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文檔簡介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地產(chǎn)融資貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款方信息1.2借款方信息1.3擔(dān)保方信息(如有)第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條貸款利率4.1貸款年利率4.2計(jì)息方式第五條還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款來源第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息(如有)6.2質(zhì)押物信息(如有)6.3保證人信息(如有)第七條費(fèi)用與支出7.1貸款手續(xù)費(fèi)7.2評(píng)估費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1借款方違約情形8.2貸款方違約情形第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1貸款方信息名稱:銀行地址:市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人:先生聯(lián)系電話:X1.2借款方信息名稱:地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址:市區(qū)路號(hào)法定代表人:先生聯(lián)系電話:X1.3擔(dān)保方信息(如有)名稱:擔(dān)保有限公司地址:市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人:先生聯(lián)系電話:X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣億元。2.2貸款用途貸款主要用于地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)、購買建設(shè)材料、支付建設(shè)成本等。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之日起的第個(gè)月。第四條貸款利率4.1貸款年利率本次貸款年利率為%。4.2計(jì)息方式貸款利息按年計(jì)息,采用復(fù)利計(jì)算方式。第五條還款方式5.1還款計(jì)劃借款方需按照貸款方制定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款,具體還款金額和日期以還款計(jì)劃為準(zhǔn)。5.2還款來源還款資金來源于借款方的經(jīng)營收入、資產(chǎn)處置收入或其他合法來源。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息(如有)借款方同意將位于市的地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目作為抵押物,抵押物價(jià)值不低于貸款金額。6.2質(zhì)押物信息(如有)借款方同意將持有的公司的股份作為質(zhì)押物,股份價(jià)值不低于貸款金額。6.3保證人信息(如有)借款方同意由擔(dān)保有限公司提供保證,保證人承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條費(fèi)用與支出7.1貸款手續(xù)費(fèi)借款方需支付貸款手續(xù)費(fèi)人民幣萬元,手續(xù)費(fèi)在貸款發(fā)放時(shí)一次性扣除。7.2評(píng)估費(fèi)借款方需支付貸款金額的%作為評(píng)估費(fèi)用,評(píng)估費(fèi)用在貸款發(fā)放時(shí)一次性扣除。7.3其他相關(guān)費(fèi)用借款方需承擔(dān)其他與貸款相關(guān)的一切費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)等。第八條違約責(zé)任8.1借款方違約情形借款方未按照還款計(jì)劃及時(shí)還款的,應(yīng)支付逾期利息,逾期利息計(jì)算方式為:逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。借款方未按照合同約定用途使用貸款的,貸款方有權(quán)提前收回貸款,并按照未償還貸款金額的%收取違約金。8.2貸款方違約情形貸款方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款的,應(yīng)支付遲延利息,遲延利息計(jì)算方式為:遲延發(fā)放的貸款金額×遲延天數(shù)×日利率。貸款方未按照約定提供貸款服務(wù)的,借款方有權(quán)解除合同,并要求貸款方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決若調(diào)解不成,合同雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑仲裁裁決生效后,如一方不服仲裁裁決,可在接到裁決書之日起內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容合同雙方應(yīng)對(duì)合同簽訂過程中的全部信息予以保密,包括但不限于合同金額、利率、還款計(jì)劃等。11.2泄露后果若任何一方泄露了保密信息,泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單詳見附件一。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在合同簽訂過程中如有其他約定,應(yīng)在合同附件二中列明。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1介入情形當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí),第三方應(yīng)按照甲乙方的要求介入。2.2通知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入前,向?qū)Ψ酵ㄖ谌降纳矸?、職?zé)及介入情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求,提供專業(yè)、公正的服務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的倍,但不超過人民幣萬元。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.2第三方與中介方若第三方為中介方推薦,第三方與中介方之間的關(guān)系按照中介方與甲乙方之間的協(xié)議處理。第五條第三方介入的附加條款5.1服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求,提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。5.2服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限按照甲乙方的要求,并在合同中明確。5.3服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定,并在合同中明確。第六條第三方違約處理6.1第三方違約若第三方未按照合同約定提供服務(wù),甲乙方有權(quán)解除合同,并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,并支付違約金。第七條爭議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭議第三方與甲乙方之間的爭議,通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可依法解決。7.2第三方與中介方之間的爭議第三方與中介方之間的爭議,通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可依法解決。第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同的變更需經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除合同的解除需經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。第九條附件9.1附件清單附件清單詳見附件一。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:貸款申請(qǐng)表包含甲乙雙方的貸款申請(qǐng)信息,第三方提供的評(píng)估報(bào)告等。附件二:合同履行時(shí)間表詳細(xì)列出合同的履行進(jìn)度,包括貸款發(fā)放、還款計(jì)劃等。附件三:抵押物/質(zhì)押物清單列明甲乙方提供的抵押物/質(zhì)押物的詳細(xì)信息,包括但不限于財(cái)產(chǎn)證明、權(quán)屬證明等。附件四:第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件五:擔(dān)保協(xié)議若合同中有擔(dān)保方,需提供擔(dān)保協(xié)議,明確擔(dān)保方的責(zé)任、權(quán)利等。附件六:還款計(jì)劃表詳細(xì)列出甲乙方的還款計(jì)劃,包括還款金額、還款日期等。附件七:費(fèi)用明細(xì)表列明合同中涉及的所有費(fèi)用,包括貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為包括但不限于:1.甲乙方未按照合同約定的用途使用貸款。2.甲乙方未按照還款計(jì)劃及時(shí)還款。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。4.中介方未按照約定推薦合適的第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲乙方違約,應(yīng)支付逾期利息,計(jì)算方式為:逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。2.甲乙方違約,貸款方有權(quán)提前收回貸款,并按照未償還貸款金額的%收取違約金。3.第三方違約,應(yīng)承擔(dān)因違約給甲乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,并支付違約金。4.中介方違約,應(yīng)承擔(dān)因違約給甲乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,并支付違約金。示例說明:若甲乙方未按照還款計(jì)劃及時(shí)還款,則需支付逾期利息10,000元;若第三方未按照合同約定提供服務(wù),則需支付違約金50,000元。說明三:法律名詞及解釋:1.貸款方:指本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方:指本合同中接受貸款的自然人、法人或其他組織。3.第三方:指本合同中提供服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。4.抵押物:指借款方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。5.質(zhì)押物:指借款

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