2024年住宅用地短期租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅用地短期租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用條件4.1使用范圍4.2使用要求第五條租賃方的權利和義務5.1租賃方的權利5.2租賃方的義務第六條出租方的權利和義務6.1出租方的權利6.2出租方的義務第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條違約責任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條合同的附件13.1附件內容13.2附件效力第十四條其他約定14.1其他條款14.2附則第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同租賃的土地位于中華人民共和國省市區(qū)街道，具體位置詳見附件一《土地位置示意圖》。1.2土地面積本合同租賃的土地面積為平方米，具體面積以附件二《土地面積測量報告》為準。1.3土地用途租賃土地主要用于住宅建設，具體用途應符合我國相關法律法規(guī)及當?shù)卣囊?guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，租賃方應將租賃土地及地上建筑物一并歸還出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），每月支付一次。3.2租金支付周期租金每月的支付周期為上一個租賃月的20日至25日。3.3租金支付方式租賃方可通過銀行轉賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件三《銀行賬戶信息》。第四條租賃土地的使用條件4.1使用范圍租賃方在租賃土地上進行住宅建設時，應遵守我國相關法律法規(guī)及當?shù)卣囊?guī)定，不得擅自改變土地用途。4.2使用要求租賃方在租賃土地上進行建設時，應確保建設項目的質量、安全、環(huán)保等達到我國及地方的相關標準和要求。第五條租賃方的權利和義務5.1租賃方的權利租賃方有權在租賃期限內按照合同約定使用租賃土地進行住宅建設。5.2租賃方的義務租賃方應按時支付租金，并確保建設項目的合規(guī)、合法，對因使用土地產生的債務和責任獨自承擔。第六條出租方的權利和義務6.1出租方的權利出租方有權按照合同約定收取租金，并對租賃土地的使用進行監(jiān)督。6.2出租方的義務出租方應保證租賃土地的權屬清晰，無任何法律糾紛，并確保土地的使用符合我國及地方的相關規(guī)定。第六十五條合同的修改和補充1.合同的有效期為租賃開始日期至租賃結束日期。2.合同的修改或補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。3.合同的修改或補充經雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第六十六條合同的解除1.在租賃期限內，如租賃方未按約定支付租金，出租方有權解除本合同。2.如租賃方未按約定使用租賃土地，出租方有權解除本合同。3.如出租方未按約定提供租賃土地，租賃方有權解除本合同。第六十七條合同的終止1.租賃期滿，租賃方按約定將租賃土地及地上建筑物歸還出租方。2.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第六十八條違約責任1.租賃方未按約定支付租金或未按約定使用租賃土地的，應支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.出租方未按約定提供租賃土地或未履行合同約定的義務的，應支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六十九條爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七十條合同的生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七十一條合同的附件1.附件一：《土地位置示意圖》2.附件二：《土地面積測量報告》3.附件三：《銀行賬戶信息》第七十二條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。2.本合同的修改、補充和解除，均應符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第七十三條第三方介入的定義1.第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，與甲乙雙方無直接合同關系，但參與或影響本合同的履行過程。2.第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、專業(yè)機構等。第七十四條第三方介入的條件和程序1.如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的資格和條件。2.甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。3.第三方介入前，甲乙雙方應對其進行充分的調查和評估，確保其具備相應的資質和能力。第七十五條第三方的主要職責1.第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成租賃土地的租賃、使用及管理等相關工作。2.第三方應確保其提供的服務符合我國法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經甲乙雙方同意，不得向外界透露。第七十六條第三方介入的法律責任1.第三方應獨立承擔因其履行不當所造成的法律責任，與甲乙雙方無關。2.甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責任，除非甲乙雙方知道或應當知道第三方存在違法行為。第七十七條第三方責任限額1.第三方應對其介入過程中產生的損失或損害承擔有限責任，責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.甲乙雙方應根據(jù)實際情況合理確定第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的合法權益得到保護。第七十八條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分1.第三方與甲乙雙方的權利義務劃分應按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。2.甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保合同的順利履行。3.第三方不得干涉甲乙雙方的其他合同關系，除非甲乙雙方明確授權。第七十九條第三方介入的終止和解除1.第三方介入的終止和解除應按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。2.如第三方未能履行其職責或違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應責任。第八十條第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細要求：清晰標注土地位置，包括經緯度、周邊環(huán)境、交通狀況等。附件說明：用于明確租賃土地的具體位置，便于雙方及第三方了解土地實際情況。附件二：《土地面積測量報告》詳細要求：詳細記錄土地面積測量過程和方法，并提供測量數(shù)據(jù)。附件說明：用于證明租賃土地的面積，確保雙方對土地面積無爭議。附件三：《銀行賬戶信息》詳細要求：提供出租方指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號等。附件說明：用于明確租金支付的具體賬戶，便于租賃方進行支付。附件四：《第三方合作協(xié)議》詳細要求：明確第三方介入的條件、程序、職責、責任限額等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行過程中第三方的權益得到保護。附件五：《租賃土地使用規(guī)劃》詳細要求：明確租賃土地的使用規(guī)劃，包括建設規(guī)模、建設內容等。附件說明：用于指導租賃方合理利用土地，確保土地使用符合規(guī)定。附件六：《違約金計算公式》詳細要求：提供計算違約金的公式和方法。附件說明：用于明確違約行為產生的違約金計算方式。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定支付租金的違約行為，包括但不限于遲延支付、部分支付、未支付等。違約責任認定：租賃方應支付違約金，具體金額按照附件六《違約金計算公式》計算。示例說明：如租賃方遲延支付租金，出租方根據(jù)遲延支付的天數(shù)計算違約金。2.租賃方未按約定使用租賃土地的違約行為，包括但不限于改變土地用途、未按規(guī)劃建設等。違約責任認定：租賃方應承擔因其違約行為產生的損失賠償責任。示例說明：如租賃方改變土地用途，導致行政處罰或經濟損失，租賃方應承擔相應責任。3.出租方未按約定提供租賃土地的違約行為，包括但不限于土地面積不足、土地質量不符合約定等。違約責任認定：出租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租方提供的土地面積少于約定面積，出租方應按照實際面積與約定面積的差額支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：