2024國有土地使用權(quán)出讓合同國有土地出讓合同范本

?合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子：_________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子：_________________鑒于甲方依法擁有位于________________的國有土地使用權(quán)，并擬對該土地進行出讓；乙方愿意購買甲方出讓的國有土地使用權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條土地基本情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________平方米1.3土地用途：____________________1.4土地使用權(quán)出讓年限：____________________第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方同意向甲方支付土地使用權(quán)出讓金共計人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，分階段支付土地使用權(quán)出讓金，具體付款方式和付款時間由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。第三條土地使用權(quán)的交付3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將出讓土地的權(quán)屬資料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金。3.3雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，乙方取得土地使用權(quán)證后，本合同即刻生效。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金計算方式為：____________________第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.土地使用權(quán)出讓金支付：乙方應(yīng)按照甲方的要求，分階段支付土地使用權(quán)出讓金。如果乙方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付土地使用權(quán)出讓金，確保按時支付，避免產(chǎn)生滯納金。2.土地使用權(quán)的交付：甲方應(yīng)按照本合同約定，將出讓土地的權(quán)屬資料交付給乙方。如果甲方未能按時交付，應(yīng)承擔逾期交付的責任。解決辦法：甲方應(yīng)按時交付土地權(quán)屬資料，如逾期交付，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并向乙方支付違約金。3.合同的變更和解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。合同的變更或解除必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。解決辦法：任何合同變更或解除都必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并采用書面形式，簽字蓋章確認。4.違約責任：雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。解決辦法：雙方都應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家對土地實行所有權(quán)和使用權(quán)相分離，將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金，并在土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓金：指甲方出讓國有土地使用權(quán)，乙方支付給甲方的價款，用于補償甲方出讓土地所獲得的利益。3.合同變更：指在合同履行過程中，合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，對原合同的內(nèi)容進行修改或補充的行為。4.合同解除：指合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，依法終止合同效力的行為。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指在合同履行過程中，履行合同義務(wù)的一方。7.違約方：指在合同履行過程中，未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的一方。應(yīng)用場合：1.國有土地使用權(quán)出讓：適用于政府部門或國有企事業(yè)單位出讓國有土地使用權(quán)給私營企業(yè)、個人或其他組織的情形。2.土地開發(fā)與建設(shè)：適用于在出讓的土地上進行房地產(chǎn)開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、工業(yè)建設(shè)等情形。3.土地租賃：適用于國有土地使用權(quán)的租賃交易。補充條款：1.土地使用權(quán)出讓金的支付時間、方式和比例。2.土地使用權(quán)交付的時間和方式。3.土地使用權(quán)登記和過戶的程序和時間。4.甲方對乙方使用土地的監(jiān)管和限制。5.乙方在使用土地過程中的義務(wù)和責任。6.合同變更和解除的條件和程序。7.違約責任的計算方式和賠償限額。8.爭議解決的方式和管轄法院。附件列表：1.國有土地使用權(quán)出讓證明文件。2.土地權(quán)屬資料，包