2024房屋抵押合同(樣本)

?合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，乙方同意接受該房產(chǎn)抵押。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條抵押物描述1.1甲方擁有的位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。第二條借款金額及用途2.1甲方同意向乙方借款人民幣____元整（大寫：__________元整），用于__________（借款用途）。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限償還乙方借款本金及利息。第三條抵押物的擔(dān)保范圍3.1本合同項下的抵押物擔(dān)保范圍包括甲方借款本金、利息、違約金、損害賠償金及乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。第四條抵押權(quán)的設(shè)立4.1甲方將抵押物抵押給乙方，乙方對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。4.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條抵押物的保管5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價值穩(wěn)定，不得擅自處分、毀損或設(shè)置他項權(quán)利。5.2乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，甲方應(yīng)予以配合。第六條借款的償還6.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限償還乙方借款本金及利息。6.2甲方提前償還借款的，應(yīng)提前通知乙方，并按實際借款期限計算利息。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還借款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未償還本金×日利率×逾期天數(shù)。7.2甲方擅自處分、毀損或設(shè)置他項權(quán)利抵押物的，乙方有權(quán)提前實現(xiàn)抵押權(quán)，并要求甲方支付相應(yīng)的損害賠償金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款本金及利息全部償還完畢之日止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號等詳細(xì)信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。3.借款金額、用途、還款方式、還款期限等條款應(yīng)明確、具體。4.抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋借款金額，確保乙方利益。5.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保了解各自權(quán)利義務(wù)。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。解決辦法：1.如有合同爭議，嘗試友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在簽訂合同前，可征求專業(yè)法律人士意見，確保合同合法、有效。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人：指接受他人財產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保，并享有優(yōu)先受償權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指抵押人用于擔(dān)保債務(wù)的財產(chǎn)，包括不動產(chǎn)、動產(chǎn)等。4.借款：指借款人向出借人借用的資金。5.還款：指借款人按照約定的方式、期限歸還借款本金及利息的行為。6.違約金：指借款人未按照約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付給出借人的賠償金。7.抵押登記：指將抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)依法登記在抵押物上，以保障其權(quán)益的行為。8.優(yōu)先受償權(quán)：指抵押權(quán)人在抵押物處置時，依法享有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。9.房產(chǎn)證號：指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的用以證明不動產(chǎn)物權(quán)的證書編號。10.借款用途：指借款人借用的資金主要用于的目的或事項。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請房屋抵押貸款。2.個人或企業(yè)之間相互借款，以房屋作為抵押物。3.房地產(chǎn)開發(fā)商以在建或已建成房屋作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款。4.任何需要以房屋作為抵押物的借款場景。補(bǔ)充條款：1.抵押物價值評估：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估。2.抵押物保險：甲方應(yīng)辦理抵押物保險，并將乙方列為第一受益人。3.借款展期：如甲方因特殊情況無法按期還款，可與乙方協(xié)商展期。4.抵押物處置：抵押物處置方式、程序及分配原則。5.雙方約定的其他