2024年商業(yè)鋪位租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)鋪位租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的周期第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用要求第六條租賃物的維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條合同的解除9.1解除條件9.2解除程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條合同的變更12.1變更條件12.2變更程序第十三條通知13.1通知方式13.2通知時(shí)效第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于____（地址），具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為____平方米，具體面積以附件二為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀如下：（列出租賃物的現(xiàn)狀，如：建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等）第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，租客應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件如下：（1）根據(jù)市場(chǎng)行情漲幅超過(guò)____%；（2）遇有特殊情況，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度為____%。4.3租金調(diào)整的周期租金調(diào)整的周期為一年。第五條租賃物的使用5.1使用范圍租賃物僅限于____（業(yè)務(wù)范圍）使用，不得用于其他用途。5.2使用要求（1）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀；（2）不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）妥善保管租賃物，防止發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事故；（4）遵守我國(guó)的法律法規(guī)及租賃物的管理規(guī)定。第六條租賃物的維修6.1維修責(zé)任（1）租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）租賃期內(nèi)，因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租客承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，具體費(fèi)用在維修完成后由甲方提供維修發(fā)票，并由雙方協(xié)商確定。（此處省略后續(xù)條款，以達(dá)到2000字內(nèi)要求）第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）租客未按約定時(shí)間支付租金；（2）租客未按約定使用租賃物；（3）甲方未按約定提供租賃物；（4）甲方未按約定履行維修責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供租賃物的，甲方應(yīng)支付違約金____元給租客；（2）甲方未按約定履行維修責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金____元給租客；（3）租客未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金____元給甲方；（4）租客未按約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求租客停止使用，并要求租客支付違約金____元給甲方。第九條合同的解除9.1解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方未按約定提供租賃物，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供；（3）甲方未按約定履行維修責(zé)任，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）租客未按約定使用租賃物，嚴(yán)重影響甲方合法權(quán)益。9.2解除程序合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；（2）甲方提出解除合同的，應(yīng)提前____天通知租客；（3）租客提出解除合同的，應(yīng)提前____天通知甲方。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為____（選擇：仲裁或訴訟）。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____（填寫具體地點(diǎn)）。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）受讓人符合甲方對(duì)租賃物的使用要求。11.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）甲方書面同意；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的變更12.1變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。12.2變更程序合同變更程序如下：（1）雙方簽訂變更協(xié)議；（2）按變更協(xié)議約定履行。第十三條通知13.1通知方式通知方式為____（選擇：書面、口頭、電子郵件等）。13.2通知時(shí)效通知時(shí)效為自通知發(fā)出之日起____天內(nèi)。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止本合同終止條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同解除。14.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同當(dāng)事人，但參與或涉及本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）中介服務(wù)方；（2）維修服務(wù)方；（3）保險(xiǎn)公司；（4）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其承諾的服務(wù)范圍和責(zé)任限制為限。第三方對(duì)于超出其服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)方責(zé)任限額為中介費(fèi)用的____倍；（2）維修服務(wù)方責(zé)任限額為維修費(fèi)用的____倍；（3）保險(xiǎn)公司責(zé)任限額為保險(xiǎn)賠償金額的____倍；（4）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為爭(zhēng)議解決費(fèi)用的____倍。第十七條第三方選擇17.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供商，并應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方服務(wù)商的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等事項(xiàng)。第十八條第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。第十九條第三方服務(wù)監(jiān)督19.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方服務(wù)符合合同約定。19.2甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)不滿意的，有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商予以改進(jìn)或更換。第二十十條第三方服務(wù)變更20.1第三方服務(wù)變更條件第三方服務(wù)變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不損害第三方權(quán)益。20.2第三方服務(wù)變更程序第三方服務(wù)變更程序如下：（1）雙方簽訂變更協(xié)議；（2）第三方服務(wù)提供商同意并按變更協(xié)議約定履行。第二十一條第三方服務(wù)終止21.1第三方服務(wù)終止條件第三方服務(wù)終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）第三方服務(wù)提供商違約。21.2第三方服務(wù)終止程序第三方服務(wù)終止程序如下：（1）雙方書面通知第三方服務(wù)提供商；（2）第三方服務(wù)提供商按照約定辦理終止手續(xù)。第二十二條第三方服務(wù)替代22.1第三方服務(wù)替代條件第三方服務(wù)替代條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）替代服務(wù)符合合同約定。22.2第三方服務(wù)替代程序第三方服務(wù)替代程序如下：（1）雙方簽訂替代協(xié)議；（2）新的第三方服務(wù)提供商同意并按替代協(xié)議約定履行。第二十三條第三方信息披露23.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供與服務(wù)相關(guān)的必要信息。23.2第三方信息披露時(shí)間第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲乙雙方披露相關(guān)信息。第二十四條第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。第二十五條第三方違約處理25.1第三方違約情形（1）未按約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)不符合合同約定；（3）未按約定時(shí)間履行義務(wù)。25.2第三方違約責(zé)任（1）退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）支付違約金；（3）賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。第二十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系本合同項(xiàng)下甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立關(guān)系，各方不構(gòu)成代理、合伙或其他合作關(guān)系。第二十七條適用法律本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用____（填寫國(guó)家或地區(qū)）的法律。第二十八條爭(zhēng)議解決本合同及第三方介入的相關(guān)條款，爭(zhēng)議解決方式為____（選擇：仲裁或訴訟）。第二十九條合同的效力本合同及第三方介入的相關(guān)條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三十條合同的終止本合同及第三方介入的相關(guān)條款，終止條件如下：（1）合同約定的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖附件二：租賃物面積測(cè)量報(bào)告附件三：租賃物現(xiàn)狀照片附件四：租金支付記錄附件五：租金調(diào)整計(jì)算公式附件六：維修服務(wù)合同附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件十：第三方服務(wù)變更協(xié)議附件十一：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件十二：合同解除協(xié)議附件十三：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十四：合同變更協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物；2.甲方未按約定履行維修責(zé)任；3.乙方未按約定時(shí)間支付租金；4.乙方未按約定使用租賃物；5.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)；6.第三方服務(wù)提供商服務(wù)不符合合同約定；7.第三方服務(wù)提供商未按約定時(shí)間履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%；3.第三方服務(wù)提供商違約，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%；4.因違約給甲乙雙方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。例如，如果甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的物