2024年個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款購(gòu)房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款購(gòu)房協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃第四條：貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用第五條：擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物信息第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條：違約責(zé)任7.1借款人違約行為7.2貸款人違約行為第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條：其他約定12.1其他條款第十三條：附件13.1附件列表第十四條：簽署頁(yè)14.1貸款人簽署14.2借款人簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱（或姓名）：公司（或先生/女士）地址（或住址）：市區(qū)路號(hào)（或小區(qū)單元號(hào)）聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)用途：住宅第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款總額：人民幣萬(wàn)元整2.2貸款用途本次貸款主要用于購(gòu)買房產(chǎn)，具體用于支付房產(chǎn)購(gòu)買合同約定的首付款及尾款。第三條：貸款期限與還款方式3.1貸款期限本次貸款期限為：自貸款發(fā)放之日起至年月日。3.2還款方式本次貸款采取等額本息還款方式，每月還款金額為：人民幣元整。3.3還款計(jì)劃具體還款計(jì)劃見附件《還款計(jì)劃表》。第四條：貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率本次貸款年利率為：%。4.2貸款費(fèi)用本次貸款相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：貸款評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用金額及支付方式見附件《貸款費(fèi)用明細(xì)表》。第五條：擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式本次貸款采用房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式，借款人將其名下房產(chǎn)抵押給貸款人。5.2抵押物信息抵押物名稱：房產(chǎn)抵押物地址：市區(qū)路號(hào)抵押物面積：平方米第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自借款人與貸款人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件在貸款期限內(nèi)，借款人按照合同約定履行還款義務(wù)，貸款本息全部結(jié)清時(shí)，本合同終止。第七條：違約責(zé)任7.1借款人違約行為借款人未按合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)按照貸款人要求的還款計(jì)劃及時(shí)償還欠款，并支付逾期利息。7.2貸款人違約行為貸款人未按合同約定按時(shí)發(fā)放貸款或未按約定用途提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分內(nèi)容為《2024年個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款購(gòu)房協(xié)議》的部分，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件列表附件一：《還款計(jì)劃表》附件二：《貸款費(fèi)用明細(xì)表》附件三：房產(chǎn)抵押登記證明附件四：借款人信用報(bào)告第十四條：簽署頁(yè)14.1貸款人簽署（貸款人蓋章）授權(quán)代表簽名：____________日期：____年__月__日14.2借款人簽署（借款人蓋章）授權(quán)代表簽名：____________日期：____年__月__日14.3見證人簽署見證人簽名：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除貸款人與借款人之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇貸款人與借款人在選擇第三方時(shí)，應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)、信譽(yù)良好、專業(yè)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2第三方介入程序第三方介入合同履行過(guò)程，應(yīng)遵循本合同的約定和雙方的指示，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第三條：第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方所需費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、登記費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式借款人應(yīng)按照貸款人的要求，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方所提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同履行過(guò)程中如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條：第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照約定和要求獲取合理報(bào)酬。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，認(rèn)真履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為如第三方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致的損失，由借款人承擔(dān)；如借款人認(rèn)為有責(zé)任追究第三方的，可向第三方追償。第七條：第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在合同履行過(guò)程中，如有合理理由需退出，應(yīng)提前通知貸款人和借款人。7.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，完成相關(guān)手續(xù)。第八條：其他約定8.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：附件9.1附件列表附件一：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件二：《第三方費(fèi)用明細(xì)表》第十條：簽署頁(yè)10.1貸款人簽署（貸款人蓋章）授權(quán)代表簽名：____________日期：____年__月__日10.2借款人簽署（借款人蓋章）授權(quán)代表簽名：____________日期：____年__月__日10.3第三方簽署（第三方蓋章）授權(quán)代表簽名：____________日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)說(shuō)明貸款的還款時(shí)間表，包括每月的還款金額、還款日期等信息。附件二：《貸款費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出貸款過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括貸款評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。附件三：房產(chǎn)抵押登記證明證明借款人將房產(chǎn)抵押給貸款人的法律文件。附件四：借款人信用報(bào)告詳細(xì)報(bào)告借款人的信用狀況，包括信用評(píng)分、貸款歷史、還款記錄等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按合同約定按時(shí)還款。2.貸款人未按合同約定按時(shí)發(fā)放貸款或未按約定用途提供貸款。3.第三方未按合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)按照貸款人要求的還款計(jì)劃及時(shí)償還欠款，并支付逾期利息。2.貸款人未按合同約定按時(shí)發(fā)放貸款或未按約定用途提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方未按合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)借款人連續(xù)三個(gè)月未按合同約定按時(shí)還款，則視為違約。貸款人有權(quán)根據(jù)貸款合同的約定，要求借款人立即償還欠款，并支付逾期利息。如果借款人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還欠款，則貸款人可以依法采取措施，如申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指根據(jù)本合同向貸款人申請(qǐng)貸款的自然人、法人或其