2024年屋頂平臺使用權(quán)出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年屋頂平臺使用權(quán)出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1出租方1.2承租方1.3屋頂平臺第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃用途3.1承租方使用屋頂平臺的目的第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條使用規(guī)范5.1承租方使用屋頂平臺的規(guī)定5.2禁止行為第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1承租方保險7.2出租方保險第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條合同的生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1出租方1.2承租方1.3屋頂平臺屋頂平臺指甲方擁有所有權(quán)或管理權(quán)的，位于_______（地址）的屋頂平臺區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至_______年_______月_______日止。第三條租賃用途3.1承租方使用屋頂平臺的目的乙方租用屋頂平臺的目的是用于_______（具體用途），包括但不限于安裝太陽能光伏板、搭建休閑娛樂設(shè)施等。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前_______日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期租金。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第五條使用規(guī)范5.1承租方使用屋頂平臺的規(guī)定（1）不得改變屋頂平臺的結(jié)構(gòu)和安全性能；（2）不得在屋頂平臺上進(jìn)行違法活動；（3）不得損害甲方及其他用戶的合法權(quán)益；（4）按照約定的用途使用屋頂平臺，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)；（5）負(fù)責(zé)維護(hù)屋頂平臺的衛(wèi)生和整潔。5.2禁止行為（1）堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）擅自搭建臨時建筑；（3）擅自接拉電線、電纜；（4）其他可能危害屋頂平臺安全的行為。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對屋頂平臺進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保屋頂平臺的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。6.2承租方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對租用的屋頂平臺區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其使用的安全性和整潔性。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致屋頂平臺損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七條保險責(zé)任7.1承租方保險乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)的保險手續(xù)，對在使用屋頂平臺期間可能發(fā)生的人身傷亡和財產(chǎn)損失進(jìn)行保險。7.2出租方保險甲方應(yīng)辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，對屋頂平臺本身可能發(fā)生的損失進(jìn)行保險。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谖蓓斊脚_上發(fā)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件1：屋頂平臺平面圖附件2：租賃用途說明附件3：租金支付證明附件4：保險單據(jù)附件5：維修與保養(yǎng)記錄第八條違約責(zé)任8.1出租方違約如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時提供屋頂平臺、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。8.2承租方違約如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用屋頂平臺、未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向屋頂平臺所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何一方要求變更合同的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)對方同意。10.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方解除合同；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十一條合同的生效11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表附件1：屋頂平臺平面圖附件2：租賃用途說明附件3：租金支付證明附件4：保險單據(jù)附件5：維修與保養(yǎng)記錄第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方是指非合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程的個體或單位。1.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租賃信息的提供、租金的收取、維修保養(yǎng)的聯(lián)系等。2.2維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方作為第三方，負(fù)責(zé)對屋頂平臺進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保屋頂平臺的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.3其他第三方介入如甲乙雙方同意其他個體或單位作為第三方介入，應(yīng)明確第三方介入的具體事項和義務(wù)。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任限額如第三方導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過第三方事先與甲乙雙方約定的責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)過程中，對甲方負(fù)有履行義務(wù)的責(zé)任。如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)過程中，對乙方負(fù)有履行義務(wù)的責(zé)任。如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方變更如第三方未能履行義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。變更第三方時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方終止如第三方提前終止履行義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方與甲方爭議如第三方與甲方發(fā)生爭議，雙方可先協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2第三方與乙方爭議如第三方與乙方發(fā)生爭議，雙方可先協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在履行合同義務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。7.2泄露后果如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的其他約定8.1雙方的其他約定甲乙雙方與第三方在履行合同過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：屋頂平臺平面圖詳細(xì)描述屋頂平臺的布局、尺寸、設(shè)施等信息，以便乙方明確了解屋頂平臺的實際情況。附件2：租賃用途說明詳細(xì)說明乙方租用屋頂平臺的目的和用途，包括但不限于安裝太陽能光伏板、搭建休閑娛樂設(shè)施等。附件3：租金支付證明乙方應(yīng)提供的租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件4：保險單據(jù)乙方應(yīng)提供的保險單據(jù)，證明已辦理相關(guān)的保險手續(xù)，對在使用屋頂平臺期間可能發(fā)生的人身傷亡和財產(chǎn)損失進(jìn)行保險。附件5：維修與保養(yǎng)記錄記錄屋頂平臺的維修與保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按時提供屋頂平臺或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。2.乙方未按時支付租金或未按約定使用屋頂平臺。3.乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致屋頂平臺損壞。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。5.乙方從事禁止行為，如堆放易燃、易爆、有毒、有害物品等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過第三方事先與甲乙雙方約定的責(zé)任限額。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。示例說明：若乙方未按時支付租金，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。說明三：法律名詞及解釋：1.合同當(dāng)事人：指本合同的甲方和乙方，即出租方和承租方。2.第三方：指非合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程的個體或單位。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的屋頂平臺使用費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方的損失。6.保險：指乙方為在使用屋頂平臺期間可能發(fā)生的人身傷亡和財產(chǎn)損失購買的保險。1.甲方和乙方為合同當(dāng)事人，享有合同約定的權(quán)利和履行相應(yīng)的義務(wù)。2.第三方根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