2024存量房交易資金監(jiān)管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024存量房交易資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3監(jiān)管銀行第二條合同標(biāo)的2.1存量房交易金額2.2交易資金支付方式第三條監(jiān)管賬戶設(shè)立3.1賬戶開設(shè)3.2賬戶監(jiān)管期間第四條資金監(jiān)管流程4.1交易資金解凍條件4.2交易資金解凍流程4.3監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)流程第五條監(jiān)管期限5.1監(jiān)管起始日期5.2監(jiān)管結(jié)束日期第六條監(jiān)管銀行職責(zé)6.1資金監(jiān)管6.2信息披露6.3合規(guī)檢查第七條甲方（賣方）權(quán)益7.1資金安全保障7.2交易完成保障第八條乙方（買方）權(quán)益8.1資金監(jiān)管保障8.2交易完成保障第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3監(jiān)管銀行違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改權(quán)14.3合同解除權(quán)（合同內(nèi)容結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3監(jiān)管銀行第二條合同標(biāo)的2.1存量房交易金額2.2交易資金支付方式第三條監(jiān)管賬戶設(shè)立3.1賬戶開設(shè)3.2賬戶監(jiān)管期間第四條資金監(jiān)管流程4.1交易資金解凍條件交易資金的解凍條件如下：（1）甲方、乙方按照本合同約定，履行完畢所有交易義務(wù)；（2）甲方、乙方共同向監(jiān)管銀行提出解凍申請(qǐng)；（3）監(jiān)管銀行審核通過(guò)后，將交易資金解凍。4.2交易資金解凍流程交易資金解凍流程如下：（1）甲方、乙方向監(jiān)管銀行提交解凍申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；（2）監(jiān)管銀行對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后解凍交易資金；（3）監(jiān)管銀行將解凍的交易資金劃轉(zhuǎn)至甲方、乙方指定的賬戶。4.3監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)流程監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)流程如下：（1）甲方、乙方按照本合同約定，向監(jiān)管銀行提出監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)申請(qǐng)；（2）監(jiān)管銀行審核通過(guò)后，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至甲方、乙方指定的賬戶；（3）監(jiān)管銀行將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)情況通知甲方、乙方。第五條監(jiān)管期限5.1監(jiān)管起始日期5.2監(jiān)管結(jié)束日期第六條監(jiān)管銀行職責(zé)6.1資金監(jiān)管監(jiān)管銀行應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方、乙方交易資金進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保交易資金的安全。6.2信息披露監(jiān)管銀行應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方披露監(jiān)管賬戶的余額、劃轉(zhuǎn)等資金變動(dòng)情況。6.3合規(guī)檢查監(jiān)管銀行應(yīng)定期對(duì)監(jiān)管賬戶進(jìn)行合規(guī)檢查，確保甲方、乙方遵守本合同約定。第七條甲方（賣方）權(quán)益7.1資金安全保障甲方在監(jiān)管期間內(nèi)，有權(quán)要求監(jiān)管銀行保證交易資金的安全，防止乙方擅自提取或劃轉(zhuǎn)。7.2交易完成保障本合同約定的交易完成后，甲方有權(quán)要求監(jiān)管銀行按照本合同約定，將交易資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。第八條乙方（買方）權(quán)益8.1資金監(jiān)管保障乙方在監(jiān)管期間內(nèi)，有權(quán)要求監(jiān)管銀行保證交易資金的安全，防止甲方擅自提取或劃轉(zhuǎn)。8.2交易完成保障本合同約定的交易完成后，乙方有權(quán)要求監(jiān)管銀行按照本合同約定，將交易資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易資金損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易資金損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3監(jiān)管銀行違約監(jiān)管銀行違反本合同約定，導(dǎo)致交易資金損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解解決。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止本合同在監(jiān)管期限屆滿，且交易資金全部解凍后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止之日起滿兩年。12.3保密責(zé)任如甲乙一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此遭受的損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：《存量房交易資金監(jiān)管申請(qǐng)表》、《監(jiān)管賬戶設(shè)立申請(qǐng)表》等。14.2合同修改權(quán)本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式修改本合同。14.3合同解除權(quán)如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義第三方是指本合同履行過(guò)程中，除甲方、乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第三方根據(jù)本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或進(jìn)行必要的協(xié)助。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，勤勉、公正、獨(dú)立地履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)獲取與履行其職責(zé)相關(guān)的信息和資料，甲方、乙方應(yīng)予以配合。