4建設(shè)資金第三條體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)3.1運(yùn)營(yíng)主體3.2運(yùn)營(yíng)范圍與內(nèi)容3.3運(yùn)營(yíng)期限3.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用第四條投資回報(bào)4.1投資回報(bào)方式4.2投資回報(bào)期限4.3投資回報(bào)比例4.4投資回報(bào)計(jì)算方法第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同失效條件第十三條附件13.1附件列表第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)：中華人民共和國(guó)省市區(qū)體育場(chǎng)館建設(shè)管理局1.1甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)有限公司1.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)第二條體育場(chǎng)館建設(shè)2.1建設(shè)地點(diǎn)：位于省市區(qū)，具體位置詳見(jiàn)附件一2.2建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)：體育場(chǎng)館占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括個(gè)標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)，個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)，以及其他相關(guān)配套設(shè)施。體育場(chǎng)館的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3建設(shè)周期：體育場(chǎng)館的建設(shè)周期為年，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。2.4建設(shè)資金：體育場(chǎng)館建設(shè)的總投資為萬(wàn)元，具體投資金額及支付方式詳見(jiàn)附件二。第三條體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)3.1運(yùn)營(yíng)主體：乙方3.2運(yùn)營(yíng)范圍與內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括場(chǎng)地租賃、賽事組織、票務(wù)銷(xiāo)售、廣告招商等業(yè)務(wù)。具體運(yùn)營(yíng)范圍與內(nèi)容詳見(jiàn)附件三。3.3運(yùn)營(yíng)期限：體育場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)期限為年，自體育場(chǎng)館建成投入運(yùn)營(yíng)之日起計(jì)算。3.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等。具體運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)附件四。第四條投資回報(bào)4.1投資回報(bào)方式：甲方同意在體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)期限內(nèi)，按照本合同約定的投資回報(bào)比例，向乙方支付投資回報(bào)。4.2投資回報(bào)期限：投資回報(bào)期限為年，自體育場(chǎng)館建成投入運(yùn)營(yíng)之日起計(jì)算。4.3投資回報(bào)比例：甲方應(yīng)按照實(shí)際投資金額的%，向乙方支付投資回報(bào)。4.4投資回報(bào)計(jì)算方法：投資回報(bào)的計(jì)算方法詳見(jiàn)附件五。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1)甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付投資回報(bào)。2)甲方應(yīng)保證體育場(chǎng)館建設(shè)的順利進(jìn)行，并按照約定時(shí)間完成建設(shè)。3)甲方應(yīng)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題給予必要的協(xié)助和支持。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保場(chǎng)館的正常運(yùn)行。2)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成體育場(chǎng)館的建設(shè)，并保證建設(shè)質(zhì)量。3)乙方應(yīng)對(duì)甲方支付的投資回報(bào)承擔(dān)相應(yīng)的稅收義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形1)甲方未按照本合同約定支付投資回報(bào)的，視為甲方違約。2)乙方未按照本合同約定完成體育場(chǎng)館建設(shè)的，視為乙方違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)1)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為投資回報(bào)金額的%。2)乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為體育場(chǎng)館建設(shè)總投資的%。第七條爭(zhēng)議解決1)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市區(qū)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件1)雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。2)因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容必須變更的，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)、政策執(zhí)行。8.2合同解除條件1)在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可提出解除合同。2)雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第九條合同的終止9.1合同終止條件1)合同履行期限屆滿(mǎn)，且雙方無(wú)續(xù)約意向的，合同自然終止。2)一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，另一方有權(quán)終止合同。9.2合同終止后的處理1)合同終止后，乙方應(yīng)立即停止運(yùn)營(yíng)，妥善處理場(chǎng)館內(nèi)的相關(guān)事宜。2)乙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)，向甲方支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)。3)雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容1)雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等信息的保密。10.2保密期限1)雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起日內(nèi)有效。10.3保密泄露責(zé)任1)如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方信息泄露的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義1)不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果1)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失。2)不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2)合同附件經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)異議后，與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改條件1)合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。2)修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同失效條件1)合同履行期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意向的，合同自然失效。2)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，合同即失效。第十三條附件13.1附件列表1)附件一：體育場(chǎng)館地理位置示意圖2)附件二：體育場(chǎng)館建設(shè)投資明細(xì)表3)附件三：體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容4)附件四：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付明細(xì)表5)附件五：投資回報(bào)計(jì)算方法第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)1)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)公共秩序。