2024年大連金州新區(qū)個人房屋出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連金州新區(qū)個人房屋出租合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租期及租金2.1租期期限2.2租金金額2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制第三條押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除事項第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.3裝修限制第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1房屋保險12.2寵物管理12.3訪客管理第十三條附件13.1房屋照片13.2家具清單13.3鑰匙交接記錄第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期14.2甲方簽字14.3乙方簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：遼寧省大連市金州新區(qū)街道號，具體位置以房屋所有權(quán)證標明的地址為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和結(jié)構(gòu)以實際狀況為準。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備的基本生活設(shè)施包括空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機、熱水器等，具體設(shè)施清單見附件。第二條租期及租金2.1租期期限：本合同租賃期限為個月，自2024年月日起至2024年月日止。2.2租金金額：租金為每月元，共計元。2.3租金支付方式：租金每支付一次，乙方應(yīng)在每個付款周期開始前支付下一個付款周期的租金。2.4租金調(diào)整機制：租金在合同期內(nèi)不予調(diào)整。第三條押金3.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂合同之日起支付押金元。3.2押金退還：合同到期或者提前終止合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金扣除事項：乙方逾期支付租金、造成房屋及附屬設(shè)施損壞或者未按照約定使用房屋導致?lián)p失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護責任：在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。4.3裝修限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或者改動。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照約定使用和維護房屋。5.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，有權(quán)要求甲方按照約定提供維修等服務(wù)。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔因使用不當導致的損壞賠償責任。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及相關(guān)責任等，并由雙方簽字蓋章確認。第九條合同解除9.1合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2合同解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后的責任處理等，并由雙方簽字蓋章確認。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按照約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。10.2乙方違約責任：乙方未按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。第十一條爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋保險：甲方應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。12.2寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，以免影響鄰居和房屋衛(wèi)生。12.3訪客管理：乙方應(yīng)妥善管理訪客，避免影響甲方及其他鄰居的正常生活。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附有房屋的照片，作為對房屋現(xiàn)狀的描述和確認。13.2家具清單：本合同附有家具清單，作為對房屋內(nèi)家具和設(shè)施的描述和確認。13.3鑰匙交接記錄：本合同附有鑰匙交接記錄，作為對鑰匙交接情況的描述和確認。第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期：本合同于2024年月日簽訂。14.2甲方簽字：____________14.3乙方簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進行如下補充：第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個體或機構(gòu)。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定：第三方介入本合同事務(wù)時，僅對其提供服務(wù)范圍內(nèi)的事項負責。16.2第三方責任限額：甲方和乙方均明確，第三方責任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時效及服務(wù)結(jié)果。第十七條第三方服務(wù)選擇17.1甲方和乙方有權(quán)選擇第三方服務(wù)，但需確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。第十八條第三方服務(wù)監(jiān)督18.1甲方和乙方應(yīng)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。18.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)記錄和收費憑證。第十九條第三方服務(wù)糾紛處理19.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方服務(wù)變更20.1如甲方和乙方需變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方。20.2變更第三方服務(wù)應(yīng)遵循本合同相關(guān)規(guī)定，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十一條第三方服務(wù)終止21.1第三方服務(wù)終止的條件：第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿或者其他終止條件出現(xiàn)。21.2第三方服務(wù)終止的程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)終止手續(xù)。第二十二條第三方服務(wù)費用支付22.1甲方和乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用。22.2甲方和乙方支付服務(wù)費用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)憑證。第二十三條第三方服務(wù)責任轉(zhuǎn)移23.1如甲方和乙方之間因第三方服務(wù)發(fā)生糾紛，雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。23.2甲方和乙方之間因第三方服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，不影響雙方之間合同的履行。第二十四條第三方服務(wù)信息披露24.1甲方和乙方應(yīng)如實向第三方披露與服務(wù)有關(guān)的信息，并按照約定履行各自義務(wù)。24.2甲方和乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得泄露給其他方。第二十五條甲方和乙方的義務(wù)25.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方相關(guān)的各項義務(wù)。25.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)不會侵害對方及他人的合法權(quán)益。第二十六條第三方介入的例外26.1如本合同涉及的第三方為甲方或乙方關(guān)聯(lián)方，則不適用本章規(guī)定。26.2關(guān)聯(lián)方包括但不限于甲方和乙方控制的子公司、分支機構(gòu)或者其他組織。第二十七條合同的完整性本合同及附件為完整的一整份合同，如有沖突，以本合同為準。第二十八條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二十九條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：本附件包含房屋內(nèi)外部照片，用于直觀展示房屋的實際情況。要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的面貌，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件二：家具清單內(nèi)容：本附件列明房屋內(nèi)所有家具和設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。要求：清單應(yīng)詳細列出每件家具的型號、品牌和狀態(tài)，以便乙方了解并妥善使用。附件三：鑰匙交接記錄內(nèi)容：本附件記錄鑰匙的交接情況，包括交接時間、地點和人員。要求：記錄應(yīng)詳細填寫每次鑰匙交接的日期、時間、地點以及交接雙方簽名。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，延遲支付或未支付。3.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞或損失。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。2.損害賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方應(yīng)進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若甲方未按約定時間提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租期或解除合同。若乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付欠款。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人或授權(quán)出租人。2.乙方：指承租人，即租用房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同解除之日止。4.