2024購(gòu)買(mǎi)土地定金合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【完整名稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（買(mǎi)方）：【完整名稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】鑒于甲方擁有位于【土地位置】的【土地面積】平方米的土地使用權(quán)，并愿意出售該土地使用權(quán)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況甲方出售的土地位于【土地位置】，土地面積為【土地面積】平方米，土地用途為【土地用途】。該土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的土地使用權(quán)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【購(gòu)買(mǎi)價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【購(gòu)買(mǎi)價(jià)格】元整）。第三條定金乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫(xiě)：【定金金額】元整）。定金支付后，乙方有權(quán)在【合同履行期限】?jī)?nèi)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)甲方土地使用權(quán)。第四條履行期限乙方應(yīng)在【履行期限】?jī)?nèi)付清全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，甲方應(yīng)在乙方付清全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后【履行期限】?jī)?nèi)，將土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方。第五條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【完整名稱(chēng)】乙方（買(mǎi)方）：【完整名稱(chēng)】簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地使用權(quán)證：確保甲方提供的土地使用權(quán)證真實(shí)、有效，如有疑問(wèn)，可至相關(guān)土地管理部門(mén)進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應(yīng)到相關(guān)土地管理部門(mén)查詢(xún)土地使用權(quán)證的真實(shí)性，以確保甲方提供的土地使用權(quán)證合法有效。2.土地面積和位置：乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)甲方提供的土地面積和位置，確保無(wú)誤。如有誤差，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應(yīng)實(shí)地考察土地現(xiàn)場(chǎng)，確認(rèn)土地面積和位置無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：乙方應(yīng)明確購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，確保價(jià)格合理。如有異議，雙方可進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了解，以確保購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的合理性。如雙方對(duì)價(jià)格有異議，可通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致。4.定金和購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：乙方應(yīng)按時(shí)支付定金和購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付定金和購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。如乙方逾期支付，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并督促乙方履行合同義務(wù)。5.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)在乙方付清全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后，按照約定將土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方。如甲方未履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照法定程序?yàn)橐曳睫k理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如甲方未履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金和其他費(fèi)用，并按合同約定使用土地的權(quán)利。2.定金：指合同一方為確保合同的履行，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢(qián)款。3.履行期限：指合同雙方按照約定應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù)的時(shí)間。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)。2.土地開(kāi)發(fā)商出售土地給購(gòu)房者或投資者。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的定金支付。補(bǔ)充條款：1.土地用途變更：如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方需變更土地用途，應(yīng)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)審批，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.土地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方付清全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將土地交付給乙方。如延遲交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.土地過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方約定土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.土地使用權(quán)期限：本合同約定的土地使用權(quán)期限為【使用權(quán)期限】，自土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)之日起計(jì)算。5.附屬設(shè)施：甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)范圍內(nèi)的附屬設(shè)施（如建筑物、道路等）完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)