2024南京房產(chǎn)贈與合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024南京房產(chǎn)贈與合同范本本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1贈與方1.2受贈方1.3房產(chǎn)1.4贈與合同第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條：贈與條件3.1贈與方對房產(chǎn)的完全所有權(quán)3.2贈與方不得有任何債權(quán)債務(wù)糾紛3.3受贈方不得有任何違法行為3.4受贈方需承擔(dān)房產(chǎn)今后的稅費及物業(yè)管理等費用第四條：贈與方式4.1贈與方將房產(chǎn)所有權(quán)證及房產(chǎn)鑰匙交付給受贈方4.2贈與方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)過戶至受贈方名下第五條：贈與生效時間5.1雙方簽字蓋章后，本贈與合同即刻生效5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，贈與方對房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈方第六條：贈與費用6.1贈與方承擔(dān)贈與過程中的相關(guān)稅費6.2受贈方承擔(dān)房產(chǎn)今后的稅費及物業(yè)管理等費用第七條：合同的變更與終止7.1任何一方不得單方面變更或終止本合同7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改或終止第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市中級人民法院提起訴訟第九條：合同的附件9.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片9.3其他與本合同有關(guān)的文件第十條：雙方聲明10.1贈與方聲明對本房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛10.2受贈方聲明接受贈與條件，愿意承擔(dān)房產(chǎn)今后的稅費及物業(yè)管理等費用第十一條：合同的簽字蓋章11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2雙方簽字蓋章后，本合同生效第十二條：合同簽訂日期與地點12.1本合同于2024年簽訂于南京市第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條：無其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1贈與方：指具有完全民事行為能力的贈與人，即房產(chǎn)的所有者，愿意將房產(chǎn)贈與他人的個人或單位。1.2受贈方：指接受贈與方的贈與，具有完全民事行為能力的個人或單位。1.3房產(chǎn)：指位于江蘇省南京市區(qū)路的號房屋，房屋所有權(quán)證號：，房屋建筑面積為平方米。1.4贈與合同：指贈與方與受贈方簽訂的，贈與方將其擁有的房產(chǎn)無償贈與給受贈方的合同。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于江蘇省南京市區(qū)路號，具體位置以房產(chǎn)所有權(quán)證記載為準。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)所有權(quán)證記載為準。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于合法使用狀態(tài)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：，證書有效期內(nèi)，證書內(nèi)容真實有效。第三條：贈與條件3.1贈與方對房產(chǎn)的完全所有權(quán)：贈與方應(yīng)對房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等情況，房產(chǎn)所有權(quán)證真實有效。3.2贈與方不得有任何債權(quán)債務(wù)糾紛：贈與方在贈與房產(chǎn)時，不得存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，否則受贈方有權(quán)拒絕接受贈與。3.3受贈方不得有任何違法行為：受贈方應(yīng)具備完全民事行為能力，不得有任何違法犯罪行為，否則贈與方有權(quán)取消贈與。3.4受贈方需承擔(dān)房產(chǎn)今后的稅費及物業(yè)管理等費用：自贈與完成之日起，受贈方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)今后的稅費、物業(yè)管理費等費用。第四條：贈與方式4.1贈與方將房產(chǎn)所有權(quán)證及房產(chǎn)鑰匙交付給受贈方：贈與方應(yīng)在贈與房產(chǎn)時，將房產(chǎn)所有權(quán)證及房產(chǎn)鑰匙交付給受贈方。4.2贈與方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)過戶至受贈方名下：贈與方應(yīng)在贈與房產(chǎn)后，協(xié)助受贈方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至受贈方名下。第五條：贈與生效時間5.1雙方簽字蓋章后，本贈與合同即刻生效：本贈與合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，贈與方對房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈方：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，贈與方對房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈方。第六條：贈與費用6.1贈與方承擔(dān)贈與過程中的相關(guān)稅費：贈與方應(yīng)承擔(dān)贈與過程中的相關(guān)稅費，包括但不限于房產(chǎn)過戶稅費、契稅等。6.2受贈方承擔(dān)房產(chǎn)今后的稅費及物業(yè)管理等費用：自贈與完成之日起，受贈方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)今后的稅費、物業(yè)管理費等費用。第七條：合同的變更與終止7.1任何一方不得單方面變更或終止本合同：本合同一旦簽訂，任何一方均不得單方面變更或終止合同內(nèi)容。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改或終止：本合同的修改或終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。任何一方不能單方面主張改變合同內(nèi)容或解除合同。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市中級人民法院提起訴訟，解決合同爭議。第九條：合同的附件9.