2024年倉(cāng)儲(chǔ)租賃協(xié)議：冷庫(kù)承包專責(zé)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉(cāng)儲(chǔ)租賃協(xié)議：冷庫(kù)承包專責(zé)本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃期限1.3租賃物的使用范圍2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.維護(hù)與保養(yǎng)3.1承包方對(duì)租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任3.2承包方對(duì)租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)3.3租賃物的保險(xiǎn)4.租賃物的交付與收回4.1租賃物的交付4.2租賃物的收回5.違約責(zé)任5.1承包方的違約行為5.2出租方的違約行為6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.其他條款7.1合同的變更與解除7.2合同的轉(zhuǎn)讓7.3合同的終止8.合同的生效8.1合同的簽署8.2合同的生效日期9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院11.合同的附件11.1附件的說明11.2附件的效力12.合同的簽署地點(diǎn)與日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期13.雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租方的權(quán)利與義務(wù)13.2承包方的權(quán)利與義務(wù)14.合同的完整性與修改14.1合同的完整性14.2合同的修改第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于地的冷庫(kù)，冷庫(kù)面積為平方米，冷庫(kù)設(shè)施包括等。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3租賃物的使用范圍承包方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，按照約定的范圍和目的合理使用。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，按月支付。2.2租金支付期限租金應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付完畢。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。3.維護(hù)與保養(yǎng)3.1承包方對(duì)租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任3.2承包方對(duì)租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)承包方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用，但由出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.3租賃物的保險(xiǎn)承包方應(yīng)購(gòu)買并維持保險(xiǎn)，保障租賃物免受火災(zāi)、盜竊等意外損失，并將保險(xiǎn)單交給出租方備案。4.租賃物的交付與收回4.1租賃物的交付出租方應(yīng)在合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承包方使用。4.2租賃物的收回合同到期或者提前終止合同的情況下，承包方應(yīng)在合同終止后X個(gè)工作日內(nèi)將租賃物歸還給出租方。5.違約責(zé)任5.1承包方的違約行為承包方遲延支付租金、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物給第三方、未按約定使用租賃物等行為均視為違約。5.2出租方的違約行為出租方未能按約定時(shí)間交付租賃物、未能及時(shí)維修租賃物等行為均視為違約。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽署地的人民法院。8.合同的生效8.1合同的簽署本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的生效日期本合同的生效日期為年月日。9.保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.2保密信息的保護(hù)期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，保護(hù)期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽署地的人民法院。11.合同的附件11.1附件的說明本合同附件包括租賃物清單、保險(xiǎn)單等。11.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力。12.合同的簽署地點(diǎn)與日期12.1簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)路號(hào)簽署。12.2簽署日期本合同于年月日簽署。13.雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)要求承包方按約定支付租金、維護(hù)保養(yǎng)租賃物，承包方應(yīng)予以遵守。13.2承包方的權(quán)利與義務(wù)承包方有權(quán)按約定使用租賃物，要求出租方交付租賃物、維修租賃物，出租方應(yīng)予以遵守。14.合同的完整性與修改14.1合同的完整性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改或者補(bǔ)充。14.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額由甲乙方在本合同中明確約定。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供租賃物的信息及雙方的需求。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方遵守合同條款。2.3維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)合同的性質(zhì)、交易習(xí)慣和第三方介入的具體情形，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，應(yīng)明確寫明第三方的責(zé)任限額，如“第三方對(duì)于租賃物的損失或損壞，僅承擔(dān)元的賠償責(zé)任”。4.第三方義務(wù)的履行4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維護(hù)保養(yǎng)、解決爭(zhēng)議等。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因其服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾或保證，均視為對(duì)甲乙方的書面承諾，具有法律效力。6.第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2變更或解除第三方合同的，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽署地的人民法院。8.第三方介入的合同附件8.1附件的說明第三方介入的合同附件包括第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)文件、憑證等。8.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力。9.第三方介入的簽署地點(diǎn)與日期9.1簽署地點(diǎn)第三方介入的合同于省市區(qū)路號(hào)簽署。9.2簽署日期第三方介入的合同于年月日簽署。10.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)10.1第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，提供必要的工作條件等。10.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供服務(wù)質(zhì)量，如因其原因?qū)е录滓曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：保險(xiǎn)單提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，確保承包方對(duì)租賃物有足夠的保險(xiǎn)覆蓋。附件三：維修服務(wù)合同詳細(xì)列明維修服務(wù)方的名稱、維修服務(wù)的范圍、期限以及費(fèi)用等。附件四：中介服務(wù)合同如中介方參與本合同，需提供中介服務(wù)合同，詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、期限以及費(fèi)用等。附件五：監(jiān)理服務(wù)合同如監(jiān)理方參與本合同，需提供監(jiān)理服務(wù)合同，詳細(xì)列明監(jiān)理服務(wù)的范圍、期限以及費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方遲延支付租金。2.承包方未按約定使用租賃物，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.出租方未能按約定時(shí)間交付租賃物。4.出租方未能及時(shí)維修租賃物。5.第三方未按約定提供服務(wù)，如維修服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行維修。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失，如利潤(rùn)損失等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所產(chǎn)生的違約金。示例說明：如承包方遲延支付租金，除應(yīng)及時(shí)支付外，還需支付遲延支付期間的滯納金。如承包方未按約定使用租賃物，出租方有權(quán)要求承包方立即改正，并支付違約金