2024雙方關(guān)于購置及運營數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024雙方關(guān)于購置及運營數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)的合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1購置1.2運營1.3數(shù)據(jù)中心1.4房地產(chǎn)第二條購置條款2.1購置對象2.2購置價格2.3購置方式2.4購置支付方式第三條運營條款3.1運營責(zé)任3.2運營期限3.3運營管理3.4運營維護第四條數(shù)據(jù)中心的使用4.1使用范圍4.2使用要求4.3使用期限4.4使用費用第五條房地產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)權(quán)屬5.2房地產(chǎn)使用權(quán)5.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.4房地產(chǎn)義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄第九條合同的生效、終止與延續(xù)9.1生效條件9.2終止條件9.3延續(xù)條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露責(zé)任第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果第十二條法律適用與解釋12.1法律適用12.2解釋權(quán)歸屬第十三條其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議13.3附件第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1購置本合同所述的購置是指甲方根據(jù)本合同的約定，向乙方購買數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)的過程。1.2運營本合同所述的運營是指甲方在購置數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)后，對其進(jìn)行日常的管理、維護和利用，以實現(xiàn)數(shù)據(jù)中心的功能和目的。1.3數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)中心是指用于數(shù)據(jù)的存儲、處理和傳輸?shù)慕ㄖ?、設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于服務(wù)器、存儲設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。1.4房地產(chǎn)房地產(chǎn)是指數(shù)據(jù)中心所在的建筑物及其土地，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和附屬物。第二條購置條款2.1購置對象本合同的購置對象為數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)，具體包括但不限于數(shù)據(jù)中心所在的建筑物及其土地。2.2購置價格本合同所述的購置價格為人民幣【】，大寫：【】。2.3購置方式本合同所述的購置方式為現(xiàn)金支付。甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向乙方支付購置價格。2.4購置支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付購置價格的【】%；剩余的【】%應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時間進(jìn)行支付。第三條運營條款3.1運營責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)的運營責(zé)任，包括但不限于日常管理、維護和利用。3.2運營期限本合同所述的運營期限為【】年，自本合同簽訂之日起計算。3.3運營管理甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方提供的技術(shù)要求，對數(shù)據(jù)中心進(jìn)行運營管理，確保數(shù)據(jù)中心的正常運行。3.4運營維護甲方應(yīng)定期對數(shù)據(jù)中心進(jìn)行維護，包括但不限于設(shè)備檢修、系統(tǒng)升級等，以保證數(shù)據(jù)中心的穩(wěn)定運行。第四條數(shù)據(jù)中心的使用4.1使用范圍甲方在使用數(shù)據(jù)中心時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用數(shù)據(jù)中心從事違法活動。4.2使用要求甲方在使用數(shù)據(jù)中心時，應(yīng)遵守乙方提供的使用要求，包括但不限于數(shù)據(jù)的安全、保密等。4.3使用期限本合同所述的使用期限為與運營期限相同，即【】年。4.4使用費用甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付使用費用，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。第五條房地產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)權(quán)屬本合同所述的房地產(chǎn)權(quán)屬歸乙方所有，甲方在購置后僅獲得房地產(chǎn)的使用權(quán)。5.2房地產(chǎn)使用權(quán)甲方在購置房地產(chǎn)后，享有按照本合同約定使用房地產(chǎn)的權(quán)利。5.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.4房地產(chǎn)義務(wù)甲方在運營過程中，應(yīng)履行房地產(chǎn)的維護、管理義務(wù)，確保房地產(chǎn)的正常使用。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同的變更與解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3訴訟管轄甲乙雙方同意，本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與延續(xù)9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方違約，另一方解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3延續(xù)條件本合同終止后，如甲乙雙方仍有繼續(xù)合作的需求，且符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，可以按照同等條件、方式續(xù)簽。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密泄露責(zé)任如甲乙任何一方違反本條第1款的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同主體，將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同約定的程序辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。11.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓完成后，第三方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第十二條法律適用與解釋12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十三條其他條款13.1附加條款甲乙雙方在本合同附件中約定附加條款，作為本合同的補充。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.3附件本合同附件包括：（1）數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)購置及運營的具體范圍和條件；（2）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分解表；（3）其他甲乙雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同在【】簽署。14.3簽署主體甲方（蓋章）：【】乙方（蓋章）：【】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：（1）中介機構(gòu)；（2）金融機構(gòu)；（3）監(jiān)管機構(gòu)；（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；（5）其他與甲乙雙方有業(yè)務(wù)往來的單位或個人。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）甲乙雙方委托第三方提供服務(wù)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方參與甲乙雙方的業(yè)務(wù)流程；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全等責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過甲乙雙方約定的金額；（2）第三方在承擔(dān)責(zé)任時，應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式進(jìn)行；（3）第三方不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方權(quán)益保護4.1第三方權(quán)益第三方在履行合同義務(wù)過程中，享有甲乙雙方給予的權(quán)益，包括但不限于合同履行權(quán)益、知識產(chǎn)權(quán)保護等。4.2第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的管理制度、操作規(guī)程等，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的管理制度、操作規(guī)程等，并接受乙方的監(jiān)督。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反本合同或與甲乙雙方的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件（1）甲乙雙方同意解除；（2）合同履行期限屆滿；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2第三方解除合同程序第三方應(yīng)按照本合同約定的程序，向甲乙雙方提出解除合同的申請。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通協(xié)作8.2變更與調(diào)整甲乙雙方與第三方應(yīng)就合同履行過程中的變更、調(diào)整等問題，及時進(jìn)行協(xié)商。第九條附加條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，作為本合同的補充，具有同等法律效力。9.2附加協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第十條解釋權(quán)本合同及其附加協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十一條法律適用本合同及其附加協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條爭議解決甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條簽署本合同及其附加協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【】乙方（蓋章）：【】第三方（蓋章）：【】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)購置及運營的具體范圍和條件本附件詳細(xì)列出了數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)的購置及運營的具體范圍和條件，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和附屬物，以及運營過程中的管理、維護和利用要求。附件二：甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分解表本附件明確了甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，包括購置、運營、管理、維護等方面的具體職責(zé)和責(zé)任。附件三：第三方服務(wù)提供協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)提供協(xié)議，詳細(xì)約定了第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等方面的要求。附件四：監(jiān)管機構(gòu)要求文件本附件列出了監(jiān)管機構(gòu)對數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)購置及運營的要求，包括但不限于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)等。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)提供協(xié)議本附件為甲乙雙方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)提供協(xié)議，明確了服務(wù)提供商在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等方面的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付購置價格；2.乙方未按約定提供數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)；3.第三方未按約定提供服務(wù)或商品；4.甲乙雙方未按約定履行運營、管理、維護等職責(zé)；5.違反監(jiān)管機構(gòu)的要求；6.其他違反本合同的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的費用支出；4.違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付購置價格，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，并有權(quán)解除合同。同時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的直接損失，如因延遲運營導(dǎo)致的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方及第三方之間簽訂的具有法律約束力的文件，明確了各方在購置及運營數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)。2.購置：指甲方根據(jù)本合同的約定，向乙方購買數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)的過程。3.運營：指甲方在購置數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)后，對其進(jìn)行日常的管理、維護和利用，以實現(xiàn)數(shù)據(jù)中心的功能和目的。4.數(shù)據(jù)中心：指用于數(shù)據(jù)的存儲、處理和傳輸?shù)慕ㄖ铩⒃O(shè)施和設(shè)備，包括但不限于服務(wù)器、存儲設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。5.房地產(chǎn)：指數(shù)據(jù)中心所在的建筑物及其土地，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和附屬物。6.第三方：指