2024年商鋪轉(zhuǎn)讓及甲方市場調(diào)研合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪轉(zhuǎn)讓及甲方市場調(diào)研合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息第二條商鋪轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理第三條甲方市場調(diào)研3.1調(diào)研目的和范圍3.2調(diào)研內(nèi)容和方式3.3調(diào)研時間和進(jìn)度安排第四條合同的履行期限4.1商鋪轉(zhuǎn)讓的履行期限4.2市場調(diào)研的履行期限第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點(diǎn)和語言第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的例外情況第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效的條件9.2合同變更的條件9.3合同終止的條件第十條合同的附則10.1合同的附件10.2合同的修訂歷史第十一條法律適用和管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議解決的管轄地第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)12.2雙方約定的其他服務(wù)和保障第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間和地點(diǎn)13.2合同簽署人的身份和授權(quán)情況第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本和副本的分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息第二條商鋪轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況商鋪位于××省××市××區(qū)××路××號，建筑面積為××平方米，商鋪所有權(quán)證號：××××××××××××××。商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，經(jīng)營范圍為：×××。2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），乙方分三次支付：第一次支付：在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣××萬元整作為定金；第二次支付：在甲方完成商鋪過戶手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣××萬元整；第三次支付：在乙方取得商鋪所有權(quán)證之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣××萬元整。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得商鋪所有權(quán)證。第三條甲方市場調(diào)研3.1調(diào)研目的和范圍甲方對乙方商鋪所在市場的競爭態(tài)勢、消費(fèi)者需求、市場發(fā)展趨勢等進(jìn)行全面調(diào)研，為乙方提供市場分析報告，以便乙方更好地進(jìn)行經(jīng)營決策。3.2調(diào)研內(nèi)容和方式甲方通過實(shí)地考察、問卷調(diào)查、數(shù)據(jù)分析等方式，對商鋪所在市場的競爭態(tài)勢、消費(fèi)者需求、市場發(fā)展趨勢等內(nèi)容進(jìn)行調(diào)研。3.3調(diào)研時間和進(jìn)度安排甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成市場調(diào)研，并向乙方提交市場分析報告。第四條合同的履行期限4.1商鋪轉(zhuǎn)讓的履行期限自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在30個工作日內(nèi)完成商鋪過戶手續(xù)。4.2市場調(diào)研的履行期限自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在30個工作日內(nèi)完成市場調(diào)研，并向乙方提交市場分析報告。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。5.2合同解除的條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間完成商鋪過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價格的10%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對合同的解釋和履行均以本合同為準(zhǔn)，除非雙方另有書面約定。合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：××年××月××日第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方在商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等方面未公開的信息。8.2保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。8.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息；（2）依法應(yīng)當(dāng)向法庭提供證據(jù)的信息；（3）雙方書面同意披露的信息。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更的條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。9.3合同終止的條件合同終止的情形包括：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律規(guī)定的其他情形。第十條合同的附則10.1合同的附件本合同附件包括：（1）商鋪所有權(quán)證復(fù)印件；（2）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。10.2合同的修訂歷史本合同自簽訂之日起，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方蓋章確認(rèn)。第十一條法律適用和管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議解決的管轄地本合同爭議解決的管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)雙方同意，除本合同明確規(guī)定的內(nèi)容外，雙方還應(yīng)遵守商業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，共同維護(hù)合同的履行。12.2雙方約定的其他服務(wù)和保障雙方同意，在合同履行過程中，如需提供額外服務(wù)和保障，應(yīng)書面約定，并按照約定執(zhí)行。第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間和地點(diǎn)本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽署。13.2合同簽署人的身份和授權(quán)情況甲方授權(quán)代表：×××，身份證號：××××××××××××××；乙方授權(quán)代表：×××，身份證號：××××××××××××××。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本和副本的分發(fā)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同正本，副本用于備查。如有需要，雙方可向?qū)Ψ剿魅『贤北?。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行過程的各方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)和理由。2.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入方式和期限等事項(xiàng)。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成介入事項(xiàng)，并對其提供的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)文件和資料，并對其真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用。4.2甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定預(yù)付、按實(shí)際發(fā)生額支付或定期支付等方式。4.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未按照約定完成介入事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金或其他賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2甲乙雙方未按照約定支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的逾期付款違約金。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅向甲乙雙方提供服務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入事項(xiàng)的法律責(zé)任，第三方不承擔(dān)合同履行過程中的任何責(zé)任。6.3第三方介入事項(xiàng)不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。7.2雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。7.3若第三方未按照約定承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并依法追究其法律責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入自動終止。8.2甲乙雙方提前終止第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并說明終止理由。8.3第三方因違約等原因被甲乙雙方終止介入的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確約定雙方與第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.3甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十條合同的簽署與生效10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同及其附件的簽字（或蓋章）代表甲乙雙方的共同約定，具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證復(fù)印件附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明附件四：市場調(diào)研報告附件五：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和書面通知附件六：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件一：商鋪所有權(quán)證復(fù)印件商鋪所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。乙方應(yīng)確保商鋪所有權(quán)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。乙方應(yīng)確保營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件三：第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證書編號等信息。甲乙雙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)的真實(shí)性和有效性。附件四：市場調(diào)研報告市場調(diào)研報告應(yīng)包括商鋪所在市場的競爭態(tài)勢、消費(fèi)者需求、市場發(fā)展趨勢等內(nèi)容。調(diào)研報告應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件五：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和書面通知合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和書面通知應(yīng)包括雙方就合同履行所達(dá)成的一致意見、變更協(xié)議、終止協(xié)議等。書面通知應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件六：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件其他雙方認(rèn)為需要附加的文件應(yīng)由甲乙雙方共同確定，并明確附加文件的內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成商鋪過戶手續(xù)；2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；3.第三方未按約定完成介入事項(xiàng)；4.甲乙雙方未按約定支付第三方費(fèi)用；5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：違約方嚴(yán)重違約時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；4.其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間完成商鋪過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.第三方未按約定完成介入事項(xiàng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方履行合同義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各