2024年土地征收補(bǔ)償回遷房購(gòu)買條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地征收補(bǔ)償回遷房購(gòu)買條款本合同目錄一覽第一條：回遷房項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地址1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商第二條：土地征收情況2.1土地征收面積2.2土地征收補(bǔ)償金額2.3土地征收補(bǔ)償支付方式及時(shí)間第三條：回遷房購(gòu)買資格3.1購(gòu)買對(duì)象的界定3.2購(gòu)買對(duì)象的資格證明3.3購(gòu)買對(duì)象的購(gòu)房順序及優(yōu)先權(quán)第四條：回遷房選購(gòu)范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1回遷房房源數(shù)量4.2回遷房戶型及面積4.3回遷房選購(gòu)流程及時(shí)間第五條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式5.1回遷房購(gòu)房?jī)r(jià)格5.2購(gòu)房首付款比例及支付時(shí)間5.3剩余房款支付方式及時(shí)間第六條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策適用對(duì)象6.2優(yōu)惠政策內(nèi)容6.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程及時(shí)間第七條：交付及入住7.1回遷房交付時(shí)間7.2交付時(shí)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3入住手續(xù)辦理流程及時(shí)間第八條：物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式8.3物業(yè)服務(wù)投訴及處理流程第九條：合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序9.3合同變更及解除的相關(guān)費(fèi)用處理第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為及責(zé)任11.2違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間11.3違約責(zé)任解除條件及程序第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同生效后雙方的權(quán)利和義務(wù)12.3合同變更和解除的條件及程序第十三條：其他約定13.1購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)13.2房屋維修基金13.3合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十四條：雙方信息及聯(lián)系方式14.1甲方（征收方）信息14.2乙方（購(gòu)房方）信息14.3雙方聯(lián)系方式及變更通知義務(wù)第一部分：合同如下：第一條：回遷房項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地址：1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：第二條：土地征收情況2.1土地征收面積：2.2土地征收補(bǔ)償金額：2.3土地征收補(bǔ)償支付方式及時(shí)間：第三條：回遷房購(gòu)買資格3.1購(gòu)買對(duì)象的界定：3.2購(gòu)買對(duì)象的資格證明：3.3購(gòu)買對(duì)象的購(gòu)房順序及優(yōu)先權(quán)：第四條：回遷房選購(gòu)范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1回遷房房源數(shù)量：4.2回遷房戶型及面積：4.3回遷房選購(gòu)流程及時(shí)間：第五條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式5.1回遷房購(gòu)房?jī)r(jià)格：5.2購(gòu)房首付款比例及支付時(shí)間：5.3剩余房款支付方式及時(shí)間：第六條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策適用對(duì)象：6.2優(yōu)惠政策內(nèi)容：6.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程及時(shí)間：第七條：交付及入住7.1回遷房交付時(shí)間：7.2交付時(shí)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：7.3入住手續(xù)辦理流程及時(shí)間：第八條：物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容：8.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：8.3物業(yè)服務(wù)投訴及處理流程：第九條：合同變更及解除9.1合同變更條件及程序：9.2合同解除條件及程序：9.3合同變更及解除的相關(guān)費(fèi)用處理：第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為及責(zé)任：11.2違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間：11.3違約責(zé)任解除條件及程序：第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：12.2合同生效后雙方的權(quán)利和義務(wù)：12.3合同變更和解除的條件及程序：第十三條：其他約定13.1購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)：13.2房屋維修基金：13.3合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充：第十四條：雙方信息及聯(lián)系方式14.1甲方（征收方）信息：14.2乙方（購(gòu)房方）信息：14.3雙方聯(lián)系方式及變更通知義務(wù)：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下回遷房購(gòu)買過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、融資方、物業(yè)管理方等。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，確?；剡w房購(gòu)買過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。第三條：第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的履行。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不影響雙方之間的合同履行。4.2甲方和乙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。