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：為本合同附件，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬情況。9.2房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片：為本合同附件，用于證明房產(chǎn)目前狀況。9.3其他與本合同有關(guān)的文件：包括雙方提供的與本合同有關(guān)的證明文件、協(xié)議等。第十條：雙方聲明10.1贈與方聲明對本房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，房產(chǎn)所有權(quán)證真實有效。10.2受贈方聲明接受贈與條件，愿意承擔(dān)房產(chǎn)今后的稅費及物業(yè)管理等費用。第十一條：合同的簽字蓋章11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2雙方簽字蓋章后，本合同生效。第十二條：合同簽訂日期與地點12.1本合同于2024年簽訂于南京市。12.2具體地址為：X（請根據(jù)實際情況填寫）。第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同附件中明確。第十四條：無其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、法院等。15.2第三方介入：指在本合同履行過程中，需要第三方參與的情況，如房產(chǎn)評估、公證、過戶等。第十六條：第三方介入的程序與責(zé)任16.1甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定及中國法律、法規(guī)的要求，邀請第三方介入，以確保合同的合法性、有效性和可行性。16.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的程序合法、合規(guī)，包括但不限于評估、公證、過戶等環(huán)節(jié)。16.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成相應(yīng)的評估、公證、過戶等工作，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.4甲方和乙方應(yīng)支付第三方介入所需的相關(guān)費用，具體費用根據(jù)第三方機構(gòu)的收費標準及服務(wù)內(nèi)容確定。第十七條：第三方介入的時間與地點17.1第三方介入的時間：在本合同簽訂后，根據(jù)甲乙方的需求及中國法律、法規(guī)的要求，及時完成相關(guān)介入工作。17.2第三方介入的地點：根據(jù)具體情況確定，如房產(chǎn)評估機構(gòu)所在地、公證處、過戶大廳等。第十八條：第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性和準確性。18.2第三方應(yīng)對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。18.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成相應(yīng)的評估、公證、過戶等工作。18.4第三方不得利用其在介入過程中的地位和職權(quán)，謀取不正當利益。第十九條：第三方的責(zé)任限額19.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保護自身的合法權(quán)益。19.2第三方應(yīng)對其介入過程中的行為承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方的損失超出第三方責(zé)任限額的，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。19.3甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。第二十條：第三方介入的爭議解決20.1如甲方和乙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向南京市中級人民法院提起訴訟，解決爭議。第二十一條：其他約定21.1雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同附件中明確。第二十二條：本合同未盡事宜22.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片附件3：房產(chǎn)評估報告附件4：公證證明附件5：房產(chǎn)過戶登記證明附件6：其他與本合同有關(guān)的文件附件1說明：為本合同附件，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬情況。應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰可辨。附件2說明：為本合同附件，用于證明房產(chǎn)目前狀況。應(yīng)提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的圖片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，確保真實反映房產(chǎn)現(xiàn)狀。附件3說明：為本合同附件，用于證明房產(chǎn)的價值。應(yīng)提供由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的價值、評估日期等信息。附件4說明：為本合同附件，用于證明合同雙方的意思表示。應(yīng)提供公證處出具的公證證明，證明合同雙方在簽訂合同時的真實意思表示。附件5說明：為本合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。應(yīng)提供房產(chǎn)過戶登記證明，證明房產(chǎn)已過戶至受贈方名下。附件6說明：為本合同附件，包括與本合同有關(guān)的證明文件、協(xié)議等。具體內(nèi)容根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按合同約定將房產(chǎn)所有權(quán)證及房產(chǎn)鑰匙交付給受贈方的，應(yīng)支付違約金人民幣元。2.甲方未按合同約定將房產(chǎn)過戶至受贈方名下的，應(yīng)支付違約金人民幣元。3.受贈方未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)今后的稅費及物業(yè)管理等費用的，應(yīng)支付違約金人民幣元。4.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況支付違約金。示例說明：若甲方未按合同約定將房產(chǎn)所有權(quán)證及房產(chǎn)鑰匙交付給受贈方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10000元。說明三：法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力：指年