2024年小區(qū)物業(yè)創(chuàng)新發(fā)展合同下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)物業(yè)創(chuàng)新發(fā)展合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.合同范圍及目標(biāo)2.1小區(qū)物業(yè)管理范圍2.2創(chuàng)新發(fā)展目標(biāo)3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)基礎(chǔ)管理服務(wù)4.2物業(yè)增值服務(wù)4.3創(chuàng)新發(fā)展服務(wù)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)6.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施7.創(chuàng)新發(fā)展事項(xiàng)7.1創(chuàng)新發(fā)展計(jì)劃7.2創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目實(shí)施及管理7.3創(chuàng)新發(fā)展成果分享與分配8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽流程11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及期限12.合同的履行與監(jiān)督12.1履行合同的義務(wù)12.2合同履行監(jiān)督13.附則13.1合同附件13.2合同修訂歷史14.其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2丙方的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方為某小區(qū)的業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)，代表所有業(yè)主與乙方簽訂本合同，以確保小區(qū)物業(yè)管理的順利進(jìn)行。1.2乙方名稱及定義：乙方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的公司，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理工作。1.3丙方名稱及定義：丙方為小區(qū)內(nèi)的居民，需遵守本合同的規(guī)定，并按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.合同范圍及目標(biāo)2.1小區(qū)物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化、停車位等。2.2創(chuàng)新發(fā)展目標(biāo)：通過(guò)引入創(chuàng)新的管理模式和技術(shù)，提高物業(yè)管理的效率和質(zhì)量，提升小區(qū)居民的居住體驗(yàn)。3.合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同期限為____年，自合同開始日期起計(jì)算。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)基礎(chǔ)管理服務(wù)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保潔、安全保衛(wèi)、垃圾處理等。4.2物業(yè)增值服務(wù)：包括但不限于家政服務(wù)、房屋租賃、社區(qū)活動(dòng)組織等。4.3創(chuàng)新發(fā)展服務(wù)：包括但不限于引入智能物業(yè)管理系統(tǒng)、推廣綠色環(huán)保生活方式、開展社區(qū)共建等。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)基礎(chǔ)管理服務(wù)費(fèi)：____元/月·平方米；物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)：____元/月·平方米；創(chuàng)新發(fā)展服務(wù)費(fèi)：____元/月·平方米。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：丙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，每月____日前向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲等不可抗力因素，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但需提前通知丙方。6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和小區(qū)居民的合理期望，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。6.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的監(jiān)督評(píng)價(jià)結(jié)果，及時(shí)改進(jìn)和提升服務(wù)質(zhì)量。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件：在合同期限內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)過(guò)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽或達(dá)成終止協(xié)議的，合同自動(dòng)終止。10.3合同續(xù)簽流程：如需續(xù)簽，甲方應(yīng)在合同到期前____個(gè)月向乙方提出書面續(xù)簽申請(qǐng)，乙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____個(gè)月內(nèi)回復(fù)甲方，逾期未回復(fù)的視為同意續(xù)簽。11.保密條款11.1保密信息范圍：本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及的所有甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息。11.2保密義務(wù)及期限：各方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)信息所有者同意，不得向任何第三方披露或泄露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為____年。12.合同的履行與監(jiān)督12.1履行合同的義務(wù)：各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。12.2合同履行監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方定期提供相關(guān)報(bào)告。13.附則13.1合同附件：本合同附件包括合同履行所需的相關(guān)文件、資料、圖紙等，附件與合同具有同等法律效力。13.2合同修訂歷史：本合同自簽訂以來(lái)，共進(jìn)行了____次修訂，修訂日期及內(nèi)容分別為：____、____、____等。14.其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。14.2丙方的權(quán)利與義務(wù)：丙方除享有本合同約定的權(quán)利外，還應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，配合乙方做好物業(yè)管理工作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，除甲方、乙方、丙方外，涉及的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。15.2第三方范圍：第三方指與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，參與本合同的履行過(guò)程，但未成為合同主體的一方。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方介入時(shí)，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2第三方與乙方：第三方介入時(shí)，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.3第三方與丙方：第三方介入時(shí)，應(yīng)保持與丙方的獨(dú)立關(guān)系，丙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與其明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)或情況，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更條件：第三方介入過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知丙方。20.第三方介入的違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決20.1第三方違約責(zé)任：第三方違反書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。20.2第三方爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲乙雙方在履行書面協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方保密信息范圍：第三方介入過(guò)程中涉及的甲乙丙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息。21.2第三方保密義務(wù)及期限：第三方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)信息所有者同意，不得向任何第三方披露或泄露。保密期限自第三方介入?yún)f(xié)議簽訂之日起計(jì)算，為____年。22.甲乙方對(duì)第三方的監(jiān)督與評(píng)價(jià)22.1甲乙方對(duì)第三方的監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并要求其定期提供相關(guān)報(bào)告。22.2甲乙方對(duì)第三方的評(píng)價(jià)：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。23.第三方介入的附加條款23.1附加條款的簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂附加條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。23.2附加條款的變更與解除：附加條款的變更與解除，應(yīng)遵循本合同約定的變更與解除程序。24.第三方介入與其他各方的關(guān)系24.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入時(shí)，應(yīng)保持與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系，不受甲乙方直接管理。24.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方介入時(shí)，應(yīng)保持與丙方的獨(dú)立關(guān)系，不得直接要求丙方履行任何義務(wù)。25.附件：本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方保密協(xié)議等，附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：第三方介入?yún)f(xié)議附件二：第三方保密協(xié)議附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)附件五：創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目計(jì)劃書附件六：創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間表附件七：創(chuàng)新發(fā)展成果分享協(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件十一：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的名稱、資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。規(guī)定第三方介入的具體范圍和期限。確定第三方責(zé)任限額和違約責(zé)任。附件二：第三方保密協(xié)議詳細(xì)列出需要保密的信息范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。規(guī)定保密期限和保密義務(wù)及違約責(zé)任。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)管理服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)、創(chuàng)新發(fā)展服務(wù)費(fèi)等。提供費(fèi)用支付方式及時(shí)間的規(guī)定。附件四：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)價(jià)周期。規(guī)定評(píng)價(jià)結(jié)果的反饋和處理方式。附件五：創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目計(jì)劃書詳細(xì)描述創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目的目標(biāo)、內(nèi)容、實(shí)施步驟和預(yù)期成果。規(guī)定項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間表和階段性目標(biāo)。附件六：創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間表明確創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目的實(shí)施時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度安排。規(guī)定項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的監(jiān)督和管理機(jī)制。附件七：創(chuàng)新發(fā)展成果分享協(xié)議規(guī)定創(chuàng)新發(fā)展成果的分享方式和利益分配機(jī)制。明確成果分享的期限和條件。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)列出合同變更的條件和程序。規(guī)定合同變更后的條款調(diào)整內(nèi)容。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)列出合同解除的條件和程序。規(guī)定合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理方式。附件十：違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各種違約行為的具體表現(xiàn)和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。提供違約行為的示例說(shuō)明。附件十一：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。規(guī)定選擇爭(zhēng)議解決方式后的具體操作流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。3.丙方未按照約定履行居民義務(wù)。4.第三方未按照書面協(xié)議履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損失。3.違約方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。若甲方持續(xù)未支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指某小區(qū)的業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)。2.乙方：指具有物業(yè)管理資質(zhì)的公司。3.丙方：指小區(qū)內(nèi)