2024年商業(yè)鋪位租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)鋪位租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的周期第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用要求第六條租賃物的維修6.1維修責任6.2維修費用第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九條合同的解除9.1解除條件9.2解除程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條合同的變更12.1變更條件12.2變更程序第十三條通知13.1通知方式13.2通知時效第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于____（地址），具體位置詳見附件一。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為____平方米，具體面積以附件二為準。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀如下：（列出租賃物的現(xiàn)狀，如：建筑物結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修情況等）第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，租客應在每月的____日前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件如下：（1）根據(jù)市場行情漲幅超過____%；（2）遇有特殊情況，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度為____%。4.3租金調(diào)整的周期租金調(diào)整的周期為一年。第五條租賃物的使用5.1使用范圍租賃物僅限于____（業(yè)務范圍）使用，不得用于其他用途。5.2使用要求（1）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀；（2）不得在租賃物內(nèi)進行違法活動；（3）妥善保管租賃物，防止發(fā)生火災、盜竊等事故；（4）遵守我國的法律法規(guī)及租賃物的管理規(guī)定。第六條租賃物的維修6.1維修責任（1）租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的維修費用由甲方承擔；（2）租賃期內(nèi)，因租客使用不當導致的維修費用由租客承擔。6.2維修費用維修費用按照實際發(fā)生額計算，具體費用在維修完成后由甲方提供維修發(fā)票，并由雙方協(xié)商確定。（此處省略后續(xù)條款，以達到2000字內(nèi)要求）第八條違約責任8.1違約情形（1）租客未按約定時間支付租金；（2）租客未按約定使用租賃物；（3）甲方未按約定提供租賃物；（4）甲方未按約定履行維修責任。8.2違約責任（1）甲方未按約定提供租賃物的，甲方應支付違約金____元給租客；（2）甲方未按約定履行維修責任的，甲方應承擔維修費用，并支付違約金____元給租客；（3）租客未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付滯納金____元給甲方；（4）租客未按約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求租客停止使用，并要求租客支付違約金____元給甲方。第九條合同的解除9.1解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方未按約定提供租賃物，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供；（3）甲方未按約定履行維修責任，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）租客未按約定使用租賃物，嚴重影響甲方合法權(quán)益。9.2解除程序合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；（2）甲方提出解除合同的，應提前____天通知租客；（3）租客提出解除合同的，應提前____天通知甲方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為____（選擇：仲裁或訴訟）。10.2爭議解決地點爭議解決地點為____（填寫具體地點）。10.3爭議解決時效爭議解決時效為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）受讓人符合甲方對租賃物的使用要求。11.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）甲方書面同意；（3）辦理相關手續(xù)。第十二條合同的變更12.1變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益。12.2變更程序合同變更程序如下：（1）雙方簽訂變更協(xié)議；（2）按變更協(xié)議約定履行。第十三條通知13.1通知方式通知方式為____（選擇：書面、口頭、電子郵件等）。13.2通知時效通知時效為自通知發(fā)出之日起____天內(nèi)。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止本合同終止條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同解除。14.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同當事人，但參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）中介服務方；（2）維修服務方；（3）保險公司；（4）爭議解決機構(gòu)。第十六條第三方責任16.1第三方責任界定第三方在本合同項下的責任以其承諾的服務范圍和責任限制為限。第三方對于超出其服務范圍的行為不承擔責任。16.2第三方責任限額甲乙雙方明確，第三方責任限額如下：（1）中介服務方責任限額為中介費用的____倍；（2）維修服務方責任限額為維修費用的____倍；（3）保險公司責任限額為保險賠償金額的____倍；（4）爭議解決機構(gòu)責任限額為爭議解決費用的____倍。第十七條第三方選擇17.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方服務提供商，并應確保所選第三方具備相應的資質(zhì)和能力。17.2第三方服務商的確定甲乙雙方應在合同中明確第三方服務商的名稱、服務內(nèi)容、服務期限等事項。第十八條第三方服務費用18.1第三方服務費用支付甲乙雙方應按照約定時間、方式支付第三方服務費用。18.2第三方服務費用承擔第三方服務費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。第十九條第三方服務監(jiān)督19.1甲乙雙方有權(quán)對第三方服務進行監(jiān)督，確保第三方服務符合合同約定。19.2甲乙雙方對第三方服務不滿意的，有權(quán)要求第三方服務提供商予以改進或更換。第二十十條第三方服務變更20.1第三方服務變更條件第三方服務變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不損害第三方權(quán)益。20.2第三方服務變更程序第三方服務變更程序如下：（1）雙方簽訂變更協(xié)議；（2）第三方服務提供商同意并按變更協(xié)議約定履行。第二十一條第三方服務終止21.1第三方服務終止條件第三方服務終止條件如下：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）第三方服務提供商違約。21.2第三方服務終止程序第三方服務終止程序如下：（1）雙方書面通知第三方服務提供商；（2）第三方服務提供商按照約定辦理終止手續(xù)。第二十二條第三方服務替代22.1第三方服務替代條件第三方服務替代條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）替代服務符合合同約定。22.2第三方服務替代程序第三方服務替代程序如下：（1）雙方簽訂替代協(xié)議；（2）新的第三方服務提供商同意并按替代協(xié)議約定履行。第二十三條第三方信息披露23.1第三方信息披露義務第三方應按照甲乙雙方的合理要求，提供與服務相關的必要信息。23.2第三方信息披露時間第三方應在合同約定的時間內(nèi)，向甲乙雙方披露相關信息。第二十四條第三方保密義務第三方應對在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第二十五條第三方違約處理25.1第三方違約情形（1）未按約定提供服務；（2）服務不符合合同約定；（3）未按約定時間履行義務。25.2第三方違約責任（1）退還已收取的服務費用；（2）支付違約金；（3）賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。第二十六條甲乙雙方與第三方的關系本合同項下甲乙雙方與第三方之間的關系為獨立關系，各方不構(gòu)成代理、合伙或其他合作關系。第二十七條適用法律本合同及第三方介入的相關條款，適用____（填寫國家或地區(qū)）的法律。第二十八條爭議解決本合同及第三方介入的相關條款，爭議解決方式為____（選擇：仲裁或訴訟）。第二十九條合同的效力本合同及第三方介入的相關條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三十條合同的終止本合同及第三方介入的相關條款，終止條件如下：（1）合同約定的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖附件二：租賃物面積測量報告附件三：租賃物現(xiàn)狀照片附件四：租金支付記錄附件五：租金調(diào)整計算公式附件六：維修服務合同附件七：保險單據(jù)附件八：第三方服務提供商資質(zhì)證明附件九：第三方服務費用支付憑證附件十：第三方服務變更協(xié)議附件十一：爭議解決機構(gòu)資質(zhì)證明附件十二：合同解除協(xié)議附件十三：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十四：合同變更協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供租賃物；2.甲方未按約定履行維修責任；3.乙方未按約定時間支付租金；4.乙方未按約定使用租賃物；5.第三方服務提供商未按約定提供服務；6.第三方服務提供商服務不符合合同約定；7.第三方服務提供商未按約定時間履行義務。違約責任認定標準如下：1.甲方違約，應支付違約金，違約金為租金的____%；2.乙方違約，應支付違約金，違約金為租金的____%；3.第三方服務提供商違約，應退還已收取的服務費用，并支付違約金，違約金為服務費用的____%；4.因違約給甲乙雙方造成的損失，違約方應予以賠償。例如，如果甲方未按約定時間提供租賃物，甲方應支付違約金，違約金為租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的物