04版房地產銷售代理合同營銷策略與傭金計算

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版房地產銷售代理合同營銷策略與傭金計算本合同目錄一覽第一條代理范圍與職責1.1代理范圍1.2代理職責第二條營銷策略2.1市場調研2.2營銷計劃2.3廣告宣傳2.4銷售推廣第三條傭金計算3.1傭金比例3.2傭金計算公式3.3傭金支付時間3.4傭金支付方式第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期第五條合同的終止與解除5.1合同終止條件5.2合同解除條件第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構第八條合同的變更與補充8.1合同變更8.2合同補充第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同的轉讓12.2合同的附件12.3合同的修訂第十三條聯(lián)系我們13.1聯(lián)系地址13.2聯(lián)系電話13.3電子郵箱第十四條簽署日期14.1甲方簽署日期14.2乙方簽署日期第一部分：合同如下：第一條代理范圍與職責1.1代理范圍甲方委托乙方在【代理區(qū)域】進行房地產銷售代理業(yè)務，代理銷售的房地產項目包括【項目名稱】、【項目地址】等。具體代理范圍如下：（1）代理甲方進行房地產項目的市場推廣和廣告宣傳；（2）代理甲方進行房地產項目的銷售和咨詢；（3）代理甲方進行房地產項目的簽約和交房工作；（4）代理甲方進行房地產項目的售后服務。1.2代理職責（1）按照甲方的要求，制定并執(zhí)行銷售策略和營銷計劃；（2）組織銷售團隊，負責項目的日常銷售工作；（3）提供市場調研報告，為甲方提供決策依據(jù)；（4）及時向甲方報告銷售情況和客戶反饋，協(xié)助甲方改進產品和服務；（5）妥善處理客戶的投訴和售后問題，確?？蛻魸M意度。第二條營銷策略2.1市場調研乙方應進行市場調研，了解目標客戶的需求和市場競爭情況，為甲方提供市場調研報告，并據(jù)此制定營銷策略。2.2營銷計劃乙方根據(jù)市場調研結果，制定房地產項目的營銷計劃，包括廣告宣傳、銷售推廣等方面的具體措施，并提交甲方審批。2.3廣告宣傳乙方負責制定廣告宣傳方案，包括媒體選擇、廣告內容設計、廣告投放時間等，并按照方案進行廣告宣傳。2.4銷售推廣乙方負責制定銷售推廣方案，包括促銷活動、優(yōu)惠措施等，并按照方案進行銷售推廣。第三條傭金計算3.1傭金比例乙方向甲方支付的傭金比例為銷售額的【百分比】，該比例根據(jù)房地產項目的性質、規(guī)模、市場競爭情況等因素由雙方協(xié)商確定。3.2傭金計算公式傭金計算公式為：傭金=銷售額×傭金比例。3.3傭金支付時間甲方應在每筆銷售成交后【時間內】向乙方支付傭金。3.4傭金支付方式傭金支付方式為【銀行轉賬】/【現(xiàn)金支付】/【支票支付】，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自【年月日】起生效。4.2合同結束日期本合同至【年月日】止。第五條合同的終止與解除5.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違反合同規(guī)定，另一方有權解除合同；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行。5.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同規(guī)定，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。第六條違約責任6.1違約行為（1）乙方未按照約定履行代理職責；（2）乙方未按照約定支付傭金；（3）甲方未按照約定支付委托代理費用；（4）雙方未按照約定履行合同其他義務。6.2違約責任承擔違約責任承擔如下：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】；（2）違約方應賠償因違約給守約方造成的其他損失；（3）雙方應按照約定承擔合同違約責任。第八條合同的變更與補充8.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2合同補充合同補充協(xié)議需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違反合同規(guī)定，另一方有權解除合同；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。保密內容具體包括但不限于：客戶信息、銷售數(shù)據(jù)、市場策略等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款違反保密條款的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【倍數(shù)】。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的轉讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2合同的附件本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：【附件名稱】。12.3合同的修訂合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條聯(lián)系我們13.1聯(lián)系地址甲方地址：【甲方地址】乙方地址：【乙方地址】13.2聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】13.3電子郵箱甲方電子郵箱：【甲方電子郵箱】乙方電子郵箱：【乙方電子郵箱】第十四條簽署日期14.1甲方簽署日期：【年月日】14.2乙方簽署日期：【年月日】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入是指第三方在本合同的履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與或監(jiān)督合同的履行。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同后，應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應的義務，并承擔相應的責任。2.2第三方應獨立承擔其履行合同所產生的費用，包括但不限于中介費、咨詢費、審計費等。2.3第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。第三條第三方義務3.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，提供真實、準確、完整的資料和信息。3.2第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行合同義務，確保合同的順利履行。3.3第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔合同履行過程中的風險和責任。