2024年東莞市房產(chǎn)金融服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年東莞市房產(chǎn)金融服務合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)金融服務概述1.1房產(chǎn)金融服務內(nèi)容1.1.1房產(chǎn)評估1.1.2房產(chǎn)交易咨詢1.1.3貸款申請與審批1.1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.1.5房產(chǎn)抵押登記1.1.6房產(chǎn)租賃服務1.2服務區(qū)域與時間1.3服務費用及支付方式2.雙方權利與義務2.1房產(chǎn)賣方的權利與義務2.1.1房產(chǎn)信息真實性保證2.1.2配合買方及金融機構完成相關手續(xù)2.1.3按照約定時間交付房產(chǎn)2.2房產(chǎn)買方的權利與義務2.2.1提供真實個人信息及財務狀況2.2.2按照約定時間支付購房款項2.2.3配合辦理房產(chǎn)過戶及貸款手續(xù)2.3金融機構的權利與義務2.3.1提供貸款服務并確保貸款審批流程的公正性2.3.2按照約定時間放款及收回貸款2.3.3對貸款買方的資信進行調(diào)查和評估3.合同的變更與解除3.1合同變更的條件3.2合同解除的條件3.3合同變更與解除的程序4.爭議解決方式4.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.合同的生效、終止與失效5.1合同的生效條件5.2合同的終止條件5.3合同失效后的處理方式6.保密條款6.1雙方應對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息保密6.2保密期限6.3例外情況7.違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體承擔方式8.不可抗力8.1不可抗力的界定8.2不可抗力對合同履行的影響及處理方式9.適用法律9.1本合同的解釋及適用法律為中華人民共和國法律10.爭議解決方式10.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.其他條款11.1雙方約定其他事項11.2本合同附件12.合同的簽訂日期與地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點13.雙方簽字蓋章13.1房產(chǎn)賣方簽字蓋章13.2房產(chǎn)買方簽字蓋章13.3金融機構簽字蓋章14.合同編號14.1本合同的編號為：2024年東莞市房產(chǎn)金融服務合同第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)金融服務概述1.1房產(chǎn)金融服務內(nèi)容1.1.1房產(chǎn)評估1.1.2房產(chǎn)交易咨詢賣方和買方在房產(chǎn)交易過程中，可就交易程序、稅費、法律法規(guī)等問題向金融機構咨詢，金融機構應提供專業(yè)的解答和服務。1.1.3貸款申請與審批買方在購買房產(chǎn)時，如需申請貸款，應向金融機構提交完整的貸款申請材料，包括但不限于個人身份證明、收入證明、財務狀況說明等。金融機構應在約定時間內(nèi)完成貸款審批，并將審批結果通知買方。1.1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理賣方和買方在完成房產(chǎn)交易后，應按照約定時間向相關部門提交房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。金融機構應協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。1.1.5房產(chǎn)抵押登記買方在獲得貸款后，應按照金融機構的要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，以確保貸款的安全。金融機構應在約定時間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。1.1.6房產(chǎn)租賃服務如買方在購買房產(chǎn)后需要出租，可向金融機構咨詢租賃相關事宜，金融機構可提供租賃市場行情、租賃合同范本等服務。1.2服務區(qū)域與時間金融機構提供的房產(chǎn)金融服務覆蓋東莞市范圍內(nèi)，服務時間為合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.3服務費用及支付方式1.3.1金融機構應向買方收取貸款手續(xù)費，手續(xù)費標準按金融機構的規(guī)定執(zhí)行。1.3.2買方應在貸款放款前一次性支付貸款手續(xù)費。第二條雙方權利與義務2.1房產(chǎn)賣方的權利與義務2.1.1房產(chǎn)信息真實性保證賣方應對所提供的房產(chǎn)信息真實性、準確性承擔法律責任，如因信息不實導致買方和金融機構損失的，賣方應予以賠償。2.1.2配合買方及金融機構完成相關手續(xù)賣方應按照約定時間，配合買方和金融機構完成房產(chǎn)評估、交易咨詢、貸款申請、過戶手續(xù)辦理等事宜。2.1.3按照約定時間交付房產(chǎn)賣方應按照合同約定的時間，將符合交易條件的房產(chǎn)交付給買方。2.2房產(chǎn)買方的權利與義務2.2.1提供真實個人信息及財務狀況買方應對向金融機構提交的個人信息和財務狀況的真實性、準確性承擔法律責任，如因信息不實導致金融機構損失的，買方應予以賠償。2.2.2按照約定時間支付購房款項買方應按照合同約定的時間，向賣方支付購房款項。2.2.3配合辦理房產(chǎn)過戶及貸款手續(xù)買方應按照約定時間，配合賣方和金融機構完成房產(chǎn)過戶及貸款手續(xù)。2.3金融機構的權利與義務2.3.1提供貸款服務并確保貸款審批流程的公正性金融機構應按照約定為買方提供貸款服務，并確保貸款審批流程的公正、透明。2.3.2按照約定時間放款及收回貸款金融機構應在審批通過后，按照約定時間向買方放款；在貸款到期后，按照約定方式收回貸款。2.3.3對貸款買方的資信進行調(diào)查和評估金融機構應對買方的資信情況進行調(diào)查和評估，以確保貸款的安全。第三條合同的變更與解除3.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.2合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.3合同變更與解除的程序（1）雙方就變更或解除事宜達成一致，簽訂書面協(xié)議；（2）書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）雙方按照書面協(xié)議的約定履行相關義務。第四條爭議解決方式4.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款.1雙方應對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息保密。.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。.3例外情況雙方另有約定的，從其約定。