2024年土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)合作合同本合同目錄一覽第一條土地儲(chǔ)備1.1土地儲(chǔ)備范圍1.2土地儲(chǔ)備時(shí)間表1.3土地儲(chǔ)備成本分配第二條土地開(kāi)發(fā)2.1土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃2.2土地開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)2.3土地開(kāi)發(fā)成本分配第三條合作模式3.1合作雙方的職責(zé)與義務(wù)3.2合作期限3.3合作利潤(rùn)分配第四條投資與融資4.1投資估算4.2融資方式及條件4.3投資回報(bào)期限及方式第五條技術(shù)支持與服務(wù)5.1技術(shù)支持內(nèi)容5.2技術(shù)服務(wù)費(fèi)用5.3技術(shù)服務(wù)期限第六條風(fēng)險(xiǎn)管理與控制6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通7.2合同履行監(jiān)督機(jī)制7.3違約責(zé)任及賠償?shù)诎藯l合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律9.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用與保護(hù)10.3保密信息的泄露責(zé)任第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序第十二條稅收與優(yōu)惠政策12.1稅收政策適用12.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)及分配12.3稅收責(zé)任分配第十三條環(huán)境保護(hù)與合規(guī)13.1環(huán)境保護(hù)要求13.2合規(guī)審查與責(zé)任13.3環(huán)境保護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第十四條其他條款14.1合同的完整性14.2合同的優(yōu)先權(quán)14.3合同的附加條款第一部分：合同如下：第一條土地儲(chǔ)備1.1土地儲(chǔ)備范圍甲方同意將位于【具體位置】的【土地面積】平方米的土地儲(chǔ)備給乙方使用，土地使用性質(zhì)為【具體用途】。具體土地邊界、地形地貌等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件一。1.2土地儲(chǔ)備時(shí)間表土地儲(chǔ)備的起始日期為【起始日期】，結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。乙方應(yīng)在土地儲(chǔ)備結(jié)束日期前向甲方支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用。1.3土地儲(chǔ)備成本分配土地儲(chǔ)備費(fèi)用共計(jì)人民幣【金額】元，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在土地儲(chǔ)備起始日期起【期限】?jī)?nèi)，按照甲方指定的方式和進(jìn)度支付上述費(fèi)用。第二條土地開(kāi)發(fā)2.1土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)土地儲(chǔ)備的目的和規(guī)劃，制定土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃，并提交甲方審批。土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括開(kāi)發(fā)時(shí)間表、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、開(kāi)發(fā)投資估算等詳細(xì)內(nèi)容。2.2土地開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方審定的土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃，確保土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿(mǎn)足相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3土地開(kāi)發(fā)成本分配土地開(kāi)發(fā)成本包括但不限于土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑安裝、稅費(fèi)等費(fèi)用，具體成本分配比例由雙方另行協(xié)商確定。第三條合作模式3.1合作雙方的職責(zé)與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備階段的各項(xiàng)工作，包括但不限于土地征收、補(bǔ)償、儲(chǔ)備等；乙方負(fù)責(zé)土地開(kāi)發(fā)階段的各項(xiàng)工作，包括但不限于項(xiàng)目申報(bào)、融資、建設(shè)、銷(xiāo)售等。3.2合作期限合作期限自土地儲(chǔ)備起始日期起至土地開(kāi)發(fā)完成之日止。3.3合作利潤(rùn)分配合作利潤(rùn)按照雙方另行協(xié)商確定的比例進(jìn)行分配。第四條投資與融資4.1投資估算土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的總投資估算為人民幣【金額】元，具體投資額度根據(jù)實(shí)際開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及成本進(jìn)行調(diào)整。4.2融資方式及條件乙方負(fù)責(zé)籌集土地開(kāi)發(fā)所需資金，包括但不限于銀行貸款、股權(quán)融資等。具體融資方式、條件及責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。4.3投資回報(bào)期限及方式投資回報(bào)期限及方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條技術(shù)支持與服務(wù)5.1技術(shù)支持內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供土地儲(chǔ)備及開(kāi)發(fā)過(guò)程中的技術(shù)支持，包括但不限于土地評(píng)估、規(guī)劃審批、建筑設(shè)計(jì)等。5.2技術(shù)服務(wù)費(fèi)用技術(shù)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量及市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行協(xié)商確定。5.3技術(shù)服務(wù)期限技術(shù)服務(wù)期限自土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目啟動(dòng)之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止。第六條風(fēng)險(xiǎn)管理與控制6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估雙方應(yīng)共同識(shí)別土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施針對(duì)識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)共同制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)分散、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)防范措施的執(zhí)行情況及雙方約定進(jìn)行分配。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.2合同履行監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，確保各方按照約定履行合同義務(wù)。8.3違約責(zé)任及賠償一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件、程序及后果按照雙方協(xié)商確定的內(nèi)容執(zhí)行。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)送原合同審批機(jī)關(guān)備案。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，適用法律為中華人民共和國(guó)【具體法律】。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【期限】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該期限的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件及后果按照雙方協(xié)商確定的內(nèi)容執(zhí)行。11.3合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽應(yīng)提前【期限】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第十二條稅收與優(yōu)惠政策12.1稅收政策適用雙方應(yīng)遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)，依法繳納稅款。12.