(2024版)商場健身中心租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)商場健身中心租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍及要求4.2維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任第五條：租賃物的維修5.1維修的責(zé)任5.2維修的費(fèi)用第六條：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用6.2保險(xiǎn)的受益人第七條：合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.2合同的繼承第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)第十條：合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條：其他條款11.1附加設(shè)施的使用11.2雙方的其他約定第十二條：通知12.1通知的方式12.2通知的時(shí)效第十三條：法律適用13.1合同適用的法律第十四條：附件14.1附件的清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商場內(nèi)健身中心，健身中心的具體面積為平方米，包括有氧運(yùn)動區(qū)、力量訓(xùn)練區(qū)、瑜伽室、舞蹈室等。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括健身中心的全部區(qū)域，以及商場提供給承租人的其他輔助設(shè)施，如衛(wèi)生間、更衣室、休息區(qū)等。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為年月日。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額租金的金額為每月人民幣元整。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬號：X第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍及要求承租人可以使用租賃物進(jìn)行健身中心的日常經(jīng)營活動，包括但不限于開設(shè)各類健身課程、提供健身指導(dǎo)服務(wù)、銷售健身器材等。承租人必須按照商場的規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營管理，確保健身中心的安全和秩序。4.2維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于設(shè)施的更換、修繕等。第五條：租賃物的維修5.1維修的責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用功能。承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。5.2維修的費(fèi)用維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第六條：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承租人必須購買火災(zāi)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)的受益人保險(xiǎn)的受益人應(yīng)為出租人和承租人。第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：合同的解除10.1合同解除的條件任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十一條：其他條款11.1附加設(shè)施的使用承租人可以使用商場提供的附加設(shè)施，如停車場、廣告位等，具體使用條件和費(fèi)用雙方另行協(xié)商。11.2雙方的其他約定雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以書面形式附加在合同中。第十二條：通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可采用郵件、傳真、電子郵件等方式。12.2通知的時(shí)效通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，對方應(yīng)在收到通知后3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。第十三條：法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條：附件14.1附件的清單附件包括租賃物的清單、租賃物附屬設(shè)施的清單、保險(xiǎn)單據(jù)等。14.2附件的有效性附件與合同具有同等法律效力，視為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同執(zhí)行過程中，直接或間接參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的情況及處理2.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。2.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保合同執(zhí)行過程中的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。3.2第三方在合同執(zhí)行過程中的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.3甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方未履行審查義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。4.3第三方不得單獨(dú)要求變更或解除本合同，如有變更或解除需求，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商一致。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定介入費(fèi)用、服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。5.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的證件和資料，以確保第三方的合法權(quán)益。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。5.4甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)、變更等事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式記錄，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第六條：第三方違約的處理6.1第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方未能與第三方協(xié)商解決違約問題的，有權(quán)解除本合同，并要求第三方賠償損失。第七條：第三方侵權(quán)的處理7.1第三方在合同執(zhí)行過程中侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方賠償損失。第八條：第三方退出或更換8.1第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出或更換。8.2第三方退出或更換的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。第九條：第三方與合同變更9.1第三方提出變更本合同的，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。9.2甲乙雙方未同意第三方變更請求的，第三方不得擅自變更本合同。第十條：第三方與合同解除10.1第三方提出解除本合同的，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。10.2甲乙雙方未同意第三方解除請求的，第三方不得擅自解除本合同。第十一條：第三方介入的書面文件11.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等書面文件，視為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2甲乙雙方應(yīng)保存與第三方簽訂的書面文件，以備查閱。第十二條：第三方介入的告知義務(wù)12.1甲乙雙方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中，及時(shí)告知對方第三方介入的相關(guān)信息。12.2甲乙雙方未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條：第三方介入的保密義務(wù)13.1甲乙雙方與第三方之間的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，各方均應(yīng)保密。13.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條：第三方介入的適用法律14.1本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2因第三方介入引起的糾紛，適用合同簽訂地法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件2：租賃物附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件3：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件5：第三方資質(zhì)證明提供第三方的合法有效的證件和資料，以證明其合法權(quán)益。附件6：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。附件7：合同解除協(xié)議如有合同解除，需附上解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為2：承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為3：第三方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為4：甲乙雙方未履行審查義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如第三方未能按照約定提