2024商鋪租賃合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪租賃合同示范文本本合同目錄一覽第一條租賃物及面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用范圍第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條轉租8.1轉租條件8.2轉租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限9.3提前終止合同的違約金第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除13.3合同的繼承第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物及面積1.1租賃物描述：商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，商鋪門牌號為_______，商鋪結構為_______（填寫層數(shù)），建筑總面積為_______平方米。商鋪所屬建筑物外墻顏色為_______，外墻材料為_______。商鋪內部分隔情況為_______（詳細描述內部格局及面積分配）。1.2租賃面積：承租人租賃的商鋪面積為_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證或租賃合同約定為準。商鋪內部結構為_______（填寫柱、梁、墻等具體結構情況）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.2租賃結束日期：同上。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。租金每_______個月支付一次，每次支付租金期限為一個支付周期。3.2租金支付周期：同上。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶名稱為：_______，賬號為：_______。承租人應在每期租金到期日之前五個工作日內，將租金支付至上述賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人驗收合格后，出租人在五個工作日內退還承租人押金。如承租人未按照合同約定使用商鋪，導致商鋪損壞或損失，出租人有權從押金中扣除相應費用。4.3押金退還方式：同上。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的：承租人租賃商鋪的目的為_______（填寫商業(yè)、辦公、倉儲等）。5.2租賃物的使用范圍：承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變商鋪的使用性質，不得擅自轉租、轉讓或轉借給第三方。第六條維修責任6.1出租人的維修責任：出租人負責保證商鋪的基本設施正常運行，如水電供應、電梯、消防設施等。對于商鋪內部結構及設施，如柱、梁、墻、門窗、空調、熱水器等，出租人負責維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責任：承租人負責商鋪內部的日常維護和清潔，如燈具、潔具、排氣扇等。如承租人使用不當導致商鋪內部設施損壞，承租人應承擔維修費用。第七條保險7.1保險購買責任：承租人應按照出租人的要求，購買商鋪保險，并將保險單副本交予出租人備案。保險金額不得低于合同約定的租金金額。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。如承租人未購買保險或保險金額不足，承租人應承擔因此產(chǎn)生的全部損失。第八條轉租8.1轉租條件：承租人在租賃期內如需轉租商鋪，應事先征得出租人的書面同意。轉租不得改變商鋪的使用性質，且轉租期限不得超出原租賃合同的剩余期限。8.2轉租通知期限：承租人擬轉租的，應提前一個月書面通知出租人，并提供轉租合同副本供出租人備案。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權提前終止合同。9.2提前終止合同的通知期限：一方欲提前終止合同，應提前一個月書面通知對方。9.3提前終止合同的違約金：如一方違反合同約定，導致合同提前終止，違約方應支付給對方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金。第十條違約責任10.1出租人的違約責任：出租人未按照合同約定提供商鋪或未履行合同約定的維修義務，導致承租人無法正常使用商鋪的，出租人應支付給承租人違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人的違約責任：承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的使用商鋪的，出租人有權提前終止合同，并要求承租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的變更：合同的任何變更、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同的解除：合同解除的條件和程序按照合同約定和中華人民共和國法律規(guī)定執(zhí)行。13.3合同的繼承：本合同的權利和義務可由雙方約定的繼承人繼承。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等，現(xiàn)就第三方介入后的相關事宜進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。1.2第三方介入：指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調等事項。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方可以通過提供專業(yè)服務、擔保、監(jiān)管等方式介入本合同的履行。