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守本合同涉及的保密信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。15.5第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方不應(yīng)直接與甲方、乙方產(chǎn)生任何合同關(guān)系，除非本合同另有約定。15.6第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的法律責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方的損失，由甲方、乙方自行承擔(dān)。除非第三方存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.7第三方介入程序第三方介入本合同履行過(guò)程的，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。甲方、乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。15.8第三方退出程序第三方因完成其職責(zé)或本合同約定的事由，需要退出本合同履行過(guò)程的，應(yīng)按照本合同約定的程序辦理。15.9第三方更換甲方、乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，更換第三方。更換第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序辦理。15.10第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方承擔(dān)。除非本合同另有約定，第三方不應(yīng)向甲方、乙方收取任何費(fèi)用。15.11第三方違約第三方違反本合同約定的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.12第三方訴權(quán)第三方因本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.13第三方與監(jiān)管銀行的關(guān)系第三方與監(jiān)管銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及監(jiān)管銀行與第三方之間的協(xié)議為準(zhǔn)。監(jiān)管銀行應(yīng)對(duì)第三方履行監(jiān)管職責(zé)提供必要的協(xié)助。15.14第三方與甲方、乙方之間的溝通第三方應(yīng)定期與甲方、乙方溝通，報(bào)告本合同履行情況。甲方、乙方對(duì)第三方的工作有疑問(wèn)的，有權(quán)要求第三方作出解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《存量房交易資金監(jiān)管申請(qǐng)表》附件二：《監(jiān)管賬戶設(shè)立申請(qǐng)表》附件三：《交易資金解凍申請(qǐng)表》附件四：《監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)申請(qǐng)表》附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件六：《評(píng)估報(bào)告》附件七：《審計(jì)報(bào)告》附件八：《監(jiān)管銀行與第三方之間的合作協(xié)議》附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：《存量房交易資金監(jiān)管申請(qǐng)表》：甲乙雙方根據(jù)本合同約定，向監(jiān)管銀行提出監(jiān)管申請(qǐng)時(shí)，需提交的申請(qǐng)表。申請(qǐng)表應(yīng)包括甲乙雙方的個(gè)人信息、交易資金金額、監(jiān)管賬戶信息等?！侗O(jiān)管賬戶設(shè)立申請(qǐng)表》：甲乙雙方向監(jiān)管銀行申請(qǐng)?jiān)O(shè)立監(jiān)管賬戶時(shí)，需提交的申請(qǐng)表。申請(qǐng)表應(yīng)包括監(jiān)管賬戶的名稱、賬號(hào)、開戶行等信息?！督灰踪Y金解凍申請(qǐng)表》：甲乙雙方根據(jù)本合同約定，向監(jiān)管銀行提出解凍申請(qǐng)時(shí)，需提交的申請(qǐng)表。申請(qǐng)表應(yīng)包括解凍的原因、解凍金額等信息?！侗O(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)申請(qǐng)表》：甲乙雙方根據(jù)本合同約定，向監(jiān)管銀行提出監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)申請(qǐng)時(shí)，需提交的申請(qǐng)表。申請(qǐng)表應(yīng)包括劃轉(zhuǎn)的原因、劃轉(zhuǎn)金額等信息?！兜谌椒?wù)協(xié)議》：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)的范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容?！对u(píng)估報(bào)告》：第三方對(duì)存量房進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，作為確定交易金額的依據(jù)。報(bào)告應(yīng)包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容?！秾徲?jì)報(bào)告》：第三方對(duì)監(jiān)管賬戶進(jìn)行的審計(jì)報(bào)告，用于確認(rèn)交易資金的流向和余額。報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)的時(shí)間、審計(jì)結(jié)果等內(nèi)容?！侗O(jiān)管銀行與第三方之間的合作協(xié)議》：監(jiān)管銀行與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方在監(jiān)管過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包括合作的內(nèi)容、合作期限、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易資金，或支付的交易資金不足。3.監(jiān)管銀行未按照約定時(shí)間進(jìn)行監(jiān)管，或未妥善保管監(jiān)管賬戶。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)，或提供的服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.監(jiān)管銀行違約，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.第三方違約，應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購(gòu)買并取得房屋所有權(quán)證的房屋，包括二手房和房改房。2.交易資金：指