2)雙方應(yīng)積極履行社會(huì)責(zé)任，保障體育場(chǎng)館的安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義1)第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。2)第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、承租方等。15.2第三方介入條件1)當(dāng)本合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或參與管理時(shí)，雙方可協(xié)商確定第三方介入。2)第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并不得違反本合同的約定。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定1)第三方應(yīng)按照雙方約定或合同規(guī)定，履行其職責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2)第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1)第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其介入合同履行的合同金額。2)第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第十七條第三方選定與更換17.1第三方選定1)雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書(shū)面協(xié)議明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。2)雙方有權(quán)根據(jù)第三方履行情況，提出更換第三方的建議。17.2第三方更換1)當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法履行或不符合雙方要求時(shí)，雙方可協(xié)商更換第三方。2)更換第三方時(shí)，雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，明確新的第三方權(quán)利義務(wù)。第十八條第三方支付與結(jié)算18.1第三方支付1)雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式及金額詳見(jiàn)附件六。2)第三方提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方結(jié)算1)第三方完成服務(wù)后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理結(jié)算手續(xù)。2)雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方管理與協(xié)調(diào)19.1雙方應(yīng)對(duì)第三方履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行義務(wù)。20.2當(dāng)?shù)谌铰男谐霈F(xiàn)問(wèn)題時(shí)，雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，共同解決第三方帶來(lái)的問(wèn)題。第二十條第三方退出20.1第三方因完成服務(wù)或雙方約定原因退出合同履行時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理退出手續(xù)。20.2第三方退出后，應(yīng)將其在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)交接給雙方。第二十一條第三方與其他方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方以及其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方在書(shū)面協(xié)議中明確。21.2第三方如與其他方發(fā)生糾紛，不影響本合同的履行。第二十二條第三方信息披露22.1第三方應(yīng)按照雙方約定，及時(shí)向甲方、乙方披露與合同履行相關(guān)的信息。22.2第三方如發(fā)生重大變化，可能影響合同履行的，應(yīng)及時(shí)通知雙方。第二十三條第三方合規(guī)與合法性1)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、產(chǎn)品及履行行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2)第三方如因違法行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十四條合同的繼續(xù)履行1)本合同及附件中關(guān)于第三方介入的約定，不影響雙方在其他條款下的權(quán)利義務(wù)。2)第三方介入后，雙方仍應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十五條違約責(zé)任1)雙方如違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2)第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十六條爭(zhēng)議解決1)雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第二十七條合同的變更與解除1)雙方如協(xié)商一致，可以變更或解除本合同中關(guān)于第三方介入的條款。2)變更或解除后的條款，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十八條合同的終止1)本合同因履行期限屆滿(mǎn)而終止時(shí)，第三方介入的約定同時(shí)終止。2)第三方退出或雙方解除第三方介入約定時(shí)，本合同中關(guān)于第三方介入的條款同時(shí)失效。第二十九條附件1)附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：體育場(chǎng)館地理位置示意圖詳細(xì)要求：本示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注體育場(chǎng)館的地理位置，包括周邊交通、地理環(huán)境等信息，以便于雙方明確場(chǎng)館的具體位置。附件二：體育場(chǎng)館建設(shè)投資明細(xì)表詳細(xì)要求：本明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明體育場(chǎng)館建設(shè)的各項(xiàng)投資，包括建筑材料、設(shè)備購(gòu)置、人工費(fèi)用等，以便于雙方明確建設(shè)投資的具體構(gòu)成。附件三：體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的范圍和內(nèi)容，包括場(chǎng)地租賃、賽事組織、票務(wù)銷(xiāo)售等，以便于雙方明確乙方運(yùn)營(yíng)的具體事項(xiàng)。附件四：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：本明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明乙方運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人員工資、水電費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等，以便于雙方明確運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的具體構(gòu)成。附件五：投資回報(bào)計(jì)算方法詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述投資回報(bào)的計(jì)算方法，包括投資回報(bào)比例、計(jì)算公式等，以便于雙方明確投資回報(bào)的具體計(jì)算方式。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：本明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息，以便于雙方明確第三方服務(wù)費(fèi)用的具體支付事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)甲方未按照本合同約定支付投資回報(bào)。2)乙方未按照本合同約定完成體育場(chǎng)館建設(shè)。3)乙方未按照本合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。4)第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定：1)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為投資回報(bào)金額的%。2)乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為體育場(chǎng)館建設(shè)總投資的%。3)第三方違約的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的%。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定時(shí)間支付投資回報(bào)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付投資回報(bào)金額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?)不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)