04年百花廣場(chǎng)租賃代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年百花廣場(chǎng)租賃代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方：指百花廣場(chǎng)的合法所有者或授權(quán)代理人。1.2承租方：指與出租方簽訂本合同并接受出租方租賃代理服務(wù)的個(gè)人或單位。1.3租賃代理：指出租方授權(quán)承租方進(jìn)行租賃活動(dòng)的行為。第二條：租賃代理范圍2.1出租方同意將百花廣場(chǎng)的部分或全部商鋪、辦公區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施代理給承租方進(jìn)行租賃。2.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，代理出租方進(jìn)行租賃活動(dòng)，包括但不限于尋找租賃客戶(hù)、簽訂租賃合同、收取租金等。第三條：租賃代理期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為四年，自2004年1月1日至2008年12月31日。3.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第四條：租金及支付方式4.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一。4.2承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上月租金。第五條：租賃代理費(fèi)用5.1承租方應(yīng)支付出租方租賃代理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二。5.2承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上月代理費(fèi)用。第六條：租賃代理權(quán)限6.1承租方在代理期間，享有出租方授予的租賃代理權(quán)限，包括但不限于對(duì)外宣傳、招攬客戶(hù)等。6.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，進(jìn)行租賃代理活動(dòng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方的規(guī)章制度。第七條：合同的變更和終止7.1本合同的變更或終止，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并交還租賃代理權(quán)。第八條：違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十一條：其他約定11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：附件附件一：租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式附件二：租賃代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式第十三條：合同簽訂日期本合同于2004年1月1日簽訂。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)市區(qū)。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：租賃代理范圍第三條：租賃代理期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為四年，自2004年1月1日至2008年12月31日。3.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。3.3續(xù)約次數(shù)不限，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約事宜。第四條：租金及支付方式4.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一。4.2承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上月租金。4.3租金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條：租賃代理費(fèi)用5.1承租方應(yīng)支付出租方租賃代理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二。5.2承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上月代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條：租賃代理權(quán)限6.1承租方在代理期間，享有出租方授予的租賃代理權(quán)限，包括但不限于對(duì)外宣傳、招攬客戶(hù)等。6.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，進(jìn)行租賃代理活動(dòng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方的規(guī)章制度。6.3出租方應(yīng)在租賃代理期間提供必要的協(xié)助和支持，確保承租方順利開(kāi)展代理活動(dòng)。第七條：合同的變更和終止7.1本合同的變更或終止，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并交還租賃代理權(quán)。7.3合同終止后，承租方應(yīng)支付出租方因合同終止所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。7.4合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)合同終止前的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。652578第八條：違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2違約方應(yīng)按照對(duì)方的要求，支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。8.3違約方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的損失賠償。第九條：爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非法院另有判決。第十條：法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵守社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益。第十一條：其他約定11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.4本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：附件12.1附件一：租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式12.2附件二：租賃代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式12.3附件三：租賃代理權(quán)限范圍12.4附件四：租賃代理期間提供的服務(wù)和協(xié)助第十三條：合同簽訂日期本合同于2004年1月1日簽訂。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方以外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、租賃客戶(hù)、租賃代理客戶(hù)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入：指在租賃代理過(guò)程中，第三方參與租賃活動(dòng)的行為。2.