2024年小區(qū)車棚建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)車棚建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系方式第二條建設(shè)內(nèi)容2.1車棚建設(shè)地點2.2車棚建設(shè)規(guī)模2.3車棚設(shè)計方案2.4車棚建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價格3.1車棚建設(shè)總價3.2付款方式及時間3.3乙方提供材料及價格3.4甲方提供材料及價格第四條建設(shè)期限4.1車棚建設(shè)開始時間4.2車棚建設(shè)結(jié)束時間4.3違約責(zé)任第五條質(zhì)量保證5.1車棚質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方質(zhì)量保障措施5.3質(zhì)量問題處理方式第六條售后服務(wù)6.1乙方提供售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條合同的履行和變更7.1雙方履行合同的義務(wù)7.2合同變更條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的解除10.1合同解除條件10.2合同解除后的處理第十一條保密條款11.1雙方保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會1.2甲方地址：×××小區(qū)物業(yè)管理處1.3甲方聯(lián)系方式：×××××××××1.4乙方名稱：×××建筑工程有限公司1.5乙方地址：×××路×××號1.6乙方聯(lián)系方式：×××××××××第二條建設(shè)內(nèi)容2.1車棚建設(shè)地點：甲方小區(qū)內(nèi)指定地點2.2車棚建設(shè)規(guī)模：車棚占地面積××平方米，建筑面積××平方米，容納車位××個2.3車棚設(shè)計方案：附件一：車棚設(shè)計方案2.4車棚建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162014及《城市停車場設(shè)計規(guī)范》GB500152013進(jìn)行建設(shè)第三條合同價格3.1車棚建設(shè)總價：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.2付款方式及時間：甲方分期支付乙方合同價款，具體付款方式及時間如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；（2）車棚建設(shè)進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價款的30%；（3）車棚建設(shè)完成并通過驗收后，支付合同總價款的40%。3.3乙方提供材料及價格：乙方提供車棚建設(shè)所需的所有材料，包括但不限于鋼材、木材、玻璃、油漆等，材料價格為合同總價款的70%。材料明細(xì)及價格詳見附件二：材料清單。3.4甲方提供材料及價格：甲方負(fù)責(zé)提供車棚建設(shè)所需的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于土地、水電接入等，基礎(chǔ)設(shè)施費用已包含在合同總價款中。第四條建設(shè)期限4.1車棚建設(shè)開始時間：合同簽訂后三十個工作日內(nèi)4.2車棚建設(shè)結(jié)束時間：合同約定的建設(shè)期限內(nèi)完成車棚建設(shè)，具體時間如下：（1）車棚主體結(jié)構(gòu)施工完成時間：合同簽訂后一百二十個工作日內(nèi)；（2）車棚內(nèi)部裝修及設(shè)施安裝完成時間：合同簽訂后一百八十個工作日內(nèi)。4.3違約責(zé)任：若乙方未能按照約定的時間完成車棚建設(shè)，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的千分之一作為違約金；若甲方未能按照約定的時間支付合同價款，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的千分之一作為違約金。第五條質(zhì)量保證5.1車棚質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：車棚質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保車棚安全、耐用、美觀。5.2乙方質(zhì)量保障措施：乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保車棚質(zhì)量。車棚建設(shè)過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。5.3質(zhì)量問題處理方式：若車棚建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量要求。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款的20%作為違約金，并有權(quán)解除合同。第六條售后服務(wù)6.1乙方提供售后服務(wù)內(nèi)容：自車棚驗收合格之日起，乙方提供一年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，若車棚出現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費維修或更換。6.2售后服務(wù)期限：自車棚驗收合格之日起一年。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未能按照約定時間支付合同價款，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的千分之一作為違約金。若甲方延遲支付合同價款超過合同總價款的30%，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的20%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未能按照約定時間完成車棚建設(shè)，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的千分之一作為違約金。若乙方延遲完成車棚建設(shè)超過合同約定的建設(shè)期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的20%作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：中華人民共和國×××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與車棚建設(shè)過程的其他各方，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于與乙方有合同關(guān)系的施工分包商、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)等，以及與甲方有合同關(guān)系的設(shè)計單位、監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方對于車棚建設(shè)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)要求，履行其合同義務(wù)，確保車棚建設(shè)順利進(jìn)行。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系屬于各自獨立的合同關(guān)系。第三方對于甲乙方的履行義務(wù)不構(gòu)成甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方介入?yún)f(xié)調(diào)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。