2024冷庫租賃合同范本（含安裝與維護條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024冷庫租賃合同范本（含安裝與維護條款）本合同目錄一覽1.租賃物的描述與交付1.1租賃物的基本情況1.2交付與驗收2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金計算與支付方式3.租賃物的安裝與維護3.1安裝3.1.1安裝標(biāo)準(zhǔn)與時間3.1.2安裝費用3.2維護3.2.1維護責(zé)任與內(nèi)容3.2.2維護費用4.租賃物的使用4.1使用范圍與要求4.2禁止行為5.租賃物的保險5.1保險責(zé)任與范圍5.2保險費用6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約7.解除與終止7.1解除條件7.2終止條件8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1租賃物的轉(zhuǎn)讓9.2合同的變更9.3合同的解除10.合同的生效與失效10.1生效條件10.2失效條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果13.附件13.1租賃物清單13.2安裝與維護方案14.合同的份數(shù)與簽字14.1合同份數(shù)14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的基本情況租賃物為位于地址的冷庫，庫容立方米，設(shè)施包括X等。1.2交付與驗收租賃物的交付應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后的10個工作日內(nèi)完成。出租方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件，租賃物應(yīng)由雙方共同驗收，并在驗收合格后交付給租賃方使用。第二條租賃期限與租金2.1租賃期限租賃期限為合同簽訂之日起至年月日止。2.2租金計算與支付方式租金按月計算，每月租金為人民幣元整。租金應(yīng)在每月初支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條租賃物的安裝與維護3.1安裝3.1.1安裝標(biāo)準(zhǔn)與時間租賃物的安裝應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，安裝工作應(yīng)在合同簽訂后的20個工作日內(nèi)完成。3.1.2安裝費用安裝費用包含在租金中，不再另外收取。3.2維護3.2.1維護責(zé)任與內(nèi)容出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護工作，保證租賃物的正常使用。3.2.2維護費用維護費用包含在租金中，不再另外收取。第四條租賃物的使用4.1使用范圍與要求租賃物僅用于合同約定的用途，租賃方不得擅自改變租賃物的用途。4.2禁止行為租賃方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害租賃物的正常使用。第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任與范圍租賃物應(yīng)由租賃方購買保險，保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等意外損失。5.2保險費用保險費用由租賃方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約租賃方未按照約定使用租賃物或未按時支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。6.2出租方違約出租方未按照約定交付租賃物或未按照約定進行維護的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3法律途徑雙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，任何一方違反合同規(guī)定的，另一方有權(quán)依法采取相應(yīng)的法律手段維護自身權(quán)益。第九條其他條款9.1租賃物的轉(zhuǎn)讓租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.3合同的解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條合同的生效與失效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2失效條件合同失效的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同約定的解除條件成立；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量等信息。13.2安裝與維護方案附件二：租賃物的安裝與維護方案，詳細(xì)描述安裝流程、維護內(nèi)容等。第十四條合同的份數(shù)與簽字14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2簽字蓋章本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入第三方介入是指在租賃合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、保險方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于中介方、維修方、保險方等，凡是在租賃合同履行過程中涉及到的除甲乙方之外的其他各方，均被視為第三方。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任第三方在介入合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方在履行合同義務(wù)過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取報酬、要求甲乙方提供必要的協(xié)助等。第三條第三方介入的程序與條件3.1程序第三方介入合同履行過程，應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于甲乙方的同意、簽訂補充協(xié)議等。3.2條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備合同約定的資質(zhì)和能力；（2）甲乙方同意第三方介入；（3）第三方與甲乙方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理的原則，根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、金額、影響等因素綜合判斷。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在介入合同過程中，與甲乙方構(gòu)成合同關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方在介入合同過程中，與其他各方不存在合同關(guān)系，但第三方在履行合同義務(wù)過程中，對他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更第三方介入合同履行過程中，如需要變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2解除第三方介入合同履行過程中，如需要解除第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法采取相應(yīng)法律手段解決。7.2法律手段第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容第三方在介入合同過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。8.2泄露后果如有泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條第三方介入的不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條附件10.1第三方清單附件一：第三方清單，詳細(xì)列明第三方的名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等信息。10.2補充協(xié)議附件二：甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息，作為合同附件，以便雙方查閱。附件二：安裝與維護方案詳細(xì)描述租賃物的安裝流程、維護內(nèi)容、保養(yǎng)周期等，作為合同附件，以便雙方查閱。附件三：第三方清單詳細(xì)列明第三方的名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等信息，作為合同附件，以便雙方查閱。附件四：補充協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等，作為合同附件，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定使用租賃物或未按時支付租金。2.出租方未按照約定交付租賃物或未按照約定進行維護。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.出租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。3.第三方違約，應(yīng)根據(jù)其違約程度和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如租賃方未按時支付租金，屬于違約行為，應(yīng)按照違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)