5.2第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第六條：第三方介入后的合同修正6.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。第七條：第三方違約處理7.1如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，采取相應(yīng)的措施，確保合同的履行。第八條：第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)8.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方和乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況。8.2甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方，解決其在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第九條：第三方退出機(jī)制9.1如第三方因故退出，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，采取相應(yīng)的措施，確保合同的繼續(xù)履行。9.2第三方退出的原因包括但不限于破產(chǎn)、喪失資質(zhì)、違反法律法規(guī)等。第十條：第三方介入對(duì)合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，各方仍應(yīng)按照原合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2本合同其他條款對(duì)甲方、乙方和第三方的權(quán)利義務(wù)具有同等約束力。第十一條：第三方介入后的合同變更11.1如因第三方介入需要變更本合同，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、效力等。第十二條：第三方介入后的合同解除12.1如因第三方介入需要解除本合同，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、效力、后果等。第十三條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決13.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，各方可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，提交仲裁或訴訟解決。第十四條：第三方介入后的通知義務(wù)14.1甲方、乙方和第三方應(yīng)相互通知對(duì)方關(guān)于介入事宜的重要信息，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、方式、職責(zé)等。14.2通知義務(wù)應(yīng)確保各方及時(shí)了解第三方介入的情況，并采取相應(yīng)的措施。第十五條：第三方介入后的記錄和存檔15.1甲方、乙方和第三方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的合同文件、通信記錄、會(huì)議紀(jì)要等資料。15.2資料的保存期限應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：回遷房項(xiàng)目概述說(shuō)明書附件2：土地征收補(bǔ)償協(xié)議附件3：回遷房戶型圖及面積表附件4：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策說(shuō)明附件5：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件6：合同變更和解除協(xié)議附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：購(gòu)房首付款支付證明附件9：剩余房款支付證明附件10：房屋交付驗(yàn)收記錄附件11：物業(yè)管理費(fèi)用支付記錄附件12：物業(yè)服務(wù)投訴處理記錄附件13：違約金計(jì)算證明附件14：合同生效證明附件15：合同解除證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.回遷房項(xiàng)目概述說(shuō)明書：詳細(xì)介紹回遷房項(xiàng)目的背景、規(guī)劃、建設(shè)情況等內(nèi)容。2.土地征收補(bǔ)償協(xié)議：明確土地征收的面積、補(bǔ)償金額、支付方式及時(shí)間等條款。3.回遷房戶型圖及面積表：提供回遷房各戶型的具體面積和布局圖。4.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)優(yōu)惠政策的適用對(duì)象、內(nèi)容、申請(qǐng)流程及時(shí)間等。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、投訴處理流程等。6.合同變更和解除協(xié)議：詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序、相關(guān)費(fèi)用處理等。7.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方的服務(wù)職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。8.購(gòu)房首付款支付證明：證明購(gòu)房首付款的支付情況。9.剩余房款支付證明：證明剩余房款的支付情況。10.房屋交付驗(yàn)收記錄：記錄房屋交付時(shí)的情況及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.物業(yè)管理費(fèi)用支付記錄：記錄物業(yè)管理費(fèi)用的支付情況。12.物業(yè)服務(wù)投訴處理記錄：記錄物業(yè)服務(wù)投訴的處理情況。13.違約金計(jì)算證明：證明違約金的計(jì)算依據(jù)和金額。14.合同生效證明：證明合同的生效情況。15.合同解除證明：證明合同的解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付土地征收補(bǔ)償金額。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房首付款或剩余房款。3.甲方未按約定提供回遷房項(xiàng)目概述說(shuō)明書。4.乙方未按約定提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策證明。5.物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)。6.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，賠償因違約造成的直接損失。3.合同解除：違約方需承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間支付土地征收補(bǔ)償金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的間接損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.回遷房：指因土地征收而由政府安排建設(shè)的用于安置被征收人的房屋。2.