甲方、乙方和第三方應(yīng)共同參與項目協(xié)調(diào)會議，及時解決建設(shè)過程中的問題。3.2第三方管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方進(jìn)行日常管理，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的管理。乙方應(yīng)確保第三方按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工。第四條第三方支付與結(jié)算4.1第三方支付：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方合同價款。甲方延遲支付的，應(yīng)按照延遲支付金額的千分之一支付違約金。4.2第三方結(jié)算：車棚建設(shè)完成后，甲方、乙方和第三方按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方按照約定支付乙方合同價款。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。5.2違約金計算：第三方違約金計算方式按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方對于車棚建設(shè)過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題、安全事故等承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方合同金額的百分比確定，具體比例由甲方、乙方和第三方在合同中約定。6.3第三方責(zé)任限額的支付：第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償由甲方直接向第三方索賠。超過第三方責(zé)任限額的賠償，由甲方有權(quán)向乙方索賠。第七條第三方保險7.1第三方保險責(zé)任：第三方應(yīng)購買必要的保險，包括但不限于建筑工程一切險、安裝工程一切險等。第三方保險責(zé)任范圍應(yīng)涵蓋車棚建設(shè)過程中的質(zhì)量問題、安全事故等。7.2第三方保險提供：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供保險單據(jù)，證明保險的有效性。保險單據(jù)應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。第八條第三方資料提供8.1第三方資料：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供車棚建設(shè)所需的全部資料，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。8.2資料準(zhǔn)確性：第三方提供的資料應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，確保車棚建設(shè)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方與甲乙方的溝通渠道：第三方與甲方、乙方的溝通應(yīng)通過正式渠道進(jìn)行，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時性。9.2第三方溝通義務(wù)：第三方應(yīng)主動與甲方、乙方溝通建設(shè)過程中的問題，及時匯報工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全情況。第十條第三方退場與撤離10.1第三方退場條件：第三方完成車棚建設(shè)任務(wù)后，經(jīng)甲方、乙方驗收合格，第三方方可退場。10.2第三方撤離：第三方應(yīng)按照合同約定及時撤離施工現(xiàn)場，將施工現(xiàn)場清理干凈，不得遺留任何問題。第十一條第三方違約的合同解除11.1第三方違約解除條件：第三方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除與第三方的合同。11.2合同解除后的處理：合同解除后，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方與甲乙方的糾紛解決12.1第三方與甲乙方的糾紛解決方式：第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2第三方與甲乙方的糾紛解決地點：中華人民共和國××××××××××××××第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車棚設(shè)計方案附件二：材料清單附件三：施工圖紙附件四：技術(shù)規(guī)范附件五：保險單據(jù)附件六：第三方合同附件七：付款憑證附件八：驗收報告附件九：違約金計算公式附件十：法律法規(guī)清單附件一：車棚設(shè)計方案詳細(xì)要求：車棚設(shè)計方案應(yīng)包括車棚的平面布局、立面設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計等內(nèi)容，并要求符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：材料清單詳細(xì)要求：材料清單應(yīng)詳細(xì)列明車棚建設(shè)所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價等信息，并提供材料供應(yīng)商的聯(lián)系方式。附件三：施工圖紙詳細(xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括車棚建設(shè)的各個細(xì)節(jié)，如結(jié)構(gòu)圖、安裝圖、細(xì)部圖等，并要求符合設(shè)計方案和施工規(guī)范。附件四：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括車棚建設(shè)的技術(shù)要求，如材料性能、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，并要求符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求：保險單據(jù)應(yīng)包括建筑工程一切險、安裝工程一切險等，證明第三方已購買必要的保險。附件六：第三方合同詳細(xì)要求：第三方合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。附件七：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括甲方支付第三方合同價款的憑證，如轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件八：驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)包括車棚建設(shè)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等情況的評估，由甲方、乙方和第三方共同簽署。附件九：違約金計算公式詳細(xì)要求：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例等。附件十：法律法規(guī)清單詳細(xì)要求：法律法規(guī)清單應(yīng)列明本合同涉及的所有法律法規(guī)，以便雙方查閱和遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方延遲支付合同價款；2.乙方延遲完成車棚建設(shè)；3.第三方未按合同約定履行義務(wù)；4.設(shè)計單位提供的設(shè)計文件不準(zhǔn)確；5.監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)；6.材料供應(yīng)商提供的材料不符合質(zhì)量要求；7.施工單位未按照施工圖紙和規(guī)范施工；8.施工分包商未按照分包合同約定施工；9.融資機(jī)構(gòu)未