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，要求甲方、乙方履行合同義務。4.2第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獲得合同約定的報酬和費用。4.3第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，行使合同約定的其他權利。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲方、乙方造成的損失，承擔有限責任，除非合同另有約定。5.2第三方對甲方、乙方造成的損失，賠償金額不超過第三方從合同中獲得的總報酬和費用。5.3第三方對甲方、乙方造成的損失，賠償金額不超過第三方在合同履行過程中實際收到的金額。第六條第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。6.2第三方對甲方、乙方承擔的合同義務，不免除甲方、乙方對彼此的合同義務。6.3甲方、乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的保密義務和違約責任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入本合同，應事先通知甲方、乙方，并提交相關資料和文件。7.2甲方、乙方對第三方的介入，有權進行審查和批準，并在合同中約定審查和批準的程序和期限。7.3甲方、乙方對第三方的介入，有權要求第三方提供擔保或保證，以確保合同的履行。第八條第三方退出8.1第三方在本合同履行過程中，有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，退出合同。8.2第三方退出合同，應提前通知甲方、乙方，并按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行退出手續(xù)。8.3第三方退出合同，不影響其對甲方、乙方承擔的合同義務和責任。第九條第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決9.1第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同關系和履行。第十條合同的變更與解除10.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響本合同的變更與解除。10.2本合同的變更與解除，應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的程序進行。第十一條法律適用與爭議解決11.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，適用中華人民共和國法律。11.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。第十二條其他條款12.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響本合同其他條款的效力。12.2本合同其他條款對第三方與甲方、乙方之間的合同關系具有同等效力。12.3本合同的修訂、補充和終止，應按照本合同約定的程序進行。第十三條簽署日期13.1甲方簽署日期：【年月日】13.2乙方簽署日期：【年月日】13.3第三方簽署日期：【年月日】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產項目宣傳資料附件二：營銷計劃書附件三：廣告宣傳方案附件四：銷售推廣方案附件五：市場調研報告附件六：銷售合同范本附件七：售后服務協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：風險評估報告附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同補充協(xié)議附件十二：違約金計算公式附件十三：賠償計算公式附件十四：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：房地產項目宣傳資料詳細要求和說明：宣傳資料應包括項目介紹、戶型圖、配套設施、地理位置等，要求清晰、準確、吸引人，符合甲方品牌形象和市場定位。附件二：營銷計劃書詳細要求和說明：營銷計劃書應詳細闡述市場分析、目標客戶、推廣策略、銷售目標等，應有具體的執(zhí)行時間表和預算。附件三：廣告宣傳方案詳細要求和說明：廣告宣傳方案應包括廣告媒體選擇、投放時間、廣告內容設計等，要求具有創(chuàng)意性和針對性，符合甲方品牌形象。附件四：銷售推廣方案詳細要求和說明：銷售推廣方案應包括促銷活動、優(yōu)惠措施、銷售團隊培訓等，要求具有吸引力和可行性，提高銷售業(yè)績。附件五：市場調研報告詳細要求和說明：市場調研報告應包括市場環(huán)境分析、競爭對手分析、目標客戶分析等，要求真實、準確、完整，為甲方提供決策依據(jù)。附件六：銷售合同范本詳細要求和說明：銷售合同范本應包括合同條款、格式、填寫說明等，要求合法、合規(guī)、保護雙方權益。附件七：售后服務協(xié)議詳細要求和說明：售后服務協(xié)議應包括服務內容、服務標準、服務期限等，要求確?？蛻魸M意度和忠誠度。附件八：保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應包括保密內容、保密期限、違約保密條款等，要求明確雙方保密義務和違約責任。附件九：風險評估報告詳細要求和說明：風險評估報告應包括項目風險分析、風險預防措施等，要求幫助甲方識別和防范風險。附件十：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應包括變更內容、變更理由、變更程序等，要求明確變更條件和后果。附件十一：合同補充協(xié)議詳細要求和說明：合同補充協(xié)議應包括補充內容、補充理由、補充程序等，要求明確補充條件和后果。附件十二：違約金計算公式詳細要求和說明：違約金計算公式應包括違約行為、違約金計算方法等，要求公平、合理、明確。附件十三：賠償計算公式詳細要求和說明：賠償計算公式應包括賠償行為、賠償計算方法等，要求公平、合理、明確。附件十四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應包括第三方職責、第三方義務、第三方責任限額等，要求明確第三方介入條件和后果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供房地產項目宣傳資料、營銷計劃書等；2.甲方未按照約定支付委托代理費用、傭金等；3.乙方未按照約定履行代理職責、提供真實信息等；4.乙方未按照約定支付傭金、保密費用等；5.第三方未按照約定提供服務、履行義務等；6.甲方、乙方、第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，導致合同無法履行。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】；2.違約方應賠償因違約給守約方造成的其他損失；3.雙方應按照約定承擔合同違約責任。示例說明：如甲方未按照約定提供房地產項目宣傳資料，乙