第九條違約責任.1違約行為的界定一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應承擔違約責任。.2違約責任的具體承擔方式雙方可協(xié)商確定，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。第十條適用法律.1本合同的解釋及適用法律為中華人民共和國法律。.2本合同的任何爭議均應按照中國法律解決。第十一條爭議解決方式.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂日期與地點.1本合同的簽訂日期為____年__月__日。.2本合同的簽訂地點為____省____市____區(qū)。第十三條雙方簽字蓋章.1房產(chǎn)賣方簽字蓋章。.2房產(chǎn)買方簽字蓋章。.3金融機構簽字蓋章。第十四條合同編號.1本合同的編號為2024年東莞市房產(chǎn)金融服務合同。第二部分：第三方介入后的修正.1第三方概念界定.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易、貸款申請、過戶手續(xù)等事宜的自然人、法人或其他組織。.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估公司、律師事務所、金融機構等。.2第三方介入的情形.2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入以完成特定事宜，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同。.2.2甲乙方應確保與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同內(nèi)容不與本合同相抵觸，并須經(jīng)雙方協(xié)商一致。.3第三方責任及限額.3.1第三方應按照與甲乙方簽訂的服務協(xié)議或合同約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效果。.3.2第三方應對其提供服務過程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或過錯，依法承擔相應的法律責任。.3.3第三方責任限額包括但不限于：第三方應承擔的賠償金額、第三方應承擔的違約金、第三方應支付的訴訟費用等。.4第三方與甲乙方的關系.4.1第三方與甲乙方之間簽訂的服務協(xié)議或合同，不代表第三方與本合同有任何法律關系。.4.2甲乙方與第三方之間的權利義務，不影響甲乙方在本合同項下的權利義務。.5第三方介入的額外條款及說明.5.1如甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同中存在與本合同不一致的條款，應以本合同為準。.5.2甲乙方應確保第三方在其職責范圍內(nèi)行事，并對其行為負責。.5.3甲乙方應監(jiān)督第三方按照約定履行其職責，并承擔第三方未履行或履行不當所產(chǎn)生的后果。.5.4如第三方未按照約定履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。.5.5甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方在本合同項下的權利義務。.6第三方介入后的通知義務.6.1如甲乙方與第三方簽訂服務協(xié)議或合同，應立即將協(xié)議或合同副本提交給對方。.6.2甲乙方應將第三方介入的事宜及時通知對方，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。.7第三方退出.7.1如第三方因故退出，甲乙方應重新協(xié)商確定新的第三方，并及時通知對方。.7.2第三方退出不影響甲乙方在本合同項下的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同附件二：貸款申請審批表附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理申請表附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：中介服務協(xié)議附件六：貸款合同附件七：房產(chǎn)抵押登記申請書附件八：租賃合同附件九：補充協(xié)議附件十：第三方服務協(xié)議或合同附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：本合同是甲乙方就房產(chǎn)買賣事宜達成的書面協(xié)議，明確了甲乙方的權利義務，包括房產(chǎn)的描述、價款、支付方式、交付時間等。附件二：貸款申請審批表詳細要求和說明：甲乙方需按照金融機構的要求填寫貸款申請審批表，包括個人信息、財務狀況、貸款金額、還款方式等。附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理申請表詳細要求和說明：甲乙方需按照相關部門的要求填寫房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理申請表，包括甲乙方及房產(chǎn)相關信息。附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：如甲乙方選擇中介服務，需與中介機構簽訂中介服務協(xié)議，明確中介服務的范圍、費用等。附件六：貸款合同詳細要求和說明：甲乙方與金融機構簽訂的貸款合同，明確了貸款的金額、利率、還款期限等信息。附件七：房產(chǎn)抵押登記申請書詳細要求和說明：甲乙方按照金融機構的要求填寫房產(chǎn)抵押登記申請書，以辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。附件八：租賃合同詳細要求和說明：如甲乙方選擇租賃房產(chǎn)，需與租戶簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、維修責任等。附件九：補充協(xié)議詳細要求和說明：雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件十：第三方服務協(xié)議或合同詳細要求和說明：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同，明確了第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照合同約定履行支付款項、交付房產(chǎn)等義務。2.金融機構未按照約定時間放款、收回貸款或審批貸款。3.第三方未按照約定提供服務或提供的服務不符合質量要求。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致對方損失的，應予以賠償。3.違約方應支付違約金，違約金的標準按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例說明：甲乙方未按照合同約定時間支付購房款項，構成違約。金融機構有權要求甲乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同約定的付款義務。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于東莞市范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)或其他用途的不動產(chǎn)。2.貸款：指