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關補充協(xié)議。第三條第三方責任3.1第三方責任限定：第三方僅對其承諾的事項和范圍負責，不承擔合同外的責任和損失。3.2第三方權利：第三方有權按照約定獲得相應的報酬和服務費用。3.3第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定履行相關義務，并保證其提供的服務或產(chǎn)品的質量。第四條第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系獨立：第三方與甲乙雙方之間的合同關系不影響本合同的履行。4.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方因履行其義務而產(chǎn)生的損失或責任，由第三方自行承擔。第五條第三方介入的協(xié)調與管理5.1第三方協(xié)調：甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。5.2第三方管理：甲乙雙方有權對第三方履行合同的情況進行監(jiān)督和管理。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理程序：甲乙雙方有權直接與第三方協(xié)商解決，或通過法律途徑追究其責任。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額界定：第三方的責任限額以其承諾的責任范圍和金額為限。7.2第三方責任限額的證明：第三方應提供相應的擔?；虮ｋU，以證明其責任限額。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：第三方因履行合同發(fā)生困難或合同目的已實現(xiàn)，可以退出合同。8.2第三方退出程序：第三方應提前一個月書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第九條第三方與合同變更9.1第三方同意變更：如合同變更涉及第三方權益，需第三方書面同意。9.2第三方未同意變更：合同變更不影響第三方已承擔的義務和責任。第十條第三方與合同解除10.1第三方同意解除：如合同解除涉及第三方權益，需第三方書面同意。10.2第三方未同意解除：合同解除不影響第三方已承擔的義務和責任。第十一條第三方與合同繼承11.1合同繼承：如合同雙方同意將合同權利義務轉讓給第三方，需第三方書面同意。11.2第三方繼承條件：第三方應符合本合同約定的主體資格和條件。第十二條第三方與爭議解決12.1第三方爭議解決：第三方與甲乙雙方之間的爭議，可以通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。12.2第三方爭議解決地點：爭議解決地點為本合同約定的地點。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準。未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本部分修正條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪房產(chǎn)證復印件附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議附件三：租金支付證明附件四：押金收據(jù)附件五：保險單復印件附件六：第三方服務協(xié)議附件七：商鋪維修記錄附件八：租金減免協(xié)議（如有）附件九：轉租協(xié)議（如有）附件十：提前終止合同協(xié)議書（如有）附件一的詳細要求和說明：商鋪房產(chǎn)證復印件應清晰可見，包含房產(chǎn)證編號、物業(yè)地址、產(chǎn)權人信息等相關內容。附件二的詳細要求和說明：商鋪租賃合同補充協(xié)議應包括但不限于租賃期限延長、租金調整、維修責任等內容。附件三的詳細要求和說明：租金支付證明應包含租金支付的銀行轉賬記錄、支付時間、支付金額等信息。附件四的詳細要求和說明：押金收據(jù)應包含押金金額、收款人簽字、收款時間等信息。附件五的詳細要求和說明：保險單復印件應包含保險單號、保險金額、保險期間等信息。附件六的詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應明確第三方服務的范圍、期限、報酬等信息。附件七的詳細要求和說明：商鋪維修記錄應詳細記錄維修的時間、內容、費用等信息。附件八的詳細要求和說明：租金減免協(xié)議（如有）應明確租金減免的條件、期限、減免金額等信息。附件九的詳細要求和說明：轉租協(xié)議（如有）應包含轉租的條件、轉租期限、轉租費用等信息。附件十的詳細要求和說明：提前終止合同協(xié)議書（如有）應明確提前終止合同的條件、通知期限、違約金等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例說明：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或押金，視為違約。2.甲乙雙方未按約定使用商鋪，導致商鋪損壞或損失，視為違約。3.甲乙雙方未按約定履行維修責任，導致商鋪無法正常使用，視為違約。4.甲乙雙方未按約定提前終止合同，視為違約。5.甲乙雙方未按約定轉租商鋪，視為違約。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金。2.損失賠償：違約方應賠償因此給守約方造成的直接損失，包括但不限于修復費用、lostprofits等。3.合同終止：違約方視為自動解除合同，守約方有權要求違約方立即搬離租賃物。4.法律后果：違約方應承擔相應的法律后果，包括但不限于支付賠償金、承擔訴訟費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲乙雙方約定的出租的商鋪。2.租金：指甲乙雙方約定的承租人支付給出租人的費用，以使用租賃物。3.押