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)及分配優(yōu)惠政策申請(qǐng)及分配按照雙方協(xié)商確定的內(nèi)容執(zhí)行。12.3稅收責(zé)任分配稅收責(zé)任根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定進(jìn)行分配。第十三條環(huán)境保護(hù)與合規(guī)13.1環(huán)境保護(hù)要求雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目環(huán)境影響符合相關(guān)要求。13.2合規(guī)審查與責(zé)任雙方應(yīng)進(jìn)行合規(guī)審查，確保合同及項(xiàng)目合規(guī)，違反合規(guī)要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3環(huán)境保護(hù)費(fèi)用承擔(dān)環(huán)境保護(hù)費(fèi)用根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。第十四條其他條款14.1合同的完整性本合同及其附件為雙方完整協(xié)議，取代了之前所有的談判記錄、書(shū)面或口頭協(xié)議。14.2合同的優(yōu)先權(quán)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，且需雙方簽署。14.3合同的附加條款如本合同未涉及的事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，在土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與監(jiān)管的各方。1.2第三方范圍第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其在土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)過(guò)程中的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)要求，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬或權(quán)益。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)其在土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)過(guò)程中的義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、遵守合同約定、確保項(xiàng)目合規(guī)等。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序及選擇結(jié)果。3.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：符合法律法規(guī)及合同約定的資質(zhì)條件、具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力、獲得甲方和乙方的同意等。第四條第三方介入后的合同修正4.1合同條款修正本合同可根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行必要的修正，包括但不限于合同期限、費(fèi)用分配、責(zé)任劃分等。4.2額外條款增加根據(jù)第三方介入的需要，甲方和乙方可以在本合同中增加額外的條款，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其違約、過(guò)錯(cuò)或侵權(quán)行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及市場(chǎng)行情等因素確定，并在合同中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展、市場(chǎng)變化等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整機(jī)制在合同中另行約定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系及權(quán)利義務(wù)，由本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議確定。6.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.3第三方與甲乙方的權(quán)益分配第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益分配，按照本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。第七條第三方介入的監(jiān)督與管理7.1第三方監(jiān)督與管理甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保第三方按照合同約定及法律法規(guī)要求履行其職責(zé)。7.2第三方評(píng)價(jià)與反饋第八條第三方違約的處理8.1第三方違約處理第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)按照本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定，追究第三方的違約責(zé)任。8.2第三方違約的賠償?shù)谌揭蜻`約給甲方和乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方侵權(quán)的處理9.1第三方侵權(quán)處理第三方侵權(quán)的，甲方和乙方有權(quán)按照本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定，追究第三方的侵權(quán)責(zé)任。9.2第三方侵權(quán)的賠償?shù)谌揭蚯謾?quán)給甲方和乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)按照本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求第三方履行其職責(zé)。10.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)履行本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于支付第三方服務(wù)費(fèi)用、提供必要的工作條件等。第十一條第三方介入的終止與解除11.1第三方介入終止第三方介入可以在合同約定的條件下終止，包括但不限于合同到期、項(xiàng)目完成等。11.2第三方介入解除第三方介入可以在合同約定的條件下解除，包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致等。第十二條合同的繼續(xù)履行與繼承12.1合同繼續(xù)履行本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議在第三方介入終止或解除后，仍需繼續(xù)履行的部分，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。12.2合同繼承本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議在第三方介入終止或解除后，與第三方有關(guān)的權(quán)益、義務(wù)等，應(yīng)由甲方和乙方按照合同約定予以繼承。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等，適用中華人民共和國(guó)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地儲(chǔ)備范圍詳細(xì)說(shuō)明附件二：土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明附件三：合作雙方職責(zé)與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件四：投資與融資詳細(xì)說(shuō)明附件五：技術(shù)支持與服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件六：風(fēng)險(xiǎn)管理與控制詳細(xì)說(shuō)明附件七：合同履行與監(jiān)督詳細(xì)說(shuō)明附件八：合同的變更與解除詳細(xì)說(shuō)明附件九：爭(zhēng)議解決詳細(xì)說(shuō)明附件十：稅收與優(yōu)惠政策詳細(xì)說(shuō)明附件十一：環(huán)境保護(hù)與合規(guī)詳細(xì)說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用。2.乙方未能按照約定時(shí)間完成土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃。3.合作雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。4.合作雙方未能按照約定處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)延期違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地儲(chǔ)備：指甲方將土地儲(chǔ)備給乙方使用，乙方在土地儲(chǔ)備期間擁有土地使用權(quán)，但不得進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)。2.土地開(kāi)發(fā)：指乙方根據(jù)土地儲(chǔ)備目的和規(guī)劃，對(duì)土