2024年城市軌道交通拆遷補(bǔ)償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市軌道交通拆遷補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人1.2被拆遷人第二條拆遷范圍與補(bǔ)償內(nèi)容2.1拆遷范圍2.2補(bǔ)償內(nèi)容2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條補(bǔ)償金額與支付方式3.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式3.2補(bǔ)償金額總計(jì)3.3支付方式3.4支付時(shí)間第四條拆遷安置4.1安置地點(diǎn)4.2安置房屋標(biāo)準(zhǔn)4.3安置房屋交付時(shí)間第五條搬遷補(bǔ)助5.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算5.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付時(shí)間第六條停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償6.1停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算6.2停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償支付時(shí)間第七條簽約獎(jiǎng)勵(lì)7.1獎(jiǎng)勵(lì)金額計(jì)算7.2獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間第八條合同的履行與監(jiān)督8.1雙方履行合同的義務(wù)8.2合同履行過程中的爭議解決8.3合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1拆遷人違約責(zé)任10.2被拆遷人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解11.3向人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的解釋與適用法律14.1合同的解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人拆遷人是指根據(jù)國家法律法規(guī)和城市規(guī)劃的要求，對(duì)被拆遷人的房屋和其他附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷安置的法人或其他組織。1.2被拆遷人被拆遷人是指位于拆遷范圍內(nèi)，其房屋和其他附屬設(shè)施因城市軌道交通建設(shè)需要而被拆遷安置的法人、其他組織或自然人。第二條拆遷范圍與補(bǔ)償內(nèi)容2.1拆遷范圍拆遷范圍是指根據(jù)城市規(guī)劃部門確定的，需要進(jìn)行拆遷的用地范圍，包括地上和地下的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.2補(bǔ)償內(nèi)容補(bǔ)償內(nèi)容包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和其他相關(guān)費(fèi)用。2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第三條補(bǔ)償金額與支付方式3.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等因素以及市場評(píng)估價(jià)格計(jì)算確定。3.2補(bǔ)償金額總計(jì)補(bǔ)償金額總計(jì)為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.3支付方式補(bǔ)償金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的賬戶。3.4支付時(shí)間補(bǔ)償金額的支付時(shí)間為拆遷人取得拆遷許可證之日起【】日內(nèi)。第四條拆遷安置4.1安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)為【】（具體地址：【】）。4.2安置房屋標(biāo)準(zhǔn)安置房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3安置房屋交付時(shí)間安置房屋的交付時(shí)間為拆遷人取得拆遷許可證之日起【】日內(nèi)。第五條搬遷補(bǔ)助5.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被拆遷人的搬遷需要和實(shí)際情況計(jì)算確定。5.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付時(shí)間搬遷補(bǔ)助費(fèi)的支付時(shí)間為拆遷人取得拆遷許可證之日起【】日內(nèi)。第六條停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償6.1停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償根據(jù)被拆遷人的經(jīng)營狀況和實(shí)際損失計(jì)算確定。6.2停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償支付時(shí)間停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)闹Ц稌r(shí)間為拆遷人取得拆遷許可證之日起【】日內(nèi)。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1雙方履行合同的義務(wù)拆遷人應(yīng)按照約定的拆遷范圍、補(bǔ)償內(nèi)容、補(bǔ)償金額和支付時(shí)間等履行合同義務(wù)。被拆遷人應(yīng)按照約定的搬遷時(shí)間、安置地點(diǎn)、安置房屋標(biāo)準(zhǔn)等履行合同義務(wù)。8.2合同履行過程中的爭議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.3合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的履行接受城市規(guī)劃部門、房屋征收部門和其他有關(guān)部門的監(jiān)督。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2合同解除條件任何一方提出解除合同的，應(yīng)向另一方提出書面解除請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議后生效。第十條違約責(zé)任10.1拆遷人違約責(zé)任拆遷人未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被拆遷人支付違約金，并賠償因此給被拆遷人造成的損失。10.2被拆遷人違約責(zé)任被拆遷人未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向拆遷人支付違約金，并賠償因此給拆遷人造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可以向城市規(guī)劃部門、房屋征收部門或其他有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3向人民法院提起訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他相關(guān)事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。第十四條合同的解釋與適用法律14.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文義、合同的目的和誠實(shí)信用原則。14.2適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念與責(zé)任1.1第三方概念第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他法人、其他組織或自然人。第三方可以包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行工作。第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第二章第三方介入的條款修正2.1第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方。如雙方無法達(dá)成一致，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.2第三方選定方式甲乙雙方應(yīng)通過公開招標(biāo)、競爭性談判等公平競爭的方式選定第三方。2.3第三方介入程序第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，開展相應(yīng)的工作。2.4第三方工作成果的驗(yàn)收甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的工作性質(zhì)、工作難度、工作成果的重要性等因素確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)和實(shí)際情況，調(diào)整其責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的支付第三方因其責(zé)任限額內(nèi)的原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受到甲乙雙方的不當(dāng)影響。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方根據(jù)本合同的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)第五章第三方違約的處理5.1第三方違約的情形第三方未按照合同約定履行其職責(zé)和義務(wù)的，視為違約。5.2第三方違約的責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.3第三方違約的處理程序甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)與之協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，甲乙雙方應(yīng)按照本部分的規(guī)定，履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷范圍示意圖附件二：補(bǔ)償金額計(jì)算公式說明附件三：安置房屋標(biāo)準(zhǔn)說明附件四：搬遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算說明附件五：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算說明附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：拆遷范圍示意圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。附件二：補(bǔ)償金額計(jì)算公式說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明補(bǔ)償金額的計(jì)算公式和計(jì)算方法。附件三：安置房屋標(biāo)準(zhǔn)說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明安置房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等標(biāo)準(zhǔn)。附件四：搬遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明搬遷補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算方法和計(jì)算公式。附件五：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法和計(jì)算公式。附件六：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同變更的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同解除的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件八：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式和計(jì)算方法。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方的選定方式、工作內(nèi)容和責(zé)任限額等。附件十：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方工作成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷人未按照約定履行拆遷義務(wù)。2.拆遷人未按照約定支付補(bǔ)償金額。3.拆遷人未按照約定提供安置房屋。4.拆遷人未按照約定支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。5.拆遷人未按照約定支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。6.被拆遷人未按照約定履行搬遷義務(wù)。7.被拆遷人未按照約定接受安置房屋。8.被拆遷人未按照約定支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件八的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)附件五的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算說明，計(jì)算損失賠償金額。3.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用計(jì)算：根據(jù)實(shí)際情況，計(jì)算因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：若拆遷人未按照約定履行拆遷義務(wù)，導(dǎo)致被拆遷人遭受經(jīng)濟(jì)損失，拆遷人應(yīng)根據(jù)附件五的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算說明，計(jì)算損失賠償金額，并支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指根據(jù)國家法律法規(guī)和城市規(guī)劃的要求，對(duì)被拆遷人的房屋和其他附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷安置的法人或其他組織。2.被拆遷人：指位于拆遷范圍內(nèi)，其房屋和其他附屬設(shè)施因城市軌道交通建設(shè)需要而被拆遷安置的法人、其他組織或自然人。3.