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的情形，包括但不限于第三方作為租賃客戶(hù)或租賃代理客戶(hù)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃活動(dòng)，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方未遵守本合同約定，給甲乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方權(quán)益的保障4.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)益。4.2甲乙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，避免因處理不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等。5.2甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。第六條：第三方違約處理6.1第三方未履行本合同約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，處理第三方違約事宜，包括但不限于追究違約責(zé)任、索賠等。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由第三方與甲乙方自行解決，本合同的雙方不承擔(dān)責(zé)任。第八條：第三方信息的保密8.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，包括但不限于第三方的身份、聯(lián)系方式等。8.2甲乙方未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方披露第三方的信息。第九條：第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓9.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。9.2第三方如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)益，應(yīng)取得甲乙方的書(shū)面同意。第十條：第三方與租賃代理活動(dòng)的關(guān)系10.1第三方作為租賃客戶(hù)或租賃代理客戶(hù)，應(yīng)遵守租賃代理活動(dòng)的相關(guān)法律法規(guī)。10.2第三方作為租賃客戶(hù)或租賃代理客戶(hù)，應(yīng)按照甲乙方的要求，履行租賃代理活動(dòng)中的義務(wù)。第十一條：第三方介入的變更11.1如第三方介入的情形發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2甲乙方應(yīng)根據(jù)變更后的第三方介入情形，重新協(xié)商本合同的相關(guān)條款。第十二條：第三方介入的終止12.1第三方介入的終止：指第三方不再參與本合同項(xiàng)下的租賃活動(dòng)。12.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，處理與第三方的關(guān)系。第十三條：第三方介入終止后的處理13.1第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)停止向第三方支付代理費(fèi)用。13.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)停止向第三方支付租金。第十四條：第三方介入終止后的保密義務(wù)14.1第三方介入終止后，甲乙方仍應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密。14.2第三方介入終止后，甲乙方未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方披露第三方的信息。第十五條：第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)15.1第三方介入終止后，如第三方在本合同項(xiàng)下的租賃活動(dòng)中有違約行為，甲乙方仍有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。15.2第三方介入終止后，如第三方給甲乙方造成損失，甲乙方仍有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式附件二：租賃代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式附件三：租賃代理權(quán)限范圍附件四：租賃代理期間提供的服務(wù)和協(xié)助附件五：第三方介入的情形及處理方式附件六：租賃代理合同的履行和變更流程附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件八：法律名詞及解釋附件一：租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式1.1本附件詳細(xì)列明租賃范圍內(nèi)各商鋪、辦公區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施的租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。1.2租金標(biāo)準(zhǔn)包括月租金、押金、其他費(fèi)用等，計(jì)算方式應(yīng)明確租金的計(jì)算基礎(chǔ)和計(jì)算方法。附件二：租賃代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式2.1本附件詳細(xì)列明租賃代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算基礎(chǔ)和計(jì)算方法。附件三：租賃代理權(quán)限范圍3.1本附件詳細(xì)描述租賃代理權(quán)限的范圍，包括但不限于租賃代理的權(quán)限、權(quán)限的行使方式等。附件四：租賃代理期間提供的服務(wù)和協(xié)助4.1本附件詳細(xì)列明出租方在租賃代理期間應(yīng)提供的服務(wù)和協(xié)助，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障等。附件五：第三方介入的情形及處理方式5.1本附件詳細(xì)描述第三方介入的情形，包括但不限于第三方作為租賃客戶(hù)或租賃代理客戶(hù)的情形。5.2本附件詳細(xì)列明第三方介入的處理方式，包括但不限于第三方的責(zé)任、權(quán)益保障等。附件六：租賃代理合同的履行和變更流程6.1本附件詳細(xì)描述租賃代理合同的履行流程，包括但不限于合同的簽署、租金支付、服務(wù)提供等。6.2本附件詳細(xì)列明合同的變更流程，包括但不限于變更的申請(qǐng)、批準(zhǔn)、書(shū)面協(xié)議等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.1本附件詳細(xì)列明合作中所有涉及到的違約行為，包括但不限于遲延履行、不履行、違反約定等。7.2本附件詳細(xì)描述違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于違約金的計(jì)算、賠償責(zé)任的確定等。附件八：法律名詞及解釋8.1本附件詳細(xì)羅列本合同中所有涉及到的法律名詞及解釋?zhuān)ǖ幌抻诤贤⑦`約、租金等。8.2本附件詳細(xì)說(shuō)明對(duì)應(yīng)的法律名詞在本合同中的應(yīng)用，以確保雙方對(duì)合同的理解和執(zhí)行一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行：指合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，一方未履行合同義務(wù)。2.不履行：指合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，一方明確表示不履行合同義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若承租方遲延支付租金，則應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約